Programmes immobiliers neufs à Saint-Brieuc
Votre recherche d'achat : 4 programmes à Saint-Brieuc
Pléneuf-Val-André (22) - LE DOMAINE DE LA CROIX BILY
Accession libre PTZ
-
Terrain à bâtir
96 000 €
Ploufragan (22) - LE CLOS DES JONQUILLES
Accession libre PTZ
-
Terrains à bâtir
À partir de 109 000 €
Hillion (22) - CLOS RONAN
PTZ Jeanbrun
-
Appartements neufs
-
Du studio au 3 pièces
Du studio au 3 pièces À partir de 147 000 €
Chargement des annonces...
À Saint-Brieuc, choisir un programme neuf implique de bien comprendre les équilibres du marché local : proximité du littoral, accès aux services, potentiel patrimonial et qualité résidentielle. Grâce à sa connaissance du marché costarmoricain, Lamotte vous accompagne pour repérer les emplacements les plus pertinents dans une ville où le cadre de vie et la valorisation du bien vont souvent de pair.
Sommaire :
- La vie quotidienne et l’immobilier à Saint-Brieuc
- Les prix du neuf autour de Saint-Brieuc
- Nos programmes immobiliers sur Saint-Brieuc
À retenir en 30 secondes
- À Saint-Brieuc, le neuf s’adresse aux acheteurs qui recherchent un cadre de vie côtier, une vraie qualité résidentielle et une logique à long terme.
- Le marché immobilier attire autant les résidences principales que les projets de pied-à-terre ou de résidence secondaire.
- Entre centre-ville, baie et littoral, la ville offre un équilibre recherché entre vie quotidienne, loisirs et investissement patrimonial.
Les atouts de la vie et de l’immobilier à Saint-Brieuc
Au bord de la Manche, Saint-Brieuc combine un centre‑ville à l’architecture médiévale et un littoral préservé. Les maisons du XVe siècle et les places historiques constituent un patrimoine qui valorise le cadre de vie. La baie de Saint-Brieuc offre des marées idéales pour la marche, le kayak ou la pêche à pied.
Chaque été, le festival Shäke Art transforme les rues en galerie de street‑art, tandis qu’Art Rock attire près de 80 000 spectateurs(1). Le centre‑ville regroupe commerces, services publics et une vingtaine d’établissements scolaires, de la maternelle à l’université.
La commune bénéficie de nombreux espaces verts et protégés : parcs, jardins, sentiers de randonnée le long du GR® 34… De quoi permettre aux habitants de s’évader et de profiter pleinement de la zone côtière environnante !
Ce mix ville‑nature, culture et infrastructures offre un cadre de vie agréable qui s’adapte aussi bien aux familles, qu’aux jeunes actifs et retraités.
Signe de la bonne santé du marché immobilier à Saint-Brieuc : le parc de logements a progressé pour atteindre plus de 27 000 unités en 2022, soit une nette hausse par rapport à 2016(2).
Les prix de l’immobilier neuf et ancien à Saint-Brieuc et ses alentours
En 2026, le prix de l’immobilier neuf à Saint-Brieuc s’établit autour de 3 800 €/m²(3). Ce niveau de prix est inférieur aux autres grandes villes de la région, que ce soit Rennes (≈ 4 850 €/m²), Vannes (≈ 4 300 €/m²) ou Lorient (≈ 4 100 €/m²).
À titre indicatif, le tableau ci-dessous donne une tendance des niveaux de prix observés par quartier, tous biens confondus.
| Quartiers à Saint-Brieuc | Prix au m²(3) |
|---|---|
| La Tour d’Auvergne | 3 566 €/m² |
| Centre-ville | 3 549 €/m² |
| Les Villages | 2 320 €/m² |
| Cesson | 2 265 €/m² |
| Le Légué | 2 015 €/m² |
| Robien | 1 976 €/m² |
| Saint Jouan – Waron – Notre-Dame | 1 960 €/m² |
Investir dans un programme immobilier neuf près de Saint-Brieuc
Lamotte développe des programmes neufs à Saint-Brieuc et dans les communes les plus recherchées du secteur, comme Ploufragan, Hillion ou Pléneuf-Val-André. Selon votre projet, vous pouvez viser un appartement en centre-ville, un bien plus résidentiel à proximité des services, ou un programme plus proche du littoral pour un usage secondaire ou patrimonial.
Nos logements, du studio au 5 pièces, sont pensés pour répondre à des besoins concrets : habiter confortablement, sécuriser un investissement ou préparer une revente dans de bonnes conditions.
Vous pensez acheter à Saint-Brieuc ou ses alentours ? Découvrez dès maintenant nos biens immobiliers disponibles dans le neuf : appartements, maisons, terrains.
Pour faciliter votre recherche, voici nos programmes immobiliers neufs dans les Côtes-d’Armor (22) :
Vous souhaitez vous renseigner sur le marché de l’immobilier costarmoricain ? Venez en agence ou prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers. Ils sont là pour vous expliquer les différents dispositifs d’investissement et solutions de financement pour que vous puissiez bénéficier d’une meilleure rentabilité.
Préfecture des Côtes-d’Armor, Saint-Brieuc combine cadre naturel, accès au littoral et services urbains. Les programmes neufs y répondent à une demande croissante pour des logements confortables, performants énergétiquement et qui répondent aux nouveaux modes de vie.
La pression immobilière y est plus modérée, ce qui permet d’accéder à des logements neufs avec un budget plus maîtrisé, tout en bénéficiant de surfaces et de prestations souvent supérieures.
Les nouvelles opérations immobilières se concentrent dans des secteurs bien desservis, proches des commerces, des écoles et des axes de circulation, tout en restant à distance du centre-ville historique.
Les logements neufs correspondent aux besoins des familles, des actifs locaux et des seniors : confort thermique, accessibilité, faibles charges et proximité des services essentiels.
Oui, le neuf à Saint-Brieuc peut convenir à un investissement locatif sécurisé et patrimonial.
(1) Source : Art Rock
(2) Source : INSEE – Dossier complet – Commune de Saint-Brieuc – 05/05/2026
(3) Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Saint-Brieuc (22000) en 2026