Villa Amabilis

Présentation du projet immobilier résidentiel à Saint-Malo

Située dans le quartier de Courtoisville, sur un terrain de 1 268 m², la résidence est composée de 13 appartements de standing. L’organisation du programme immobilier neuf à Saint-Malo permet, pour chaque appartement, un ensoleillement sud ou ouest.

Déclinés du 3 au 5 pièces, les appartements proposent des prestations haut de gamme pour un confort optimum. Clairs et parfaitement agencés, les logements révèlent des volumes généreux, baignés de lumière. Les séjours se prolongent par de beaux espaces extérieurs et offrent pour la plupart des vues dégagées sur la mer.

La volumétrie du projet est la résultante de 3 objectifs :

• créer une trame rythmée à l’échelle des villas du quartier ;
• donner à chaque logement une vue ou une échappée sur la mer ;
• prolonger chaque logement par un balcon, un bow-window ou une terrasse.

L’approche développement durable de Villa Amabilis

Conception durable des bâtiments :

• Choix des matériaux et entreprises de proximité pour limiter les déplacements pénalisants en coût et en pollution
• Larges surfaces vitrées dans la résidence pour un bon accès à la lumière naturelle et solaire passif (protections naturelles par l’architecture en été)
• Espaces extérieurs pour tous les appartements : terrasse, balcon ou jardin privatif avec des vues exceptionnelles sur la mer

Type d’énergie :

• Chaudière individuelle murale gaz naturel à condensation
• Micro-accumulation
• Évacuation des gaz brûlés
• Production ECS et chauffage
• Chaudière connectée

Villa Amabilis à Saint-Malo : le mot de l’architecte

Les acteurs et données techniques de l’opération à Saint-Malo

• Maîtrise d’ouvrage : Sacib (Groupe Lamotte), Bizeul Promotion (co-promotion)
• Architecte : Valérie Baudouin Architecte
• Bureaux d’études :
  • Batitherm (BE Fluides)
  • BEBS (BE Technique)
  • Ouest Structures (BE Structure)
  • Socotec (Contrôle technique)
  • IPAC Conseil (CSPS)
• Label : RT 2012
• Année de démarrage des travaux : 2020

Crédits photos : © Dimitri Lamour