La vente de votre local commercial au meilleur prix

Lamotte met à votre service plus de 20 années d’expertise dans la transaction des murs commerciaux et pas de porte. Grâce à une méthode fondée sur la qualité de nos estimations et la recherche active de profils de preneurs ciblés, nous vous accompagnons de façon efficace dans la vente de votre boutique, magasin, restaurant, cellule commerciale ou pied d’immeuble, en centres villes ou périphéries (Retail Parks).

Sommaire :

1. Une maîtrise globale des projets d’immobilier commercial
2. Un savoir-faire éprouvé dans l’estimation du prix du local
3. Une prospection active et ciblée pour trouver le bon acquéreur
4. Local commercial : une vente à valeur ajoutée

Une maîtrise de tous les projets en immobilier commercial

Vous vous demandez peut-être comment vendre un local commercial dans les meilleures conditions. Notre savoir-faire en vente d’immobilier commercial facilite chaque étape de votre projet. Nous analysons la configuration de votre bien et son attractivité géographique. Cette approche sur mesure sécurise votre transaction. Elle optimise aussi la visibilité de votre annonce auprès d’investisseurs qualifiés.

Avec une expérience de plus de 20 ans dans la gestion des projets d’immobilier commercial, nos conseillers Lamotte ont acquis une solide expertise en matière de vente de locaux commerciaux, qu’ils soient situés dans les centres-villes ou ou dans les zones en périphérie.

Ce savoir-faire éprouvé concerne aussi bien le type de transaction à mener (vente en l’état futur d’achèvement — VEFA, murs commerciaux libres ou occupés par un locataire, pas de porte…) que la typologie des commerces à vendre :

• boutiques ;
• magasins ;
• restaurants ;
• cellules commerciales ;
• pieds d’immeuble…

Une estimation fiable, fondée sur un véritable savoir-faire

Pour vous garantir une estimation au plus juste, notre équipe travaille de façon sectorisée et évalue tous les paramètres avec la plus grande rigueur. Votre conseiller se déplace pour découvrir votre local et noter l’ensemble de ses caractéristiques (surface, longueur de vitrine, présence d’un lieu de stockage ou d’équipements spécifiques…).

Il vous renseigne précisément sur l’état du marché, sur le caractère attractif de votre bien, en prenant en compte toutes les particularités de votre emplacement, lequel conditionne son potentiel commercial :

• la fréquence et l’intensité de passage devant votre local commercial ;
• la présence à proximité de grandes enseignes susceptibles d’attirer des clients dans le quartier en jouant le rôle de “locomotives” ;
• les facilités d’accès et de stationnement ;
• la localisation de vos concurrents.

Parce que cette étude minutieuse est complétée par une analyse fine de la demande locative, vous bénéficiez d’un chiffrage très précis et sur mesure. Le prix de vente proposé est conforme au marché et vous mettez toutes les chances de votre côté pour trouver un acquéreur au meilleur prix et dans les meilleurs délais.

Une prospection active et ciblée pour trouver votre acquéreur

Une fois notre estimation validée par vos soins, votre conseiller Lamotte vous propose de signer un mandat de vente et fixe avec vous les conditions de collaboration. Il liste avec vous les diagnostics obligatoires à réaliser et débute son travail de recherche.

Pour cela, il s’appuie à la fois sur notre fichier clients, mais aussi sur les relations entretenues avec tous les acteurs susceptibles d’être intéressés par votre bien :

• les enseignes nationales reconnues ;
• les nouvelles enseignes qui ne sont pas encore implantées sur le territoire ou dans votre zone de chalandise ;
• les porteurs de projets ;
• les commerçants et professions libérales implantées localement…

Notre méthode est pragmatique, efficace, et vous permet d’obtenir des résultats concrets.

Vente d’un local commercial : la valeur ajoutée de l’accompagnement Lamotte

En faisant appel à notre équipe spécialisée dans la vente de locaux commerciaux, vous bénéficiez de plusieurs garanties : l’expertise du terrain, la plus stricte confidentialité, et un accompagnement personnalisé tout au long de vos démarches.

Une vraie connaissance du terrain

Si votre conseiller connaît bien votre secteur, il s’appuie aussi sur l’expertise spécifique détenue par notre équipe dans de nombreux secteurs d’activité (restauration, boulangerie, commerce de détail, santé, cliniques vétérinaires etc.), et ce pour tous les contextes d’exploitation :

• boutiques en centre-ville ;
• centres commerciaux ;
• entrepôts ;
• pieds d’immeubles.

Votre projet de vente mené dans la plus grande discrétion

Nous accompagnons de nombreux clients dans la recherche ou la commercialisation d’un local commercial, et savons organiser les transactions dans le respect strict des règles de confidentialité. Notre équipe publie des annonces si besoin et à votre demande, mais travaille principalement sur notre fichier client, comprenant de nombreux contacts au niveau national.

Un accompagnement global

Si la vente de votre local commercial s’inscrit dans un projet de déménagement de votre activité, notre équipe est à vos côtés pour vous aider à trouver votre nouveau local.

Déterminer le juste prix de vos murs commerciaux est une étape cruciale. Nos conseillers croisent les données du marché local avec le potentiel de rendement locatif. Vous obtenez ainsi une évaluation réaliste et pertinente. Grâce à cet accompagnement global, vous vendez rapidement. Vous valorisez ainsi durablement votre patrimoine immobilier professionnel.