Programmes immobiliers neufs dans les Hautes-Pyrénées

Entre vie au grand air, activités sportives, thermalisme et opportunités d’investissement encore accessibles, les Hautes-Pyrénées attirent un nouveau profil : jeunes actifs, télétravailleurs, voyageurs réguliers. Voici ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier neuf des Hautes-Pyrénées pour réaliser un achat serein.

Sommaire :

1. Hautes-Pyrénées : le cadre de vie
2. Les villes où investir dans le neuf
3. Les avantages d’un logement neuf
4. Les prix de l’immobilier
5. Investir dans les Hautes-Pyrénées avec Lamotte

Hautes-Pyrénées : un cadre de vie agréable et accessible

Difficile de rester indifférent aux Hautes-Pyrénées : Pic du Midi, cirque de Gavarnie (UNESCO), Parc national, vallées verdoyantes, thermes réputés… Dans le 65, la nature fait partie du quotidien. Au programme : randonnée, ski, vélo, trail, eaux vives, mais aussi détente dans les bassins chauds de Barèges ou Cauterets.

Malgré son caractère montagneux, et contrairement à ce que l’on imagine, le département est bien connecté :

• Aéroport Tarbes–Lourdes–Pyrénées (liaison directe Paris)
• TGV à Tarbes → Toulouse ou Bordeaux rapidement
• Axes routiers fluides vers l’Occitanie, la Nouvelle-Aquitaine et l’Espagne

Avec l’évolution des modes de vie et le développement du télétravail, les villes moyennes attirent davantage de ménages à la recherche de tranquillité, d’espace et de qualité de vie. Le département 65 fait partie des destinations privilégiées grâce à ses prix immobiliers abordables, ses infrastructures essentielles et sa proximité avec Toulouse, Pau ou l’Espagne.

Les villes du 65 où investir dans le neuf

Tarbes : urbanité, emploi et qualité de vie

Préfecture dynamique, Tarbes combine :

• un bassin d’emploi solide (industrie, hôpital, université, services) ;
• un centre-ville agréable ;
• des espaces verts nombreux ;
• une desserte exemplaire.

Lourdes, un marché porté par un tourisme international unique

Reconnue dans le monde entier, Lourdes accueille chaque année plusieurs millions de visiteurs. Résultat de la demande locative qui ne faiblit jamais, la ville offre des opportunités très intéressantes pour :

• les investisseurs cherchant un rendement stable ;
• les acheteurs de résidence secondaire ;
• les locations courtes durée.

Sa proximité avec les grands sites naturels et les stations de ski renforce encore sa valeur.

Les autres communes attractives

Au pied des montagnes, Bagnères-de-Bigorre est réputée pour son ambiance paisible, ses thermes, son golf et ses nombreux sentiers. La ville attire les jeunes retraités actifs en quête d’un environnement calme avec tous les services essentiels.

Les communes de Vic-en-Bigorre, Ibos, Soues ou encore les stations de montagne comme Saint-Lary-Soulan constituent également des zones intéressantes, que ce soit pour de la résidence principale, secondaire ou locative saisonnière.

Les avantages d’un logement neuf dans les Hautes-Pyrénées

Grâce à la RE2020, les logements neufs dans les Hautes-Pyrénées offrent performance énergétique et économies sur le long terme.

Balcons, terrasses, jardins privatifs, luminosité, plan optimisé… Le neuf permet aussi de profiter d’un environnement sain, sans travaux.

Moins de rénovations, meilleure consommation, copropriétés récentes. Tout cela conduit à des charges réduites. Un vrai plus pour les familles comme pour les investisseurs !

Autre atout du neuf : l’achat peut être facilité par différentes aides comme le PTZ pour les primo-accédants ou les frais de notaire réduits. Dans le cadre d’une mise en location, il existe aussi des opportunités fiscales en LMNP pour les zones touristiques ou thermales.

Autant d’arguments qui valorisent l’achat dans un programme neuf des Hautes-Pyrénées.

Nous voulions vivre au grand air, près d’une station de ski, tout en restant proches de nos bureaux respectifs. La vallée d’Aure correspondait à ces critères. Mais nous hésitions avec un bien ancien rénové. Le programme neuf que nous avons choisi dans les Hautes-Pyrénées est une vraie révélation : prestations modernes, cadre exceptionnel… Ce sont les économies d’énergie qui ont fait la différence. Sans oublier une prise en charge très professionnelle et attentive à nos besoins de la part du conseiller Lamotte ! — Inès & Esteban, récents acquéreurs d’un appartement en VEFA à Saint-Lary-Soulan

Les prix de l’immobilier dans les Hautes-Pyrénées

Les Hautes-Pyrénées affichent des prix généralement inférieurs à ceux des métropoles régionales, avec un marché immobilier neuf accessible et attractif. Les tarifs varient selon la localisation : Tarbes reste très abordable, Lourdes présente un rapport qualité-prix intéressant, tandis que les communes proches des stations de ski peuvent afficher une hausse liée à la demande touristique.

Tableau récapitulatif des prix du neuf dans les principales villes des Hautes-Pyrénées⁽²⁾.

Investir dans un programme neuf des Hautes-Pyrénées avec Lamotte

Lamotte propose une variété de logements adaptés à tous les projets :

• des appartements neufs du studio au 4 pièces ;
• des maisons neuves et chalets pour les familles ;
• des résidences proches des transports, commerces et écoles.

Lamotte accompagne chaque acquéreur avec un suivi complet : conseils financiers, choix du programme, explication claire des garanties, personnalisation du logement, suivi du chantier et livraison.

L’objectif : vous éviter les erreurs et garantir un achat sans stress.

Les Hautes-Pyrénées constituent un territoire idéal pour un achat immobilier neuf, de par la qualité de vie locale, son environnement naturel d’exception et son marché immobilier accessible. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : les programmes neufs Lamotte vous garantissent des prestations modernes, tout en bénéficiant d’un accompagnement professionnel complet. Contactez nos équipes en Occitanie pour découvrir les logements disponibles dans le 65 !

(1) Source : INSEE – Dossier complet – Département des Hautes-Pyrénées (65) – 06/11/2025
(2) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier dans les Hautes-Pyrénées (65) en décembre 2025