Clés en main

Construire un bâtiment est une chose. Concevoir un équipement qui s’intègre durablement dans l’activité de son futur exploitant en est une autre. Chez Lamotte, la qualité d’un projet clé en main se mesure autant à sa capacité à accompagner les usages qu’à ses performances techniques. Exemple avec l’opération des Hôpitaux Privés Rennais.

Concevoir des bâtiments qui répondent à un usage avant de répondre à un programme

Tous les projets immobiliers ne se résument pas à construire un bâtiment. Certains doivent répondre à des enjeux d’exploitation, de réglementation, d’évolution des usages ou encore de continuité de service. Dans ces contextes, la réussite d’une opération repose autant sur la qualité de la construction que sur la compréhension des besoins du futur exploitant.

C’est précisément cette méthode que Lamotte applique à travers ses opérations immobilières clés en main. En s’appuyant sur une expertise globale – du montage de projet à la livraison – le Groupe accompagne les entreprises dans la réalisation d’équipements parfois particulièrement complexes, pensés pour leur activité et leurs utilisateurs.

L’extension des Hôpitaux Privés Rennais à Cesson-Sévigné en est une illustration particulièrement représentative.

Un projet immobilier conçu autour d’un besoin de santé publique

Face à la croissance des besoins en cancérologie sur le territoire rennais, les Hôpitaux Privés Rennais, en partenariat avec Vivalto Santé, l’Institut de Cancérologie et de Radiothérapie Bretillien (ICRB), le Centre d’Explorations Isotopiques (CEI) et la Maison des Consultations, ont engagé la création d’un nouveau pôle de cancérologie.

Pour répondre à cette ambition, Lamotte réalise un bâtiment de près de 6 200 m², qui vient prolonger le site historique de l’établissement. L’opération intègre notamment la création de 20 lits supplémentaires, 10 places d’hospitalisation de jour, de nouveaux espaces de consultation, de diagnostic, de radiothérapie et de médecine nucléaire afin de proposer un parcours de soins complet sur un même site.

Une approche clé en main au service des projets complexes

Pour ce type d’opération, l’immobilier devient un véritable levier de performance.

L’intervention de Lamotte dépasse largement le rôle de constructeur. Pour simplifier la conduite de l’opération, notre organisation s’appuie sur un interlocuteur unique qui coordonne l’ensemble des expertises mobilisées, anticipe les arbitrages techniques et sécurise chaque étape du projet jusqu’à la livraison.

Dès les premières réflexions, les équipes accompagnent le maître d’ouvrage dans la définition du projet, la valorisation du foncier, le montage de l’opération et la coordination des nombreux partenaires impliqués.

Cette approche globale permet notamment de :

• concevoir un bâtiment parfaitement adapté aux contraintes de l’exploitant ;
• intégrer très en amont les exigences réglementaires propres au secteur ;
• coordonner les multiples acteurs techniques et institutionnels ;
• garantir le respect des délais, des coûts et des objectifs d’exploitation.

Une expertise reconnue dans les environnements à fortes contraintes

Les établissements de santé sont soumis à certaines des exigences techniques les plus élevées du secteur immobilier : continuité d’activité, réglementation spécifique, exigences sanitaires, sécurité incendie, flux patients, évolutivité des espaces, coordination d’équipements techniques particulièrement complexes.

Chaque décision de conception peut avoir un impact sur les parcours patients, l’installation d’équipements médicaux lourds, la continuité des soins ou encore les futures possibilités d’extension du bâtiment. Réussir ce type d’opération nécessite donc une parfaite maîtrise de l’ensemble de la chaîne immobilière.

Ce savoir-faire, Lamotte l’a développé au fil de plusieurs réalisations dans le secteur médical, notamment avec Vivalto Sport, l’Institut Locomoteur de l’Ouest ou encore des maisons médicales. Ces différentes réalisations ont permis d’établir une relation de confiance durable avec les acteurs de la santé.

Une méthode transposable à tous les projets immobiliers spécifiques

Si le secteur hospitalier constitue l’un des environnements les plus exigeants, les principes qui guident cette opération s’appliquent à de nombreux autres projets.

Campus tertiaires, sièges d’entreprise, équipements publics, établissements d’enseignement, bâtiments industriels ou plateformes de services : chaque projet possède ses propres contraintes d’exploitation et nécessite une réponse immobilière sur mesure.

Grâce à une organisation intégrée réunissant les compétences nécessaires tout au long de l’opération, Lamotte accompagne ses clients dans la création d’actifs immobiliers pensés pour durer, évoluer avec leurs usages et créer de la valeur pour les territoires.

Quelle que soit l’opération, la mission de Lamotte consiste à transformer les contraintes rencontrées en solutions immobilières durables, performantes et adaptées aux usages. C’est cette capacité à conjuguer maîtrise technique, compréhension des besoins des exploitants et pilotage global qui fait du clé en main un véritable levier de réussite. Parce qu’au-delà du bâtiment, c’est avant tout un projet d’entreprise qui prend forme.

Crédits photos : © Dimitri Lamour
Crédit vidéo : © Adrien Carré