MALORETTE
Livraison imminente Offre exclusive
Saint-Malo (35)
Appartements : du studio au 4 pièces
Maisons : 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2027
À partir de 177 000 €*
*Lot B003, Appartement 1 pièce de 27.00 m²
- Le programme
- Les biens
- La brochure
- Espace de vente
Optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine !
Les avantages du dispositif JEANBRUN pour les investisseurs privés :
- Amortissement de 80 % du prix d’achat, générant des économies d’impôts
- Déduction de l’intégralité des charges locatives sur ses revenus
- Cumul possible avec LLI ou PLS
Voir les conditions du statut bailleur privé, dispositif Jeanbrun.
Découvrir le quartier
Gare TGV à 9 minutes
Commerces de proximité
Plages et Intra-Muros à 10 minutes
Ville emblématique de la Côte d’Émeraude, Saint-Malo conjugue dynamisme et authenticité. Portée par sa liaison TGV, son campus en développement et des projets urbains ambitieux comme l’écoquartier de Lorette, la ville séduit par son cadre de vie exceptionnel, ses animations culturelles et son attractivité résidentielle durable.
Vous souhaitez investir ? Ville moyenne en croissance régulière, Saint-Malo s’appuie sur un bassin d’emploi diversifié et une excellente accessibilité. La forte tension locative, liée à une offre limitée de logements disponibles à l’année, confère au marché local un réel potentiel pour l’investissement locatif.
Connexions
- Entrée sud de la ville à 3 minutes
- Rennes à 1h par la voie express
- Ligne de bus 1 du réseau MAT (arrêt Lorette)
- Lignes de bus 6 et 7 avec arrêts à 3 minutes
- Paris à 2h15 par TGV
Vie quotidienne
Loisirs
MALORETTE 31 rue Nelly Olin 35400 Saint-Malo
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Appartements du studio au 4 pièces
1 maison familiale
Vaste environnement paysager
L’ensemble résidentiel MaloRette propose une maison individuelle clé en main et des appartements neufs, chacun avec un espace extérieur. La construction a été pensée pour offrir un confort optimal aux futurs habitants, été comme hiver, avec une grande luminosité naturelle. Les belles matières, les équipements modernes et les finitions soignées témoignent de la qualité de l’aménagement intérieur.
Programme éligible à l’investissement locatif en LMNP, au LLI et au dispositif Jeanbrun : trois solutions idéales pour constituer votre patrimoine sur un marché porteur.
Les atouts de la résidence
- Jardins et espaces de convivialité partagés
- Installation d’un tiers-lieu
- Recours aux matériaux biosourcés
- Excellentes performances thermiques
- Stationnements en sous-sol
Les prestations des appartements
Les prestations de la maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref : 1630
Expérience optimale sur ordinateur
Avancement du projet
Prochainement (Étape achevée)
Lancement commercial (Étape achevée)
Commercialisation en cours (Étape achevée)
Travaux en cours (Étape achevée)
Livraison imminente (Étape actuelle)
Disponibilité immédiate (Étape à venir)
Les biens disponibles
Découvrez nos biens disponibles sous différents types d'accession
Les biens en PTZ, LLI, Jeanbrun
Appartement - Studio
studio - 27 m²
Rez-de-chaussée
Terrasse
Parking
177 000 €
162 250 €LLI : TVA 10%
Appartement - 2 pièces
2 pièces - 42.5 m²
1er étage
Parking
226 000 €
207 167 €LLI : TVA 10%
2 pièces - 42.5 m²
2e étage
Parking
231 000 €
211 750 €LLI : TVA 10%
2 pièces - 42.5 m²
3e étage
Parking
236 000 €
216 333 €LLI : TVA 10%
Appartement - 3 pièces
3 pièces - 60.7 m²
1er étage
Parking
279 000 €
255 750 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 61.1 m²
Rez-de-chaussée
Parking
289 000 €
264 916 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 65 m²
1er étage
Parking
299 000 €
274 083 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 66 m²
Rez-de-chaussée
Parking x2
299 000 €
274 083 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 59 m²
Rez-de-chaussée
Terrasse
Parking
307 000 €
281 416 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 65.6 m²
Rez-de-chaussée
Parking x2
315 000 €
288 750 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 67 m²
1er étage
Parking
324 000 €
297 000 €LLI : TVA 10%
Appartement - 4 pièces
4 pièces - 74.1 m²
1er étage
Parking x2
330 000 €
302 500 €LLI : TVA 10%
4 pièces - 73.3 m²
1er étage
Parking x2
335 000 €
307 083 €LLI : TVA 10%
4 pièces - 73.3 m²
2e étage
Parking x2
335 000 €
307 083 €LLI : TVA 10%
Les biens en Accession libre
Maison - 5 pièces
5 pièces - 117.2 m²
Rez-de-chaussée
Terrasse
Parking x2
549 000 €
L'agence de ce programme
LAMOTTE SACIB Agence commerciale | Promoteur immobilier - logements neufs
10 Rue Théodore Monod
35400 Saint-Malo
Horaires d'ouverture
- lundi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- mardi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- mercredi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- jeudi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- vendredi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- samediFermé
- dimancheFermé
Vous cherchez un autre bien ?
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Du 2 au 4 pièces
Du 2 au 4 pièces À partir de 169 500 €
Saint-Lunaire (35) - LE CLOS MARIN
PTZ Jeanbrun Accession libre
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Du 2 au 4 pièces
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Les atouts de Lamotte
De la construction de programmes résidentiels et tertiaires, à l’aménagement foncier jusqu’à l’exploitation-gestion de nos bâtiments. Durant tout le parcours d’achat dans le neuf en VEFA, nous proposons un accompagnement global et sur-mesure à chacun de nos clients
Des services et garanties
La signature électronique
Engagées dans la voie de la digitalisation, nos équipes vous proposent de signer vos documents contractuels et réservation grâce à la signature électronique.
Le pack sécurité
En matière d’immobilier, il est essentiel de sécuriser son investissement. C’est pourquoi Lamotte a imaginé Le Pack Sécurité, un service complet pour vous aider à faire le bon choix et avoir l’esprit tranquille.
Accompagnement financier
Votre projet implique d’étudier vos possibilités de financement et de trouver la meilleure des solutions. Nous avons pensé à tout pour vous faciliter l’obtention de votre prêt immobilier.
Pack services 100% acquéreurs
Achetez en toute sérénité et profitez pleinement de votre bien immobilier. Nos équipes sont là pour vous faciliter la vie, de l’obtention de votre financement à la revente.