Programmes neufs Jeanbrun dans le Finistère

Investir dans le neuf éligible au dispositif Jeanbrun dans le Finistère, c’est viser un département où la demande locative se joue moins sur ‘la mer’ que sur les usages du quotidien : accès aux pôles d’emploi, aux campus, aux établissements de santé et aux transports. Retrouvez notre sélection de programmes dans le Finistère éligibles au statut du bailleur privé : des appartements neufs pensés pour se louer durablement, avec des plans fonctionnels, des performances énergétiques solides et des emplacements choisis pour limiter la vacance.

Sommaire :

1. Pourquoi le Finistère attire les locataires
2. Ce qu’il faut retenir du statut du bailleur privé
3. Nos logements neufs Jeanbrun dans le 29
4. Les critères pour bien choisir son programme dans le Finistère
5. Nos programmes Jeanbrun dans les autres départements

Pourquoi le Finistère attire les locataires (et les investisseurs)

Le Finistère coche deux critères qui comptent vraiment en location : des bassins de vie structurés et des motifs de mobilité réguliers (études, emploi, santé, mutations). Voici les zones qui concentrent une grande partie des besoins locatifs :

• Brest et son aire urbaine ;
• Quimper et le sud Finistère ;
• l’axe Morlaix – Landerneau.

Au-delà du littoral, le Finistère bénéficie d’un territoire vivant : événements culturels (Vieilles Charrues, Festival de Cornouaille, Fêtes Maritimes…), tourisme, économie maritime, services… Résultat : un flux régulier de personnes qui s’installent, bougent, reviennent… et qui cherchent un logement simple à vivre.

Dispositif Jeanbrun : ce qu’il faut retenir du statut du bailleur privé

Le statut du bailleur privé – dit dispositif Jeanbrun – est entré en vigueur le 21 février 2026 et s’applique jusqu’au 31 décembre 2028. Il repose sur une logique différente d’une réduction d’impôt classique, puisqu’il s’appuie sur l’amortissement fiscal du bien et sur la déduction de certaines charges, ce qui peut diminuer la fiscalité sur les revenus locatifs.

Pour un logement neuf, voici les grandes conditions à avoir en tête :

• un logement nu (non meublé), en habitat collectif ;
• une location en résidence principale ;
• un engagement de location de 9 ans minimum ;
• des loyers encadrés (intermédiaire, social ou très social).

En matière de fiscalité, le Jeanbrun offre des taux d’amortissement de 3,5 à 5,5% (selon le niveau des loyers), avec des plafonds d’amortissement de 12 000 € maximum par an. Vous avez aussi la possibilité de déduire des charges, avec un déficit foncier renforcé (jusqu’à 10 700 € supplémentaires sur le revenu global).

Nos logements neufs éligibles au dispositif Jeanbrun dans le 29

Vous recherchez un investissement locatif ou un achat patrimonial dans le 29 ? Nos résidences neuves éligibles Jeanbrun sont sélectionnées pour répondre aux attentes actuelles des locataires :

• la proximité des services (commerces, écoles, santé, équipements sportifs) ;
• une mobilité facilitée (accès aux transports, axes routiers, quartiers bien connectés) ;
• le confort du neuf (plans fonctionnels, espace extérieur, stationnement) ;
• des économies d’énergie, pour une meilleure attractivité locative dans le temps.

Les critères pour bien choisir son programme neuf dans le Finistère avec Lamotte

Dans le cadre de votre investissement locatif Jeanbrun dans le Finistère, privilégiez des logements neufs qui répondent aux critères suivants, afin de maximiser la sérénité (et la location).

1. L’emplacement de la résidence
   Centralité, pôles d’emploi, campus, hôpitaux, zones commerciales
2. La typologie
   Des T1/T2 pour la rotation et la demande, des T3/T4 pour les familles et la stabilité
3. La qualité d’usage
   Un extérieur (balcon/terrasse), des rangements, un stationnement privatif, l’orientation des pièces de vie
4. Le potentiel locatif de l’appartement
   Des loyers cohérents avec le marché et compatibles avec les plafonds Jeanbrun

Nos programmes neufs Jeanbrun dans les autres départements

Parcourez la liste département par département, et consultez les programmes où bénéficier de l’amortissement et du déficit foncier en cas d’investissement Jeanbrun :

• Programmes neufs Jeanbrun en Ille-et-Vilaine (35)
• Programmes neufs Jeanbrun en Loire-Atlantique (44)
• Programmes neufs Jeanbrun dans le Maine-et-Loire (49)
• Programmes neufs Jeanbrun dans le Morbihan (56)
• Programmes neufs Jeanbrun dans le Rhône (69)
• Programmes neufs Jeanbrun en Savoie (73)
• Programmes neufs Jeanbrun en Haute-Savoie (74)

Des questions sur le statut de bailleur privé ? Intéressé par l’un de nos programmes neufs dans le Finistère ? Contactez un conseiller Lamotte pour recevoir la liste des lots disponibles, les plans et une étude personnalisée (loyer cible, effort d’épargne estimatif, cadre Jeanbrun selon votre situation).