Pourquoi investir dans l’immobilier à Dinard ?

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Dinard ? L’investissement immobilier sur la Côte d’Émeraude peut être un placement très rentable car la destination est très prisée. D’autant que les dispositifs de défiscalisation immobilière vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Lamotte vous propose de nombreux biens immobiliers sur Dinard et sa région. Consultez nos programmes immobiliers à Dinard.

Dinard, une station balnéaire très prisée

Dinard est une destination très recherchée des investisseurs immobiliers en Ille-et-Vilaine. Accessible depuis Paris par l’autoroute A11 et le TGV, son dynamisme et sa proximité avec Rennes font d’elle une des villes privilégiées des investisseurs. Appréciée des retraités pour son cadre de vie paisible et sécuritaire, Dinard n’en attire pas moins les jeunes cadres bénéficiant de solutions de télétravail.

La demande immobilière à Dinard se concentre principalement entre le centre-ville et le front de mer. La ville attire les acheteurs à la recherche de charmantes demeures ou appartements en centre-ville, à proximité du marché et des commerces. Aussi, les logements en première ligne plaisent aux actifs à la recherche d’une résidence secondaire.

Acheter à Dinard et profiter d’un cadre de vie paisible

Dinard, l’une des stations balnéaires les plus prisées de Bretagne, est une commune historiquement très animée en période estivale. Les nombreuses animations proposées sur la plage centrale de l’Écluse en témoignent : casino, piscine d’eau de mer chauffée, manège et activités sportives variées telles que la voile, le paddle ou encore le kayak de mer font d’elle une des destinations privilégiées de milliers de touristes chaque année.

La cité est également riche d’un passé patrimonial remarquable, comme le démontrent les élégantes villas Belle Époque qui longent le littoral. Elles sont les vestiges d’un temps où les colons anglais influençaient l’architecture locale.

Les amoureux de la nature s’y retrouvent aussi : promenades en bord de mer ou sentiers balisés. La ville offre ainsi de nombreuses occasions d’admirer ses magnifiques paysages qui changent au gré de la marée.

L’immobilier à Dinard, un marché qui se porte bien

Le marché immobilier à Dinard a le vent en poupe. Avec l’arrivée de la LGV à Saint-Malo en 2017, la demande s’est accrue ces dernières années, mais l’offre reste relativement faible, quoique très diversifiée. De l’appartement du centre-ville, à la somptueuse villa d’inspiration britannique au bord de mer, les prix font le grand écart. Quel que soit le nombre de pièces souhaité et le style d’architecture, les biens disponibles à la vente trouvent rapidement preneur.

Le marché du littoral breton connaît un bon dynamisme après une période de décroissance. Sur la Côte d’Émeraude, la tendance est à l’investissement immobilier dans les résidences secondaires. Les locations saisonnières sont particulièrement répandues de par l’attractivité touristique de la région. Afin de maintenir une population à l’année, des constructions de logements neufs sont réalisées, notamment en périphérie des centres-villes.

Lamotte vous propose de nombreux biens immobiliers à Dinard et vous accompagne pour réaliser votre projet.

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf

Investir dans l’immobilier neuf vous permet de cumuler plusieurs avantages, d’un point de vue fiscal, environnemental et économique. Quelques explications complémentaires.

Les avantages fiscaux

En achetant un bien immobilier neuf, vous bénéficiez de nombreux avantages financiers et fiscaux, notamment :

• des frais de notaire réduits : tandis qu’ils s’élèvent aux alentours de 8% de la valeur du bien acquis dans l’ancien, les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf représentent seulement 2 à 3 % de la valeur du bien.
• une exonération de la taxe foncière durant les deux premières années.
• des aides pour l’achat de votre première résidence principale. Si vous êtes primo-accédants, avec les programmes neufs, vous disposez de différentes solutions de financement, comme le Prêt à taux Zéro (PTZ) ou le prêt conventionné.
• des réductions d’impôts peuvent vous être apportées grâce aux différents dispositifs de défiscalisation immobilière. Avec la Loi Pinel, l’exonération fiscale peut atteindre 21%. Pour les loueurs de meublé, l’abattement fiscal est de 50% si vous optez pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), tandis que le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) vous exonère d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).

Un logement écologique pour des économies d’énergie

Les nouvelles constructions se doivent de répondre aux normes environnementales en vigueur. Leur architecture bioclimatique exige une régulation de la température des pièces en toute saison pour un maximum de confort.

Construites à partir de matériaux aux technologies hautement performantes, ces maisons passives réduisent considérablement leur consommation d’énergie et leur production de gaz à effet de serre.

L’immobilier neuf offre ainsi à ses habitants un logement sain, bien isolé et ventilé, permettant de réaliser des économies sur les charges courantes (électricité et chauffage) et préservant l’environnement.

Des garanties solides avec une construction neuve

Acheter un logement neuf, c’est se décharger du coût des travaux de rénovation et éviter les mauvaises surprises qui peuvent arriver lors de l’achat d’un logement ancien. L’achat d’une construction neuve vous permet, en tant qu’acquéreur, de bénéficier de nombreuses garanties :

• la garantie de parfait achèvement, qui vous protège contre tout défaut ou toute non-conformité du logement ;
• la garantie biennale, qui couvre les équipements du bien pendant deux ans ;
• la garantie décennale qui vous protège contre les malfaçons liées à la construction et qui peuvent menacer la solidité du bâtiment pendant dix ans.

Pourquoi acquérir un bien immobilier neuf à Dinard avec Lamotte Sacib

Des paysages à couper le souffle, une nature préservée, un bon air marin… l’engouement touristique pour la Bretagne, et plus précisément la Côte d’Émeraude, ne faiblit pas. L’arrivée de la LGV en 2017 à Saint-Malo n’a fait qu’ajouter un atout supplémentaire à la région. De quoi faire connaître une nouvelle dynamique au marché immobilier local !

Investir dans l’immobilier à Dinard, Saint-Malo ou Cancale est une solution judicieuse si vous souhaitez vous constituer un patrimoine à transmettre, tout en bénéficiant des dispositifs de défiscalisation immobilière.

Grâce aux programmes immobiliers à Dinard et sur la Côte d’Émeraude proposés par Lamotte Sacib, vous réalisez un placement locatif sûr et rentable. Situés dans des zones attractives, les biens immobiliers proches du littoral vous garantissent un logement rapidement et facilement loué.