Maisons neuves à vendre à Dinan

S’installer à Dinan, c’est choisir un cadre au charme breton authentique tout en profitant d’une accessibilité correcte, d’un bassin d’emploi solide et d’un marché immobilier encore raisonnable comparé aux secteurs tendus sur le littoral. Investir dans une maison neuve à Dinan, c’est combiner confort moderne, performance énergétique, garanties constructeur… et un réel potentiel de plus-value en cas de revente. Voici ce qu’il faut absolument connaître pour réussir votre projet.

Sommaire :

1. Pourquoi acheter une maison à Dinan ?
2. Les avantages du neuf sur les bords de Rance
3. Comment choisir votre maison selon le projet ?
4. Les prix des maisons autour de Dinan
5. Le témoignage de clients
6. Quelles aides pour l’achat d’une maison neuve ?

Pourquoi acheter une maison neuve à Dinan ?

Un cadre historique et naturel de qualité

Dinan séduit par son cœur médiéval, ses remparts, la Rance et un environnement naturel agréable. Le calme et l’authenticité sont au rendez-vous. Un argument fort pour les familles ou les seniors en quête de tranquillité !

Une ville avec des services, un bassin d’emploi stable

Dinan n’est pas une grande métropole, mais elle offre un tissu commercial complet, plusieurs établissements scolaires, un hôpital, des équipements sportifs et culturels. Ces commodités sont suffisantes pour un ménage qui souhaite vivre sur place toute l’année sans dépendre de Rennes.

Un marché encore accessible, mais qui progresse

Les maisons neuves à Dinan affichent environ 2 830 €/m²⁽¹⁾ en moyenne, avec une fourchette de 2 180 à 4 050 €/m² selon le secteur, les prestations et la proximité de la Rance.

Les avantages du neuf autour de Dinan : confort et sérénité

Avec les normes en vigueur pour le neuf (RE2020 voire seuil 2025 en cas de construction très récente), vous obtenez l’isolation renforcée, le confort d’été, et moins de dépenses énergétiques. Des atouts précieux au jour le jour !

Bureau pour le télétravail, suite parentale, garage ou carport, jardin bien exposé… Tout est conçu pour la vie quotidienne actuelle. C’est un vrai différenciateur : le neuf propose des logements pensés ET livrés prêts à habiter.

Grâce aux garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), vous limitez les mauvaises surprises. Le neuf demande moins de travaux majeurs dans les premières années, ce qui est un avantage considérable.

Même si Dinan est une ville moyenne, la demande locative reste correcte, en raison de la proximité à Rennes, du tourisme potentiel et du cadre de qualité. Une maison neuve bien située va donc prendre de la valeur dans le temps.

Typologie : maison individuelle ou groupée ? Quel choix selon votre projet ?

Les prix des maisons neuves autour de Dinan

Quelques repères tarifaires⁽²⁾ pour les communes proches de Dinan et sur les bords de la Rance.

Ces chiffres montrent que les prix autour de Dinan restent raisonnables par rapport au département costarmoricain en moyenne. Les écarts de prix sont toutefois sensibles, selon l’emplacement de la maison, les prestations et la surface du terrain.

Retrouvez l’ensemble de nos annonces de maisons dans le neuf près de Dinan :

• Maisons neuves à vendre dans les Côtes-d’Armor (22)
• Maisons neuves à vendre à Saint-Brieuc

Le témoignage d’un couple de clients

« Nous cherchions à quitter Rennes pour gagner en sérénité sans exploser notre budget. Après plusieurs visites dans les communes autour de Dinan, on a finalement choisi une maison neuve à Taden.

Sur les conseils de notre interlocuteur Lamotte, nous avons ciblé un lotissement récent, bien orienté, avec un terrain de 310 m² — suffisant pour les enfants tout en restant facile à entretenir.

Le PTZ a couvert 25% du financement, ce qui a vraiment fait la différence. Au total, notre budget final s’est élevé à 284 000 € pour 95 m² avec garage. Aujourd’hui, on met 40 minutes pour rejoindre Rennes les jours où l’on doit s’y rendre, et on profite du calme le reste de la semaine.

Honnêtement, on ne pensait pas pouvoir acheter une maison neuve avec notre budget. Dinan nous a permis de franchir le cap sans renoncer à la qualité de vie. »

— Claire & Julien, 34 et 37 ans, installés à Taden depuis 2024

Quelles aides pour acheter une maison neuve autour de Dinan ?

• Le Prêt à taux zéro (PTZ) est accessible aux primo-accédants sous conditions de revenus pour financer une partie de votre maison (30% maximum) sans intérêt.
• Des exonérations totales ou partielles de taxe foncière (TFPB) peuvent être accordées, en particulier pour les maisons neuves, pour une durée 2 ans⁽³⁾.
• Les frais de notaire du bien immobilier neuf sont généralement autour de 2 à 3% du prix, soit 5 points de moins que dans l’ancien.

Le marché neuf à Dinan évolue vite et l’offre se réduit. Un accompagnement personnalisé permet d’éviter les mauvaises surprises et de trouver le bon compromis entre budget, localisation et qualité de construction. Les conseillers de notre agence à Dinan vous accompagnent tout au long de votre projet jusqu’à la remise des clés : choix du lot, suivi constructeur, financement, calendrier, livraison. Demandez dès maintenant une étude personnalisée pour découvrir votre capacité d’achat et notre sélection de maisons !

(1) Source : Efficity – Prix m² immobilier à Dinan (22) – Novembre 2025
(2) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Lanvallay / Quévert / Taden / Plancoët / Erquy / Pléneuf-Val-André en novembre 2025
(3) Source : Service Public – Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) – 18/09/2025