Agora Vivre Rocabey

Présentation du projet immobilier mixte à Saint-Malo

L’opération Agora Vivre Rocabey se situe sur l’ancien site du central téléphonique d’Orange à Saint-Malo. L’emprise foncière représente environ 4 045 m² de terrain : site Orange + 4 maisons individuelles à démolir. Des aménagements urbains sont présents à l’ouest et au sud, notamment une place publique intégrant du stationnement.

L’opération en immobilier neuf à Saint-Malo porte sur une résidence de 93 logements, 4 cellules d’activités au rez-de-chaussée, un îlot paysager et des stationnements en sous-sol et rez-de-chaussée. La quasi-totalité des logements ont un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse et jardin à usage privatif.

Les espaces libres sont constitués par :

• un jardin paysager sur dalle en cœur d’îlot (les espaces verts y représentent 462 m² en jardinières de 70 cm de terre végétale) ;
• un espace paysager en pied de façade nord (80 m² d’espaces verts pleine terre) qui valorise le 1er plan sur le boulevard ;
• un espace vert pleine terre de 128 m² en pied de façade sud du bâtiment réhabilité.

Agora Vivre Rocabey à Saint-Malo : le mot de l’architecte

Agora Vivre Rocabey en vidéo

Les acteurs et données techniques du projet à Saint-Malo

• Maitrise d’ouvrage : Groupe Lamotte / Sacib
• Architecte : a/LTA Architectes – Urbanistes
• Contrôle technique : Socotec
• Coordonnateur SPS : IPAC Conseil
• Étude de sols : Apogea
• BET Fluides : Batitherm
• BET Thermique : B.E.B.S.
• BET Acoustique : Hernot
• BET Structure : Ouest Structures
• Diagnostic avant démolition : AC Environnement
• Pyramide d’Argent 2023 en ‘Rénovation Extension Réhabilitation‘
• Prix des Mains d’Argent 2025 de la Fédération Française du Bâtiment Bretagne

Les points forts d’Agora Vivre Rocabey

• Facilité d’accès
• Proche de toutes commodités
• Commerces et services
• Transports
• Écoles
• Loisirs
• Quartier en plein développement et recherché

Crédits photos : © Dimitri Lamour