Nos métiers
Nos champs d’action
Apporter des réponses efficientes dans la durée, constitue le cœur de la mission d’ARES PROPERTY, qui s’est développée autour de quatre axes :
- La gestion d’actifs en immobilier d’entreprise (Property Management).
- La copropriété (syndic, Asl, Aful).
- La transaction (vente/location).
- L’évaluation immobilière.
Gestion d’actifs et de copropriété en immobilier d’entreprise
Gestion comptable & financière
- Assurer la gestion financière de votre actif : quittancement et reversement des loyers, établissement et suivi des budgets prévisionnels, paiement des factures fournisseurs, régularisation des charges annuelles, préparation et tenue des assemblées générales.
- Optimiser les charges d’exploitation de l’actif : obtenir un niveau de charges performant et la compétitivité de votre actif sur le marché locatif.
- Procéder à la répartition des charges : application des états descriptifs de division, établissement de tableau de ventilation des charges.
Gestion juridique
- Gérer la mise en œuvre des garanties et assurances de l’actif : parfait achèvement, biennale, dommages-ouvrage, multirisques immeuble.
- Préserver vos intérêts : recouvrement des loyers et charges, litiges avec tiers.
- Rédiger les baux et en assurer la mise en œuvre : suivi des avenants, renouvellements, résiliation.
- Sécuriser l’application des dispositions réglementaires et de leur évolution : vérifications et contrôles réglementaires.
Gestion technique
- Créer et maintenir un lien avec les utilisateurs de l’actif : visites régulières, réactivité aux sollicitations, relationnel de proximité sur le terrain.
- Encadrer la gestion de sites spécifiques : centres commerciaux, établissements recevant du public.
- Établir les plans pluriannuels d’investissement : travaux de conservation, de valorisation de l’actif, efficience énergétique et développement durable.
- Organiser l’entrée et la sortie des locataires : application des mesures d’accompagnement, état des lieux, travaux de remise en état.
- Suivre les travaux de conservation et de valorisation de l’actif : établissement des cahiers des charges et appels d’offres, négociation, planification et exécution.
Transaction et évaluation immobilière
Acquisition et cession d’actifs immobiliers
- Commercialiser l’actif auprès de prospects qualifiés (location, vente).
- Négocier au mieux des intérêts du mandant.
- Rechercher, identifier et présenter des opportunités nouvelles d’investissement.
Évaluation des actifs immobiliers
- Conseiller les mandants quant à l’arbitrage de leur patrimoine.
- Déterminer les prix de cessions.
- Évaluer l’actif aux conditions d’un marché donné et maîtrisé.
ARES PROPERTY garantit à ses clients la plus stricte confidentialité.