La Ruche
2025 - Rennes
Au coeur du quartier Atalante-ViaSilva, labellisé ÉcoCité en 2009 par le ministère de l’Écologie et du Développement durable, La Ruche s’installe sur un territoire fédérateur, entre lieu de vie et lieu de travail. Ce nouveau quartier d’affaires, situé entre Rennes et Cesson-Sévigné, présente une diversité de commerces et services, pour répondre aux besoins aux envies de chacun.
Le projet La Ruche est un exemple de mixité avec :
de surface de bureaux
d’espaces de convivialité
pour la halle couverte
bâtiments
places de parking en sous-sol
places de parking aérien
micro-crèche
Un nouvel ensemble tertiaire novateur, avec de l’aluminium recyclé
Au sein de l’ensemble immobilier, l’un des bâtiments (le C) fait appel à de l’aluminium recyclé certifié, une première pour un programme tertiaire dans le Nord-Ouest. La Ruche est aussi l’un des premiers projets en France à être équipé de menuiseries en aluminium bas carbone : Hydro Circal 100R (Technal), de production française.
Comment se fait la production de ce matériau 95% recyclable ? L’aluminium s’obtient par la récupération des aluminiums de déconstruction pour les réintégrer dans le circuit.
Ce processus permet de réduire au maximum l’impact sur l’environnement, en limitant :
- les dommages sur le site de l’extraction ;
- l’utilisation de matières premières non renouvelables ;
- la consommation d’énergie utilisée pour la fabrication ;
- les émissions de gaz à effet de serre.
Réduction de 85%
d’émissions de CO2
par rapport à la moyenne mondiale
Objectif de 0,4
CO2/kg d’alu
contre 8,6 kg pour la moyenne mondiale
La démarche est certifiée à toutes les étapes du process :
- certification ASI (Aluminium Stewardship Initiative) ;
- menuiseries certifiées ;
- approche certifiée ;
- certification des sous-traitants.
Projet La Ruche : les surfaces par bâtiment
| Bâtiments | Niveaux | Surfaces utiles brutes locatives (SUBL) | Surfaces extérieures |
|---|---|---|---|
| Bâtiment A | R+6 | 6770 m² | 807 m² |
| Bâtiment B | R+4 | 2330 m² | 840 m² |
| Bâtiment C | R+6 | 5463 m² | 227 m² |
| Bâtiment D | R+6 | 6870 m² | 573 m² |
Une opération mixte doublement labellisée
Certification BREEAM®
Label Biodivercity®
La certification BREEAM® Very Good
Reconnue au niveau international, la certification BREEAM® est un référentiel de certification environnementale qui s’inscrit dans une démarche de réduction de l’impact sur l’environnement des bâtiments neufs et rénovés, et en évalue la performance environnementale.
- Amélioration de l’imperméabilisation du site
- Limitation de la pollution lumineuse
- Installation de bornes pour véhicules électriques
- Étude de l’impact des matériaux de construction (AVC)
- Étude sur la mobilité durable (« Travel Plan »)
- Étude du confort thermique par simulation thermique dynamique
Le Label Biodivercity®
Le Label Biodivercity® vise à évaluer et promouvoir les opérations immobilières qui prennent en compte et valorisent la biodiversité dans les îlots bâtis ou à bâtir, pour le bien-être des urbains.
- Sensibilisation des acteurs du projet au respect de la faune et de la flore
- Continuités écologiques : valorisation des espaces en pleine terre, conservation d’un maximum d’essences existantes, clôtures perméables au déplacement de la petite faune, refuge pour la faune intégrée au bâtiment…
- Démarche de réduction des consommation d’eau pour les arrosages
- Chantier à faibles nuisances environnementales, protection des éléments d’intérêt écologique conservés au sein du chantier
- Développement du concept de biophilie
Crédits perspectives : © Jeudi.Wang
Maitrise d’ouvrage : Lamotte
Aménageur : SPLA ViaSilva