Maisons neuves à vendre en Ille-et-Vilaine
Votre recherche d'achat : 459 biens dans le département Ille-et-Vilaine
Guipry-Messac (35) - Maison 4 pièces - L'ARRIVEE - MAISONS
Accession libre PTZ
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Maisons neuves -
4 pièces -
De 65 à 95 m²
Maisons neuves 
4 pièces 
De 65 à 95 m² À partir de219 700 €
Guipry-Messac (35) - Maison 5 pièces - L'ARRIVEE - MAISONS
Accession libre PTZ
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Maison neuve
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5 pièces
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103 m²
272 200 €
Pleurtuit (35) - Maison 4 pièces - STORIA
Accession libre LMNP PTZ
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Maisons neuves
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4 pièces
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85 m²
À partir de320 000 €
Saint-Malo (35) - Maison 3 pièces - LE DOMAINE DES DAMES
Accession libre PTZ
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Maison neuve
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3 pièces
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62 m²
329 000 €
Chantepie (35) - Maison 5 pièces - LES CLAIRIERES BOISEES | BOCAGE CITADIN
Accession libre LMNP PTZ
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Maisons neuves
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5 pièces
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De 108 à 118 m²
À partir de384 000 €
Saint-Malo (35) - Maison 4 pièces - LE DOMAINE DES DAMES
Accession libre PTZ
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Maison neuve
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4 pièces
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82 m²
419 000 €
Saint-Malo (35) - Maison 5 pièces - LE DOMAINE DES DAMES
Accession libre PTZ
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Maison neuve
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5 pièces
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95 m²
519 000 €
Bain-de-Bretagne (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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75 m²
178 500 €
Romagné (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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95 m²
201 410 €
Saint-Aubin-du-Cormier (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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75 m²
207 050 €
Guignen (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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85 m²
209 000 €
Le Petit-Fougeray (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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75 m²
209 750 €
Saint-Méen-le-Grand (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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75 m²
214 600 €
Guipry-Messac (35) - Terrain + Maison 4 pièces
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Terrain + Maison à construire
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4 pièces
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65 m²
215 000 €
Domagné (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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75 m²
216 410 €
Saint-Maugan (35) - Terrain + Maison 5 pièces
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Terrain + Maison à construire
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5 pièces
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95 m²
219 900 €
Brécé (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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85 m²
220 000 €
Torcé (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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75 m²
220 000 €
Cornillé (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
-
75 m²
220 220 €
Romagné (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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75 m²
221 020 €
Saint-Aubin-des-Landes (35) - Terrain + Maison 4 pièces
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Terrain + Maison à construire
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4 pièces
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85 m²
225 000 €
Chanteloup (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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75 m²
226 520 €
Fougères (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
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75 m²
228 810 €
Guipry-Messac (35) - Terrain + Maison 4 pièces
-
Terrain + Maison à construire
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4 pièces
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65 m²
230 000 €
Domagné (35) - Terrain + Maison 3 pièces
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Terrain + Maison à construire
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3 pièces
-
75 m²
230 000 €
Pipriac (35) - Terrain + Maison 4 pièces
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Terrain + Maison à construire
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4 pièces
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85 m²
234 150 €
Brécé (35) - Terrain + Maison 5 pièces
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Terrain + Maison à construire
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5 pièces
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95 m²
236 000 €
Saint-Aubin-du-Cormier (35) - Terrain + Maison 4 pièces
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Terrain + Maison à construire
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4 pièces
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85 m²
239 940 €
Torcé (35) - Terrain + Maison 4 pièces
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Terrain + Maison à construire
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4 pièces
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85 m²
240 000 €
Domagné (35) - Terrain + Maison 4 pièces
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Terrain + Maison à construire
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4 pièces
-
85 m²
249 300 €
Guignen (35) - Terrain + Maison 5 pièces
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Terrain + Maison à construire
-
5 pièces
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105 m²
249 650 €
Domloup (35) - Terrain + Maison 5 pièces
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Terrain + Maison à construire
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5 pièces
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92 m²
254 500 €
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L’Ille-et-Vilaine est un département riche en histoire, en culture et en paysages variés, qui attire chaque année de nouveaux habitants. Vous avez un projet immobilier et vous envisagez d’acheter une maison neuve ? Découvrez les avantages et les différentes possibilités d’investissement offertes par Lamotte en Ille-et-Vilaine.
Sommaire :
Pourquoi une maison en Ille-et-Vilaine ?
Neuf : les avantages d’une maison dans le 35
Les villes à découvrir pour une maison neuve
Quel coût pour une maison neuve en Ille-et-Vilaine ?
Pourquoi venir vivre et acheter une maison dans le 35 ?
En cumulant dynamisme économique et qualité de vie, l’Ille-et-Vilaine se révèle une destination de choix pour s’installer et investir dans une maison neuve.
Avec Rennes comme capitale et moteur économique, l’activité du département est florissante, notamment dans des secteurs clés comme le numérique, la recherche, la santé et l’agroalimentaire. Ce dynamisme attire de nombreuses entreprises et un large choix d’emplois. Un critère essentiel pour faire venir les jeunes actifs et les professionnels en quête de changement.
Le département bretillien bénéficie également d’une accessibilité optimale. Grâce à la LGV, vous pouvez rejoindre Paris en 1h25. Une infrastructure ultra-moderne qui facilite grandement les déplacements professionnels.
Le 35 est également connue pour son cadre naturel exceptionnel, entre le littoral de la Côte d’Émeraude, les forêts (Brocéliande, Liffré) et les espaces verts en milieu urbain.
Quel que soit le lieu où vous souhaitez habiter, un cadre de vie apaisant vous attend, tout en restant proches des grandes villes du département.
Les avantages d’une maison neuve en Ille-et-Vilaine
L’achat d’une maison neuve en Ille-et-Vilaine comporte de nombreux avantages.
Un logement neuf vous garantit un confort optimal, avec des équipements modernes et des matériaux de qualité. Ce type de maison respecte les dernières normes écologiques. Cela vous permet à la fois de profiter d’une meilleure isolation et de réaliser des économies d’énergie.
Opter pour une maison neuve vous laisse la possibilité de concevoir votre bien : l’aménagement, l’ajout de cloisons, la circulation entre les pièces… Un moyen de personnaliser votre futur logement pour qu’il corresponde parfaitement à votre mode de vie, en fonction de vos besoins et préférences.
De plus, l’achat d’un bien dans le neuf vous fait bénéficier de frais de notaires réduits par rapport à l’immobilier ancien. Un gain significatif pour votre budget global !
Les villes bretilliennes pour l’achat d’une maison neuve
Sur son territoire, l’Ille-et-Vilaine regorge de communes avec de belles opportunités pour les investisseurs, les familles et les primo-accédants.
Rennes, la capitale, est un choix incontournable pour qui souhaite s’installer dans le département. C’est une ville dynamique, avec une vie culturelle riche et des quartiers attractifs. Vous trouvez tout ce qu’il faut avec des équipements modernes, des écoles, des parcs et jardins… C’est une ville où il fait bon investir, entre autres pour un projet locatif.
Si vous avez plutôt envie de vivre sur le littoral, Saint-Malo est un excellent choix. Avec ses plages magnifiques et son patrimoine historique, la cité malouine combine parfaitement emploi, mer et animation culturelle. La vie à Saint-Malo est particulièrement agréable, avec tout ce qu’il faut à portée de main.
Retrouvez nos annonces de maisons neuves à vendre en Ille-et-Vilaine :
Le coût d’une maison neuve à acheter en Ille-et-Vilaine
Le prix médian des maisons neuves en Ille-et-Vilaine est d’environ 2 700 € par m²(1). Ce coût peut varier en fonction de la localisation de la maison, sa superficie et ses caractéristiques spécifiques.
Par exemple, à Rennes, le prix médian au m² atteint 4 800 €(2). Ce niveau de prix reflète la demande élevée dans la capitale régionale, située en zone A. En revanche, dans des communes comme Chavagne ou Noyal-sur-Vilaine, les prix sont généralement plus abordables, et s’adressent plus facilement aux primo-accédants. Ces secteurs sont aussi susceptibles d’intéresser les acquéreurs qui travaillent autour de Rennes et désirent rester proches de la métropole.
Sur la côte, comme à Saint-Malo ou Dinard, nous observons des prix plus élevés que la moyenne, en raison de l’attractivité touristique et de la forte tension immobilière. Le prix médian des maisons à Saint-Malo avoisine les 4 700 € par m²(2). Parmi les communes voisines, La Gouesnière ou Plerguer offrent des tarifs plus accessibles. Ces villes, situées à quelques minutes de la plage, sont desservies par les transports et permettent de se rendre rapidement au centre de Saint-Malo.
Avec Lamotte, un accompagnement dans le montage du dossier de financement est possible. Votre interlocuteur vous aide à choisir les solutions les plus avantageuses, selon votre situation et votre projet immobilier. De plus, les démarches administratives sont prises en charge par nos soins. N’attendez pas pour contacter votre agence Lamotte la plus proche !
Quel est l’intérêt d’acheter une maison neuve en Ille-et-Vilaine ?
Acheter une maison neuve en Ille-et-Vilaine vous permet de bénéficier d’un logement moderne, de frais de notaires réduits et de la possibilité de personnaliser votre bien.
Les maisons neuves sont-elles plus chères que l’ancien en Ille-et-Vilaine ?
Les maisons neuves sont généralement plus chères à l’achat, mais elles offrent des économies à long terme grâce à leurs performances énergétiques et aux faibles besoins d’entretien.
Peut-on bénéficier d’aides pour acheter une maison neuve en Ille-et-Vilaine ?
Oui, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est disponible pour les primo-accédants partout dans le département, et la TVA réduite selon la zones en Ille-et-Vilaine.
(1) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre en Ille-et-Vilaine (35) – Juillet 2025
(2) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre à Rennes (35000) – Juillet 2025
(3) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre à Saint-Malo (35400) – Juillet 2025