Terrains à vendre à Lorient
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Terrain 
385 m² 
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Vous souhaitez acheter un terrain à Lorient pour construire votre maison ou investir dans un projet immobilier ? La capitale du Morbihan offre un cadre de vie exceptionnel et un marché foncier dynamique. Avec Lamotte, trouvez le terrain idéal pour bâtir votre futur logement, dans un environnement durable et bien situé près de la mer.
Sommaire :
- Pourquoi acheter un terrain à Lorient ?
- Lorient : le marché foncier et immobilier local
- Où acheter son terrain près de Lorient ?
- Les avantages d’un terrain constructible
- Votre projet de construction avec Lamotte
Pourquoi acheter un terrain à Lorient ?
Une ville maritime et innovante
Au cœur du Morbihan, Lorient combine dynamisme économique, attractivité résidentielle et qualité de vie. Connue pour son port de plaisance, son festival interceltique et son pôle universitaire, la ville séduit chaque année de nouveaux habitants.
En 2024, l’agglomération lorientaise compte près de 210 000 habitants(1), avec une croissance stable de +0,5 % par an, entre 2016 et 2022.
De nouveaux habitants variés
Aujourd’hui, Lorient attire trois grands profils d’acquéreurs :
- les familles à la recherche d’un cadre de vie équilibré ;
- les actifs travaillant dans la filière maritime, technologique ou tertiaire ;
- et les investisseurs souhaitant construire dans une métropole côtière à fort potentiel.
Le marché foncier à Lorient : des opportunités maîtrisées
Le marché des terrains à vendre à Lorient et dans sa métropole reste dynamique, porté par une forte demande de construction individuelle. Les prix du foncier varient selon l’emplacement et la proximité du littoral.
| Secteur | Villes | Prix moyen du terrain constructible (€/m²) |
|---|---|---|
| Intra-Muros | Lorient | 290 – 350 €/m²(2) |
| Périphérie immédiate | Lanester, Caudan, Quéven | 200 – 270 €/m²(2) |
| Secteurs littoraux | Ploemeur, Guidel, Larmor-Plage | 350 – 450 €/m²(3) |
Retrouvez nos annonces de terrains à construire près de Lorient :
- nos terrains à vendre dans le Morbihan (56) ;
- nos terrains à vendre à Vannes.
Dans quels secteurs acheter son terrain autour de Lorient ?
Lorient Intra-Muros : un emplacement stratégique
Parfait pour les actifs, Lorient Centre permet de vivre à proximité des écoles, commerces et transports (gare, bus, ports). Les terrains y sont rares mais très valorisés, notamment dans les quartiers Keryado et Merville.
Lanester et Caudan : l’équilibre entre ville et nature
À 10 minutes du centre de Lorient, ces communes offrent des terrains familiaux bien desservis, proches des zones d’activité et des écoles. C’est un choix judicieux pour une construction principale à budget maîtrisé.
Ploemeur et Guidel : l’atout bord de mer
Idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie entre océan et campagne. Ces communes côtières séduisent par leurs plages, leurs commerces de proximité et leur qualité de vie.
Quéven, Hennebont et Gestel : les secteurs d’avenir
À quelques minutes de la RN165 et de la gare, ces communes bénéficient d’un développement résidentiel soutenu. Les terrains y sont spacieux, bien orientés et situés dans des lotissements récents adaptés aux familles.
Notre conseil Lamotte : construire à Guidel, c’est profiter du calme, des sentiers côtiers et d’une valorisation immobilière durable.
Les avantages d’un terrain constructible Lamotte
Acheter un terrain à Lorient via Lamotte, c’est bénéficier d’un accompagnement de confiance et d’une expertise reconnue dans l’aménagement foncier :
- des terrains constructibles et viabilisés, prêts à bâtir ;
- des emplacements rigoureusement sélectionnés pour leur cadre de vie et leur potentiel patrimonial ;
- des lots de superficies variées, adaptés à tous les projets (maisons individuelles, plain-pied, étage, jumelées) ;
- la conformité au PLU et à la RE2020, pour un projet durable et éco-responsable.
Chaque lotissement Lamotte est pensé pour favoriser le bien-vivre ensemble et préserver le caractère breton du territoire.
Grâce à Lamotte, nous avons trouvé un terrain viabilisé à Guidel. L’accompagnement a été fluide du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Nous allons enfin construire notre maison familiale en Bretagne !
Claire et Guillaume R., nouveaux propriétaires à Guidel
Votre projet de construction accompagné de A à Z
Acteur historique de l’immobilier en Bretagne, Lamotte accompagne les particuliers et investisseurs dans la concrétisation de leur projet immobilier. Nos conseillers aménageurs vous guident à chaque étape :
- Choix du terrain selon vos besoins (superficie, budget, localisation)
- Aide au financement et analyse du plan de construction
- Suivi technique jusqu’à la signature du terrain et la livraison
- Accompagnement global en partenariat avec des constructeurs reconnus
Bien plus qu’un projet immobilier, l’achat d’un terrain à Lorient, c’est un choix de vie entre mer, nature et modernité. Ville portuaire, universitaire et connectée, Lorient incarne la Bretagne d’aujourd’hui : ouverte, innovante et durable. Avec Lamotte, vous profitez d’un partenaire expert pour trouver le bon terrain, sécuriser votre investissement et réaliser votre projet de construction dans les meilleures conditions. Contactez dès maintenant nos conseillers lorientais pour découvrir nos terrains disponibles dans le Morbihan et bâtir votre avenir sur des bases solides.
Entre océan, emplois et qualité de vie, Lorient attire autant les familles que les actifs. Reliée par le TGV à Rennes et Nantes en 1h30, la ville profite d’un développement soutenu. Les terrains constructibles y offrent un excellent rapport prix/localisation, notamment dans les quartiers en expansion ou les communes voisines (Lanester, Quéven, Ploemeur).
Le prix moyen d’un terrain constructible à Lorient se situe entre 290 et 350 €/m² selon le secteur. Le littoral (Ploemeur, Guidel) atteint jusqu’à 450 €/m², tandis que Caudan ou Lanester restent plus abordables autour de 250 €/m². Cette diversité permet d’adapter le projet à votre budget tout en profitant d’une forte demande locale.
Oui. Lamotte propose exclusivement des terrains viabilisés : eau, électricité, télécoms et assainissement. Vous gagnez du temps et de la sécurité dans votre projet. Les parcelles sont situées dans des lotissements de qualité, proches des écoles, commerces et infrastructures.
Acheter un terrain neuf, c’est choisir la personnalisation : plan sur mesure, optimisation énergétique et garantie de conformité. Les terrains Lamotte sont viabilisés et prêts à bâtir, ce qui réduit les délais et les démarches. La construction neuve permet aussi de profiter de frais de notaire allégés et d’une valorisation durable du bien.
Les zones les plus attractives sont Ploemeur, Guidel, Lanester et le nord de Lorient. Ces secteurs allient accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
(1) Source : INSEE – Comparateur de territoires – Métropole de Lorient Agglomération – 02/09/2025
(2) Source : Notaires de France – Prix du foncier Morbihan – 2024
(3) Source : MeilleursAgents – Tendances marché immobilier – 2024