Programmes immobiliers neufs à Cesson-Sévigné
Votre recherche d'achat : 5 programmes à Cesson-Sévigné
Noyal-sur-Vilaine (35) - TEMPO
PTZ Jeanbrun
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Appartements neufs -
Du 2 au 3 pièces
À partir de 172 500 €
Thorigné-Fouillard (35) - CÉPIA
PTZ LLI Jeanbrun
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Appartements neufs
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Du 2 au 4 pièces
À partir de 173 500 €
Chantepie (35) - CHEMIN DES ALOUETTES
PTZ LLI Jeanbrun
-
Appartements neufs
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Du 2 au 4 pièces
À partir de 182 000 €
Chantepie (35) - LES CLAIRIÈRES BOISÉES
PTZ BRS
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Appartements neufs & Maisons neuves
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Du 4 au 5 pièces
À partir de 274 300 €
Rennes (35) - AROMATIQUE
PTZ LLI Jeanbrun
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Appartements neufs
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Du 3 au 4 pièces
À partir de 327 000 €
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Vous cherchez un programme immobilier neuf pour habiter ou investir près de Rennes ? Découvrez les appartements neufs disponibles à Cesson-Sévigné, leurs typologies, leurs prestations et les opportunités d’achat en VEFA. Aux portes de Rennes, desservie par la ligne b du métro et portée par le développement de ViaSilva, Cesson-Sévigné combine attractivité économique, qualité de vie et accessibilité.
Sommaire :
- Choisir Cesson-Sévigné pour votre projet
- L’achat d’appartement neuf autour de Rennes
- Nos programmes neufs près de Cesson-Sévigné
- Concrétiser votre projet avec Lamotte
À retenir en 30 secondes
- Commune résidentielle très recherchée à l’est de Rennes, Cesson-Sévigné s’appuie sur plusieurs atouts forts pour continuer à se développer : la ligne b du métro, ViaSilva, les bords de Vilaine et un bassin d’emplois très dense.
- Le centre-ville, les secteurs proches des transports et les quartiers en développement attirent autant les familles que les actifs qui veulent rester connectés à Rennes tout en gagnant en confort de vie.
Pourquoi choisir Cesson-Sévigné pour votre projet immobilier ?
Commune limitrophe de Rennes, Cesson-Sévigné offre un cadre de vie idéal près des bords de la Vilaine, qui séduit à la fois les acquéreurs et les investisseurs. En effet, la ville est réputée pour le dynamisme de son activité économique, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre de Rennes, renforcé par la présence de la ligne b du métro, en plus de la rocade à proximité immédiate.
Il y a tout ce qu’il faut pour vivre sereinement à Cesson-Sévigné : commerces, services, transports, équipements sportifs et culturels… Sans oublier de multiples établissements scolaires, jusqu’aux universités et grandes écoles à Rennes. Quant aux nombreux espaces verts au coeur de la ville, ils contribuent eux aussi à la qualité de vie exceptionnelle sur place.
habitants en 2022(1)
emplois dans la commune(1)
établissements scolaires recensés(1)
Avec l’aménagement des quartiers ViaSilva et Les Pierrins, environ 12 500 habitants et 14 000 emplois(2) supplémentaires sont attendus à l’horizon 2030 à Cesson-Sévigné.
L’achat d’appartement neuf autour de Rennes et Cesson-Sévigné
En matière d’immobilier neuf, les appartements disponibles à la vente à Rennes et Cesson répondent à tous les critères de confort :
- des prestations de qualité avec des matériaux modernes et des aménagements soignés ;
- un espace extérieur (terrasse, balcon dans les étages, jardin privatif en rez-de-chaussée) ;
- une luminosité naturelle grâce à des orientations étudiées ;
- de belles performances énergétiques, l’idéal pour réduire sa consommation et ses factures d’énergie ;
- une sécurité optimale, aussi bien pour l’accès à la résidence que pour l’entrée de l’appartement.
Pour l’achat d’un appartement neuf, que ce soit à Cesson-Sévigné, dans les environs ou ailleurs, les frais d’acte notarié s’élèvent à seulement 2 à 3% du prix du bien.
Ces frais d’acquisition sont plus élevés dans l’ancien. Pour obtenir une estimation adaptée à votre projet, vous pouvez utiliser un simulateur officiel — comme sur Service Public — tenant compte du type de bien et de sa localisation.
Parmi les avantages d’un appartement neuf, notamment dans le cadre d’une VEFA, est d’acheter sur plan et ainsi de pouvoir demander, pendant la phase de construction, la réalisation de travaux modificatifs acquéreur (TMA). Cela vous permet, une fois le logement neuf livré, de disposer d’un bien conforme à vos attentes, sans avoir à procéder à d’autres travaux complémentaires.
Notre offre de programmes immobiliers neufs près de Cesson-Sévigné
Afin de répondre aux besoins des futurs résidents, nos programmes neufs offrent des typologies variées. Les studios, T2, T3, T4, voire T5 selon l’opération, sont en mesure de satisfaire les primo-accédants, les couples sans enfant et les familles nombreuses, tout comme les acheteurs en vue d’un investissement locatif.
À la recherche d’un bien immobilier neuf sur Cesson, l’agglomération rennaise ou dans les alentours ? Retrouvez nos annonces immobilières dans le neuf, classées par ville, dans tout le département d’Ille-et-Vilaine (35).
- Programme immobilier neuf à Betton
- Programme immobilier neuf à Chantepie
- Programme immobilier neuf à Noyal-sur-Vilaine
- Programme immobilier neuf à Liffré
- Achat appartement neuf à Rennes
Nos programmes dans le neuf autour de Cesson-Sévigné remplissent les conditions du bien-vivre au quotidien. Les quartiers où il se trouvent, près des commerces et des transports en commun, permettent de privilégier les modes de déplacement doux.
Pour améliorer la qualité de vie proposée sur place, nous faisons en sorte de réaliser des aménagements paysagers autour de nos résidences. Ces aménagements sont destinés à rendre ces zones de vie plus agréables et conviviales.
Comment concrétiser votre projet d’achat à Cesson-Sévigné avec Lamotte ?
Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans les différentes démarches de votre achat immobilier, jusqu’à la remise des clés : la définition de vos besoins, la recherche des logements correspondants, le financement de votre projet, le suivi de la construction…
La question du financement est en effet cruciale au moment d’acheter un appartement neuf. Sachez qu’il existe de nombreux dispositifs pour faciliter l’accès à la propriété et l’acquisition de sa résidence principale, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Les conditions du PTZ évoluent régulièrement, si bien qu’il vaut mieux solliciter les conseils d’un expert immobilier, afin de ne pas passer à côté des aides auxquelles vous êtes éligibles.
Intéressé par la promesse d’une qualité de vie idéale à Cesson et les atouts de nos programmes ? Consultez les lots disponibles ou échangez avec un conseiller Lamotte pour vérifier votre budget, votre éligibilité au PTZ et les délais de livraison. Notre agence promoteur à Rennes est ouverte du lundi au vendredi et le samedi sur rendez-vous pour vous renseigner sur les appartements à vendre et les avantages financiers possibles.
Le prix d’un logement neuf à Cesson-Sévigné varie selon la typologie, la surface, l’étage, l’exposition, les prestations, le stationnement et la date de livraison. Les prix d’entrée peuvent évoluer selon les lots encore disponibles : il est donc recommandé de vérifier les disponibilités du programme avant de comparer votre budget.
En plus du prix du logement à Cesson-Sévigné, prévoyez les frais d’acquisition réduits, les frais liés au crédit, l’assurance emprunteur, la garantie bancaire, les éventuelles options, le stationnement s’il est vendu séparément et les futures charges de copropriété.
Un logement neuf à Cesson-Sévigné peut être éligible au PTZ si l’acheteur respecte les conditions de ressources, d’occupation en résidence principale et de financement. Le PTZ dépend de votre situation personnelle, de la composition du foyer, de la localisation du logement et du plan de financement. Un conseiller doit donc confirmer le montant mobilisable avant la réservation.
Pour réserver un logement neuf à Cesson-Sévigné, il faut d’abord définir votre budget, choisir un programme, sélectionner un lot, puis signer un contrat de réservation en VEFA avec Lamotte. Ce document précise le logement, le prix, les délais prévisionnels et les conditions de financement. Après notification du contrat, vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation.
La livraison d’un logement neuf en VEFA à Cesson-Sévigné correspond à la remise des clés. Vous visitez le logement, vérifiez sa conformité au contrat et notez les éventuelles réserves dans un procès-verbal afin que les corrections nécessaires soient prises en charge.
L’achat d’un logement neuf en VEFA permet de bénéficier de garanties liées à la construction, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces garanties protègent l’acquéreur en cas de défauts, de dysfonctionnements ou de désordres constatés après la livraison.
Cesson-Sévigné est une commune recherchée pour habiter près de Rennes tout en conservant un cadre résidentiel. Elle convient particulièrement aux actifs qui veulent rester connectés à Rennes, aux familles recherchant des équipements de proximité et aux acheteurs attentifs aux transports. Avant d’acheter, vérifiez surtout le temps réel de trajet entre le programme, votre lieu de travail, les écoles et les commerces.
ViaSilva est un quartier en développement entre Rennes et Cesson-Sévigné, pensé comme un projet urbain de long terme mêlant logements, entreprises, services, espaces de vie et mobilités. Il peut être intéressant pour acheter dans le neuf si vous recherchez un secteur connecté à Rennes et en transformation. Avant de vous décider, vérifiez la distance réelle au métro, les commerces déjà ouverts, les équipements livrés, le calendrier des travaux et l’environnement immédiat du programme.
(1) Source : INSEE – Dossier complet – Commune de Cesson-Sévigné – 29/04/2026
(2) Source : Rennes Ville et Métropole – Travaux : raccordement des quartiers ViaSilva et Les Pierrins – 17/03/2026