Maisons neuves à vendre dans le Morbihan

Bordé au sud par l’océan Atlantique, le Morbihan séduit de plus en plus d’habitants et d’acheteurs immobiliers. Grâce à ses paysages variés, ses nombreuses infrastructures, son dynamisme économique et culturel, le département 56 est une destination prisée pour réaliser l’achat d’un logement neuf. À la recherche d’un cadre de vie agréable, entre mer et campagne ? Lamotte vous propose un large choix de maisons pour concrétiser votre projet immobilier.

Sommaire :
Pourquoi venir habiter dans le Morbihan ?
Les communes principales dans le département
Le prix des maisons neuves dans le 56

Venir habiter dans le Morbihan : les atouts du territoire

Le Morbihan, l’un des quatre départements de la région Bretagne, bénéficie d’un cadre de vie assez exceptionnel entre terre et mer. Le 56 attire pour sa diversité de paysages, allant des côtes sauvages de l’Atlantique aux villages pittoresques plus au nord.

Le Golfe du Morbihan, réputé pour la beauté de ses îles, offre notamment un cadre idyllique pour les amoureux de la mer. D’autres îles plus au large sont également à découvrir sans modération, à pied ou en bateau : Groix, Belle-Île, Houat et Hoëdic notamment. De nombreuses plages bordent le sud du département, de quoi offrir des moments uniques au coucher du soleil.

Côté économie, le Morbihan dispose d’un tissu industriel diversifié, avec une forte présence dans les secteurs de l’agroalimentaire, du tourisme, de la pêche, mais aussi des nouvelles technologies. Vannes, capitale du département, joue un rôle central dans l’économie locale, grâce à son port de plaisance et ses commerces. L’activité portuaire est aussi particulièrement dynamique à Lorient.

Le réseau de transports est également bien développé, avec des axes routiers qui relient rapidement les principales villes bretonnes. Tous ces atouts font du Morbihan un endroit idéal pour acheter une maison, qu’il s’agisse d’un bien destiné à une résidence principale, à une résidence secondaire ou à une location saisonnière.

Les communes et secteurs où investir dans le département

Plusieurs communes se démarquent par leur attractivité pour acheter une maison neuve dans le Morbihan.

Vannes reste incontournable avec son riche patrimoine historique, son centre animé et sa proximité immédiate avec le Golfe du Morbihan. La ville idéale pour les acquéreurs et futurs résidents qui souhaitent combiner dynamisme urbain et cadre naturel. 

À l’ouest, Ploemeur attire par sa façade littorale, ses plages et la qualité de vie offerte. Les familles ainsi que les retraités y trouvent des commodités modernes et une atmosphère conviviale. Un peu plus au sud, Guidel offre un compromis parfait entre nature, mer et tranquillité. La commune aussi est prisée pour son environnement verdoyant, son accès rapide à la côte et son ambiance familiale. 

Enfin, Quiberon, La Trinité-sur-Mer et Carnac sont des lieux très convoités, notamment pour des résidences secondaires. Leur emplacement en bord de mer, leur notoriété touristique et la richesse de leur patrimoine naturel en font des lieux recherchés pour un investissement locatif ou une maison de vacances. 

Nos annonces de maisons neuves à vendre dans le Morbihan :

• Maisons neuves à vendre à Vannes

Budget : tout savoir sur prix des maisons neuves dans le 56

Le budget à allouer pour l’achat d’une maison dans le Morbihan dépend en grande partie des caractéristiques du bien (surface, jardin, exposition, prestations intérieures…) et de son emplacement.

En raison du dynamisme économique local et de son attractivité, Vannes affiche des prix un peu plus élevés. Pour une maison individuelle, le prix au m² est évalué à environ 4 300 €⁽¹⁾. À l’inverse, dans des communes comme Moréac ou Colpo, les prix sont plus abordables, avoisinant les 1 500⁽²⁾ à 2 600 €⁽³⁾ au m². 

Les communes littorales, telles que Carnac ou Quiberon, présentent des prix légèrement supérieurs à la moyenne du département. Cela est dû à leur fort attrait touristique. Le prix médian dans ces communes peut varier entre 5 300⁽⁴⁾ et 5 700 €⁽⁵⁾ le m². Avec cette donnée constante : plus les maisons sont proches de la mer, plus le prix d’acquisition est élevé.

Il est essentiel d’ajuster votre budget en fonction de vos priorités, environnement de vie, surface du logement souhaitée, ainsi que la proximité des commerces, écoles ou axes de transport. Pensez également à inclure les frais de notaire dans votre enveloppe financière globale.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, Lamotte vous propose un large choix de maisons. De quoi vous permettre de concrétiser votre projet immobilier, quel que soit votre budget. Contactez dès maintenant l’un de nos conseillers dans le Morbihan pour découvrir nos offres !

Pourquoi acheter une maison dans le Morbihan ?

Le Morbihan offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne, avec un dynamisme économique et des infrastructures modernes. À noter que les prix sont assez compétitifs à l’intérieur des terres et sur le littoral, par rapport aux autres zones côtières le long de l’Atlantique, notamment dans le Sud.

Quelles sont les meilleures communes pour acheter une maison dans le Morbihan ?

Vannes, Lorient, Auray, Quiberon, et Carnac sont parmi les communes les plus recherchées pour leur cadre de vie, la présence d’infrastructures de qualité et leur facilité d’accès au littoral.

Quel est le prix moyen des maisons dans le Morbihan ?

Dans le département morbihannais, le prix moyen des maisons oscille entre 1 000 et 6 000 € le m²⁽⁶⁾, avec un prix médian de 2 700 €. Le niveau des prix est principalement à la proximité des communes avec la mer.

(1) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre à Vannes (56000) – Juillet 2025
(2) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre à Moréac (56500) – Juillet 2025
(3) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre à Colpo (56390) – Juillet 2025
(4) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre à Carnac (56340) – Juillet 2025
(5) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre à Quiberon (56170) – Juillet 2025
(6) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre dans le Morbihan (56) – Juillet 2025