Maisons neuves à vendre à Saint-Malo

Avec son cadre de vie exceptionnel et son charme unique entre mer et patrimoine, Saint-Malo est un lieu idéal pour investir dans une maison neuve. Vous cherchez une maison moderne proche de la mer ou un projet personnalisé dans un cadre calme et verdoyant ? La région malouine offre une large gamme d’options pour répondre à vos besoins. Consultez notre guide.

Sommaire :
Vivre et acheter une maison à Saint-Malo
Les avantages d’une maison neuve
Quel prix pour une maison neuve à Saint-Malo?
Lamotte, acteur de confiance pour votre maison malouine

Vivre à Saint-Malo et acheter une maison neuve

Saint-Malo combine harmonieusement l’histoire, l’accès direct à la mer et le dynamisme économique. Sur la côte nord de la Bretagne et au bord de la Manche, la ville est l’une des destinations privilégiées de la région. La cité corsaire attire ainsi de plus en plus de familles, de jeunes actifs et de retraités, à la recherche d’un cadre de vie unique.

Grâce à son activité maritime, sa programmation culturelle et événementielle, la ville fait preuve d’un dynamisme en toute saison. Son excellent réseau de transport (train, axes routiers, bus…) permet un accès facile à Rennes et aux autres grandes villes de la région.

Au quotidien, Saint-Malo est synonyme de qualité de vie indéniable. Les habitants y profitent de tous les services essentiels : commerces, écoles, établissements et professionnels de santé, loisirs nautiques… 

S’installer à Saint-Malo, c’est choisir un environnement alliant nature et urbanisme, à proximité d’infrastructures modernes, sans sacrifier l’air marin. De quoi réfléchir sérieusement à investir dans une maison neuve !

Acheter une maison neuve à Saint-Malo : les avantages

Acheter une maison neuve à Saint-Malo présente de multiples avantages.

Pour commencer, une maison neuve est synonyme de confort moderne, avec des équipements de dernière génération et une performance énergétique optimale. Grâce aux normes récentes de construction, une maison dans le neuf vous certifie des économies d’énergie considérables. 

De plus, les maisons neuves offrent une sécurité juridique et technique, car elles sont garanties par la loi (garantie décennale et garantie de parfait achèvement). Vous emménagez ainsi dans un logement sans avoir à vous soucier des travaux de rénovation ou des problèmes liés à l’ancien.

Une maison neuve à Saint-Malo bénéficie également de frais de notaire réduits, ce qui représente une économie significative lors de l’achat.

Prix des maisons neuves à Saint-Malo : ce que vous devez savoir

Les prix des maisons neuves à Saint-Malo varient en fonction de l’emplacement et la superficie du bien. Les équipements installés ont également un impact sur le coût global de la maison. En règle générale, le prix médian d’une maison neuve à Saint-Malo se situe autour de 4 700 € par m²⁽¹⁾, mais cette fourchette peut grandement fluctuer selon le quartier et les caractéristiques du projet. 

Par exemple, dans le centre-ville ou les quartiers proches de la mer, comme Intra-Muros, les prix peuvent atteindre jusqu’à 6 000 € par m²⁽²⁾. Ces montants s’expliquent à la fois par la proximité des plages, la présence des commodités et la rareté des biens disponibles sur le secteur.

Cependant, dans les quartiers périphériques ou les plus proches communes de Saint-Malo, vous pouvez trouver des maisons neuves à des prix plus abordables, entre 3 000 € et 4 000 € par m²⁽²⁾. C’est le cas notamment du Vivier-sur-Mer, de Saint-Jouan-des-Guérets, de Saint-Suliac ou encore de La Gouesnière.

Un peu plus loin, comme à Cancale ou de l’autre côté de la Rance (Dinard, Pleurtuit), il existe également des options intéressantes pour l’achat d’une maison neuve. Les prix sont plus accessibles qu’à Saint-Malo et vous restez proche de la mer et des transports. 

Faites confiance à Lamotte pour l’achat de votre maison neuve

Acteur majeur de l’immobilier en Bretagne, Lamotte propose des programmes immobiliers bien pensés, selon les dernières normes en matière de performance énergétique et de confort.

Les maisons neuves à construire à Saint-Malo peuvent aussi être vendues dans le cadre de projets plus personnalisés, sur des terrains en diffus, en fonction des besoins et des envies de chaque acquéreur.

Tout au long de votre projet, votre interlocuteur vous apporte un accompagnement complet, de son expertise pointue du marché immobilier malouin à sa maitrise des démarches administratives. Une aide très utile pour faire les bons choix en fonction de votre budget et de vos attentes. 

Choisir Lamotte, c’est opter pour un partenaire fiable, capable de vous offrir des maisons modernes, bien situées et conçues pour vous apporter bien-être et tranquillité.

Pourquoi acheter une maison neuve à Saint-Malo ?

À Saint-Malo et sur la Côte d’Émeraude, une maison neuve vous apporte confort moderne et économies d’énergie, sans oublier les différentes garanties constructeur (garantie biennale, garantie décennale, assurance dommage ouvrage).

Combien de temps faut-il pour acheter une maison neuve à Saint-Malo ? 

Le délai entre la signature du contrat de réservation et la livraison de la maison neuve nécessite jusqu’à 12 mois, selon le projet et les phases de construction. En cas de recours, un délai supplémentaire doit être observé.

Puis-je acheter une maison neuve sans passer par un programme immobilier ? 
Oui, en dehors d’un lotissement, vous pouvez acheter une maison sur un terrain individuel et la faire construire selon vos préférences. 

(1) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre à Saint-Malo (35400) – Juillet 2025
(2) Source : SeLoger – Prix de l’immobilier au m² à Saint-Malo – Juillet 2025