Terrains à vendre dans les Côtes-d’Armor
Votre recherche d'achat : 102 biens dans le département Côtes-d'Armor
Plestan (22) - Terrain - RIVES DU VAL
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir -
De 307 à 1110 m²
Terrains à bâtir 
De 307 à 1110 m² À partir de29 000 €
Le Hinglé (22) - Terrain - ARBORESCENCE
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 387 à 627 m²
À partir de44 000 €
Saint-Judoce (22) - Terrain - Le Clos Mahélo
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 573 à 970 m²
À partir de45 000 €
Lanvollon (22) - Terrain - PARC GOASCOGNE
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 371 à 508 m²
À partir de46 000 €
Les Champs-Géraux (22) - Terrain - LE DOMAINE DES CHENES
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 503 à 728 m²
À partir de47 000 €
Andel (22) - Terrain - HORIZON VERT
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 400 à 616 m²
À partir de49 000 €
Taden (22) - Terrain - LE CLOS DE LA ROBARDAIS
Accession libre PTZ
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Terrain à bâtir
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364 m²
55 000 €
Lamballe (22) - Terrain - LA GRANDE PRAIRIE 2
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 457 à 491 m²
À partir de60 000 €
Saint-Samson-sur-Rance (22) - Terrain - LA HALTE
Accession libre PTZ
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Terrain à bâtir
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702 m²
81 000 €
Pléneuf-Val-André (22) - Terrain - LE DOMAINE DE LA CROIX BILY
Accession libre PTZ
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Terrain à bâtir
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445 m²
96 000 €
Ploufragan (22) - Terrain - LE CLOS DES JONQUILLES
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 542 à 721 m²
À partir de105 000 €
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Entre mer, bocage et villes à taille humaine, les Côtes-d’Armor connaissent une hausse démographique, avec de nouveaux habitants chaque année. Pour faire construire votre maison ou investir dans un terrain à bâtir, Lamotte vous accompagne dans ce département breton aux multiples atouts, comme la douceur de vivre et le coût modéré de l’immobilier.
Sommaire :
Le marché du foncier dans les Côtes-d’Armor
Où acheter un terrain dans le 22 avec Lamotte ?
Les étapes pour acheter un terrain constructible
Quel budget et quelles aides pour un terrain à construire ?
Achat de terrain : le marché du foncier dans les Côtes-d’Armor
Le département des Côtes-d’Armor offre un cadre idéal pour construire. En 2025, le prix médian d’un terrain constructible s’élève à environ 100 €/m²(1). Les tarifs varient fortement selon la localisation, ils restent très abordables dans les terres, mais peuvent grimper sur le littoral ou près de la Rance, notamment autour de Saint-Brieuc, Dinan ou Paimpol.
Cette attractivité s’explique par un bon équilibre entre sérénité rurale, dynamisme économique et proximité de la mer. Le marché foncier est moins tendu que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une belle opportunité pour les primo-accédants, les familles ou ceux qui veulent investir sans exploser leur budget.
Dans quelles villes costarmoricaines acheter un terrain avec Lamotte ?
Lamotte propose des terrains dans des communes à fort potentiel. À Saint-Brieuc, vous êtes à proximité de la mer tout en profitant d’un centre-ville actif, bien desservi par les transports. À Pléneuf-Val-André ou Lamballe-Armor, vous accédez à des environnements résidentiels recherchés, à quelques minutes des plages.
Si vous souhaitez vivre dans un environnement plus calme sans faire de compromis sur la proximité des services du quotidien, Lamotte propose une sélection de terrains viabilisés et idéalement situés. Ces emplacements allient confort, accessibilité et qualité de vie.
Découvrez nos annonces de terrains à vendre dans les Côtes-d’Armor :
Quelles sont les étapes pour acheter un terrain constructible ?
Pour commencer, il faut définir le type de terrain à acquérir. Un terrain en lotissement offre davantage de tranquillité car tout est déjà prévu pour construire, avec le raccordement aux réseaux en place. Le terrain isolé vous permet de choisir librement votre architecte, votre implantation, votre style. Mais il implique aussi plus de démarches et donc d’engagement personnel.
Pour acheter un terrain à bâtir dans les Côtes-d’Armor, il faut ensuite choisir la parcelle selon votre projet : surface, environnement, orientation… Il est également important de vérifier les règles locales via le PLU (plan local d’urbanisme) de la commune concernée.
Une fois le terrain repéré, vous devez vous assurer qu’il est bien constructible (certificat d’urbanisme, absence de risques ou de servitudes). Si le terrain n’est pas encore viabilisé, les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir.
La dernière phase est d’ordre juridique avec la signature de la promesse de vente, puis de l’acte définitif chez le notaire, en tenant compte des frais spécifiques à l’achat de terrain.
Quel budget et quelles aides pour acheter un terrain à construire dans le 22 ?
Avec un prix médian de 99 €/m²(1), il est possible d’acheter une parcelle de 500 m² pour environ 49 500 €. À cela s’ajoutent les frais de notaire, les coûts de viabilisation, les études géotechniques ou de sol, et la taxe d’aménagement.
Les secteurs côtiers, plus attractifs et recherchés, peuvent être nettement plus chers. L’intérieur des terres reste en revanche très accessible, y compris pour de grands terrains. Une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent allier espace et budget maîtrisé.
Afin de financer l’achat d’un terrain dans les Côtes-d’Armor, les primo-accédants peuvent profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ), si leur construction est en résidence principale. Certaines zones ouvrent aussi droit à la TVA réduite à 5,5 %, et plusieurs communes proposent une exonération temporaire de taxe foncière sur les constructions neuves.
Des aides locales peuvent également exister pour soutenir les projets en zone rurale ou dynamiser certains centres-bourgs. Se renseigner auprès des mairies ou intercommunalités peut faire la différence !
Et si votre futur terrain se trouvait dans les Côtes-d’Armor ? Avec des prix abordables, une qualité de vie appréciée et un accompagnement sur mesure par Lamotte, votre projet de construction peut démarrer en toute sérénité. Prenez contact avec un conseiller dès maintenant ou venez nous rencontrer dans l’agence la plus proche !
Quelles démarches pour acheter un terrain dans les Côtes-d’Armor ?
Il faut vérifier le PLU, demander un certificat d’urbanisme, s’assurer de la constructibilité, puis signer chez le notaire après avoir sécurisé son financement.
Quel est le coût d’un terrain constructible dans le 22 ?
Le prix du m² est en moyenne autour de 100 €(1), avec des prix plus élevés sur le littoral. Un terrain de 500 m² peut coûter sensiblement moins de 50 000 €, hors frais annexes.
Existe-t-il des aides pour acheter un terrain dans les Côtes-d’Armor ?
Oui, comme le PTZ, la TVA réduite dans certaines zones et des exonérations de taxe foncière selon la commune. Des aides locales sont aussi possibles.
(1) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des terrains à vendre dans les Côtes-d’Armor (22) – Juillet 2025