Maisons neuves à vendre à Vannes

En plein coeur du Golfe du Morbihan, Vannes et sa région séduisent de plus en plus de familles, de jeunes actifs et de retraités à la recherche d’un havre de paix. De nombreuses opportunités immobilières disponibles autour de Vannes, avec des terrains et maisons accessibles à tous les budgets.

Sommaire :
Pourquoi une maison neuve à Vannes ?
Vannes : les avantages d’une maison neuve
Quel prix pour une maison neuve à Vannes ?
Lamotte, partenaire idéal pour acheter votre maison

Pourquoi acheter une maison et vivre à Vannes ?

Avec son patrimoine historique, ses espaces verts, et la beauté de ses paysages marins, Vannes est l’une des villes les plus prisées de la région Bretagne.

La préfecture du Morbihan se distingue en effet par son dynamisme économique, son réseau de transports modernes et bien entendu sa proximité immédiate avec l’océan. La cité vannetaise offre ainsi un cadre de vie privilégié et bien connecté aux pôles économiques que sont Lorient, Rennes et Nantes.

Choisir d’acheter une maison à Vannes, c’est s’installer dans un cadre de vie en pleine expansion tout en étant entouré de nature. Un lieu à quelques pas de la mer où il fait très bon vivre au quotidien !

Tous les avantages d’une maison neuve à Vannes

En faisant l’achat d’une maison neuve à Vannes, vous garantissez à votre foyer un confort de vie moderne.

Dans votre (future) maison, l’installation d’équipements de dernière génération répond pleinement aux exigences d’aujourd’hui en matière d’isolation (thermique et phonique) et d’optimisation des performances énergétiques. Un bon moyen de faire des économies d’énergie !

Une maison neuve est également synonyme de cadre de vie optimisé, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et bien-être. L’aménagement intérieur, la distribution des pièces de vie, la présence d’espace de rangement sont des avantages notables d’un achat dans le neuf. Sans oublier la réduction des coûts d’entretien.

Couverte par des garanties constructeur, une maison neuve permet de vous installer en toute sérénité. La garantie décennale protège votre bien contre les défauts de structure pendant 10 ans, et la garantie de parfait achèvement vous couvre en cas de malfaçon ou de défaut visible pendant la première année.

Autre atout : les frais de notaire, moins élevés que pour l’achat d’un bien ancien. Une économie appréciable à laquelle réfléchir au moment de définir votre projet et votre budget.

Prix des maisons neuves à Vannes : ce qu’il y a à savoir

Le quartier (ou la commune), la surface au sol totale, le nombre de pièces, la qualité des matériaux de construction… Tout cela a un impact direct sur le prix des maisons neuves à Vannes.

En moyenne, le prix médian d’une maison neuve y est d’environ 4 300 € par m²⁽¹⁾, mais cela peut fluctuer en fonction des quartiers. Les maisons proches du centre-ville ou sur le littoral sont généralement plus chères, en raison de leur attractivité sur le marché.

Dans des secteurs comme Auray ou Séné, les prix peuvent atteindre jusqu’à 7 500 €⁽²⁾ par m², en fonction des caractéristiques de la maison. En revanche, dans des secteurs un peu plus périphériques comme les communes de Plougoumelen ou Plescop, les prix médians des maisons neuves au m² approchent les 3 500 €⁽³⁾.

Lamotte, partenaire de confiance pour l’achat de votre maison neuve

Grâce à son expertise et son ancrage local, Lamotte est en capacité de vous conseiller tout au long de votre projet immobilier : maison sur mesure, terrain viabilisé, solution de financement, accompagnement administratif…

Nos maisons sont construites dans le respect des dernières normes environnementales. Une large gamme de maisons neuves à Vannes et dans les environs est proposée pour répondre à vos attentes, au sein d’un programme immobilier ou sur un terrain isolé.

De la recherche du terrain à la livraison de la maison, votre interlocuteur vous assure un suivi personnalisé, tout en vous soulageant des démarches administratives. Consultez nos annonces de maisons à Vannes sans plus attendre et réalisez un investissement pérenne !

Quelles sont les démarches pour acheter une maison neuve à Vannes ?

L’achat d’une maison neuve commence par la sélection du programme immobilier ou du terrain, en lotissement ou en diffus. Ensuite, vous signez un contrat de réservation, vous obtenez un financement et le permis de construire. La construction peut alors commencer.

Quelles aides financières sont disponibles pour l’achat d’une maison neuve à Vannes ?

Vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ainsi que des aides locales ou des exonérations fiscales selon les communes.

Est-il difficile de trouver un terrain à Vannes ?

Le marché foncier à Vannes peut être compétitif, mais de nombreuses communes voisines comme Plougoumelen ou Plescop offrent encore des opportunités intéressantes. Avec l’aide de Lamotte, vous pouvez trouver le terrain idéal pour votre projet.

(1) Source : Ouest-France Immo - Prix au m² des maisons à vendre à Vannes (56000) – Juillet 2025
(2) Source : Ouest-France Immo - Prix au m² des maisons à vendre à Auray (56400) & Séné (56860) – Juillet 2025
(3) Source : Ouest-France Immo - Prix au m² des maisons à vendre à Plougoumelen (56400) & Plescop (56890) – Juillet 2025