Senséa

Présentation du projet immobilier résidentiel à Rennes

Senséa affiche en cœur de quartier un style contemporain végétalisé. La résidence se compose de 4 bâtiments de 6 étages, chacun disposant de son propre hall d’entrée et 9 locaux commerciaux en rez-de-chaussée.

Dans son environnement citadin, la place commerçante du quartier, elle aussi en renouveau, s’étend à ses pieds. Senséa s’épanouit tout en lignes épurées et failles végétales laissant pénétrer naturellement le soleil. L’ensemble est résolument lumineux, joliment ponctué de balcons habillés de ganivelles répondant avec les cheminements piétons et espaces arborés en contrebas.

Le programme immobilier neuf à Rennes offre l’opportunité d’accéder à la propriété ou d’investir au cœur d’un ensemble contemporain, verdoyant et attractif. Les appartements font la part belle à l’intimité, l’espace et la clarté.

La résidence « Senséa » se compose de 2 ensembles :

• Senséa A – 42 logements répartis en 2 bâtiments de 6 étages séparés par une faille paysagère. La typologie s’étend du studio (27 m² environ) au T5 (103 m² environ) et de 5 locaux commerciaux Les appartements sont pourvus de cellier. Une double voire triple exposition, excepté pour les studios sont de mise.
• Senséa B – 33 appartements du 2 au 4 pièces, avec balcons, ascenseurs et stationnements sécurisés en sous-sol. 4 locaux commerciaux sont présents en rez-de-chaussée.

L’approche développement durable de Senséa

• Cœur d’îlot paysager
• Celliers et annexes communes
• Grands espaces extérieurs

Senséa, Prix de la Conduite responsable des opérations en 2016

Dans le quartier en pleine revalorisation de Maurepas-­Gayeulles (zone ANRU), Senséa répond à de multiples objectifs :

• l’insertion urbaine paysagère et durable ;
• la facilitation de l’accession à la propriété (55% des logements sont dédiés à l’accession maîtrisée, TVA réduite à 5,5%) ;
• la mise en place d’actions en faveur de l’emploi, de l’insertion, de la formation.

C’est pour son inscription dans un projet global, à la fois sociétal et environnemental, que le Groupe se voit récompensé dans la catégorie ‘Conduite responsable des opérations’. Senséa est en effet un bel exemple de coopération entre acteurs du territoire et acteur de l’immobilier.

Les acteurs et données techniques de l’opération à Rennes

• Maîtrise d’ouvrage : Groupe Lamotte
• Architecte : AIA (Architectes Ingénieurs Associés)
• Bureaux d’études : AIA Ingénierie / Intens-Cité / Fondasol
• Pyramide d’Argent 2016 en Conduite responsable des opérations
• Label : RT 2012
• Année de démarrage des travaux : 2015

Crédits photos : © Dimitri Lamour, Alexandre Wasilewski