Ares property

Nos métiers

Banque Populaire de l'Ouest, l'Atrium

Nos champs d’action

Apporter des réponses efficientes dans la durée, constitue le cœur de la mission d’ARES PROPERTY, qui s’est développée autour de quatre axes :

  • La gestion d’actifs en immobilier d’entreprise (Property Management).
  • La copropriété (syndic, Asl, Aful).
  • La transaction (vente/location).
  • L’évaluation immobilière.

Gestion d’actifs et de copropriété en immobilier d’entreprise

Gestion comptable & financière

  • Assurer la gestion financière de votre actif : quittancement et reversement des loyers, établissement et suivi des budgets prévisionnels, paiement des factures fournisseurs, régularisation des charges annuelles, préparation et tenue des assemblées générales.
  • Optimiser les charges d’exploitation de l’actif : obtenir un niveau de charges performant et la compétitivité de votre actif sur le marché locatif.
  • Procéder à la répartition des charges : application des états descriptifs de division, établissement de tableau de ventilation des charges.

Gestion juridique

  • Gérer la mise en œuvre des garanties et assurances de l’actif : parfait achèvement, biennale, dommages-ouvrage, multirisques immeuble.
  • Préserver vos intérêts : recouvrement des loyers et charges, litiges avec tiers.
  • Rédiger les baux et en assurer la mise en œuvre : suivi des avenants, renouvellements, résiliation.
  • Sécuriser l’application des dispositions réglementaires et de leur évolution : vérifications et contrôles réglementaires.

Gestion technique

  • Créer et maintenir un lien avec les utilisateurs de l’actif : visites régulières, réactivité aux sollicitations, relationnel de proximité sur le terrain.
  • Encadrer la gestion de sites spécifiques : centres commerciaux, établissements recevant du public.
  • Établir les plans pluriannuels d’investissement : travaux de conservation, de valorisation de l’actif, efficience énergétique et développement durable.
  • Organiser l’entrée et la sortie des locataires : application des mesures d’accompagnement, état des lieux, travaux de remise en état.
  • Suivre les travaux de conservation et de valorisation de l’actif : établissement des cahiers des charges et appels d’offres, négociation, planification et exécution.

Transaction et évaluation immobilière

Acquisition et cession d’actifs immobiliers

  • Commercialiser l’actif auprès de prospects qualifiés (location, vente).
  • Négocier au mieux des intérêts du mandant.
  • Rechercher, identifier et présenter des opportunités nouvelles d’investissement.

Évaluation des actifs immobiliers

  • Conseiller les mandants quant à l’arbitrage de leur patrimoine.
  • Déterminer les prix de cessions.
  • Évaluer l’actif aux conditions d’un marché donné et maîtrisé.

ARES PROPERTY garantit à ses clients la plus stricte confidentialité.

Nantes

Nantes Les Salorges II
3 boulevard Salvador Allende
44100 Nantes

02 40 40 60 60

Rennes

Rennes 7 bis Boulevard de la Tour d’Auvergne
35000 Rennes

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