EXCLUSIVITE - Nouvelle opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet appartement T3 de 81m² dans une petite résidence de standing sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de Saint-Servan, à seulement quelques pas des commerces.
Laissez-vous séduire par son agencement optimal comprenant une entrée, une cuisine semi-ouverte donnant sur une lumineuse pièce de vie exposée plein Sud-Ouest, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Profitez également des avantages pratiques de la résidence, avec un ascenseur pour un accès facilité.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un garage avec accès direct depuis l'ascenseur pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement complètent cet ensemble.

Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1113 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 500 000 €

Honoraires agence : 4.5%

Prix honoraires agence inclus TTC : 522 500 €

Caractéristiques du bien

• 2e étage
• Surface 81.9 m²
• Ascenseur
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• Cuisine aménagée équipée
• Exposition : Sud - Ouest
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Garage
• 1032 caves

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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