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Appartement 4 pièces - Programme neuf NEOCENS

Livraison 4ème trimestre 2023

Accession libre, PINEL, Nue-propriété, 5,5%, 10%

4 pièces

Nantes

388 000 €*

*Lot B112, Appartement 4 pièces de 85.01 m²

[⏰OFFRES EXCLUSIVES] En ce moment, les frais de notaire sont offerts(1), plus 2000€/pièce à partir du 3 pièces(1) !

Programme immobilier neuf à Nantes

Au cœur d’un paysage urbain apaisé

À seulement 10 minutes de Nantes cœur de ville, le quartier du Cens est envié pour son cadre de vie préservé et son renouveau citadin. Ici, commerces et services de proximité côtoient de grands espaces verts. C’est dans ce cadre privilégié nantais que Neocens s’intègre dans un écrin de verdure, en retrait du boulevard Robert Schuman. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, et s’articule autour d’un cœur d’îlot paysagé.

Des appartements où l’on respire

Hautes ouvertures et grandes baies vitrées révèlent de lumineux intérieurs, prolongés pour la plupart d’agréables balcons. En attique de vastes terrasses et pour quelques privilégiés, des jardins privatifs à la vue arborée ajoutent à la douceur de vivre ici, une sensation intime de liberté et d’espace.

Appartements du studio au 4 pièces
Balcon, terrasse ou jardin à usage privatif
Ascenseur
Stationnements en sous-sol

Il y a tant à vivre ici…

Niché entre le parc de la Gaudinière, le petit port et l’hippodrome, le quartier du Cens rencontre un véritable succès. Il voit s’installer familles et nouveaux habitants, séduits par son renouveau, son esprit propice à la détente et une situation si proche de l’hyper-centre nantais.
Ici se dessine une vie connectée, synonyme de mobilité mais aussi un quotidien de commodités dans une atmosphère verdoyante et plaisante. A l’angle du boulevard Robert Schuman et de la rue Pierre Yvernogeau, le second opus réalisé par Lamotte impulse une nouvelle vie à cette adresse privilégiée où tous les services sont à proximité.

Connexions

  • Cœur de ville et gare TGV à 10 minutes
  • Périphérique (porte de Rennes) à 6 minutes
  • Chronobus C2 face à la résidence

Vie quotidienne

  • Commerces au pied de la résidence : boulangerie, pharmacie, presse-tabac, coiffeur, supermarché
  • Orvault-Grand Val à 5 minutes en voiture
  • Professionnels de santé : cabinet médical, kinésithérapeute…
  • Établissements scolaires

Loisirs et environnement

  • Balades et bains de nature : la vallée du Cens, le parc de la Gaudinière et son grand séquoia, les rives de l’Erdre…
  • Piscine et patinoire du Petit Port, complexe sportif, golf, hippodrome
  • Nombreuses associations

Exemple d’appartement 3 pièces
Référence : Lot B303
SURFACE HABITABLE : 61,84 m²
terrasse : 11,23 m²

L’investissement en nue-propriété est le placement idéal pour devenir propriétaire d’un bien immobilier. Cette solution vous permet d’acquérir un bien immobilier à prix très attractif puisque réduit de 35 à 40 % tout en accordant son usage à un tiers pour une durée temporaire. À l’issue de cette période, vous devenez propriété du bien à 100 %. Une excellente opportunité près des bords de l’Erdre pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût et sans aucune charge.

Les lots C002, C108, C301, D305, et D403 sont réservés à l’investissement en nue-propriété.

Dispositif Pinel – Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) Offres valables du 22/01/2024 au 29/02/2024. Offre “frais de notaire offerts” réservée dans la limite des stocks disponibles aux contrats de réservation de la résidence NEOCENS dans le cadre d’une acquisition en résidence principale ou d’un investissement locatif, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation. Hors frais d’acte de prêts et d’établissements de règlement de copropriété. Offre “2 000€/pièce” à partir du 3 pièces réservée dans la limite des stocks disponibles aux contrats de réservation de la résidence NEOCENS sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation. Cette offre s’applique uniquement pour une acquisition en vente en l’état futur d’achèvement. Cette opération commerciale ne s’applique pas aux opérations en nue-propriété, LMNP, prix ANRU et prix maitrisés, ainsi qu’aux programmes en co-promotion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1061

Les biens disponibles

2 pièces

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C002

2 pièces 42.95 m²

Rez-de-chaussée | Terrasse | Parking

Lot C002 - Nue-propriété, 5,5%, 10%
125 000 €
C108

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1er étage | Balcon 1.89 m² | Parking

Lot C108 - Nue-propriété, 5,5%, 10%
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Appartement À partir de 155 000 €
2 biens disponibles
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3 pièces 56.68 m²

3e étage | Balcon 5.78 m² | Parking

Lot C301 - Nue-propriété, 5,5%, 10%
155 000 €
A304

3 pièces 65.77 m²

3e étage | Balcon 8.26 m² | Parking

Lot A304 - Accession libre, PINEL
323 000 €

4 pièces

Appartement 388 000 €
1 bien disponible
B112

4 pièces 85.01 m²

1er étage | Balcon 5.29 m² | Parking | Garage

Lot B112 - Accession libre, PINEL
388 000 €

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