AROMATIQUE

Offre exclusive

Livraison 1er trimestre 2025

Accession libre, PINEL

Du 2 au 6 pièces

Rennes

À partir de 230 000 €*

*Lot 304, Appartement 2 pièces de 44.38 m²

Avec le programme immobilier neuf Aromatique à Rennes, vous profitez d’un cadre de vie agréable près des bords de la Vilaine. Découvrez les 26 appartements neufs et les 4 maisons du programme. Idéal pour réaliser un investissement locatif ou faire une première acquisition à Rennes (35) !

OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS(1)

Baud-Chardonnet aux bords de la Vilaine, un quartier paisible en ville

Un lieu de vie connecté au centre-ville de Rennes et aux zones d’activités

Le quartier Baud-Chardonnet, avec son grand parc de plus de 4 hectares au bord de l’eau, son offre croissante de petits commerces et ses connexions avec le cœur de ville, est particulièrement accueillant et vivant pour ses nouveaux résidents.

Les appartements et maisons du programme Aromatique à Rennes se trouvent ainsi à :

  • 5 minutes en voiture de l’hyper-centre et de la gare LGV ;
  • 5 minutes de la Technopole Atalante et du campus universitaire de Beaulieu (Rennes 1) ;
  • 10 minutes à vélo de la place de la Mairie ;
  • 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Cesson-Sévigné.

Pour faciliter vos déplacements, plusieurs lignes de bus du réseau Star (64, C4, C6) circulent dans le quartier et font la liaison avec les lignes A et B du métro. Par ailleurs, les voies piétonnes et les pistes cyclables sécurisées vers le centre-ville ou le long de Vilaine permettent de recourir à la mobilité douce.

Un accès immédiat aux commerces et services essentiels du quotidien

À proximité des logements neufs d’Aromatique, vous avez à disposition toutes les commodités utiles pour faire vos courses, élever vos enfants, vous soigner et vous détendre :

  • commerces de proximité, restaurants et moyenne surface alimentaire ;
  • pharmacie et maison médicale ;
  • marché des producteurs tous les vendredis soirs ;
  • crèche et groupe scolaire (ouverture en 2023) ;
  • espaces de promenade, parc, plage et activités nautiques ;
  • chemins piétonniers et passerelles.

Des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons de 5 et 6 pièces

La résidence Aromatique est constituée de 26 appartements du 2 au 4 pièces et de 4 maisons neuves de 5 et 6 pièces. L’ensemble résidentiel accorde une place importante aux espaces de convivialité, avec une salle commune, une serre partagée et une grande terrasse avec des bacs plantés et un magnifique panorama sur la ville.

La résidence propose également des places de stationnement extérieur et en sous-sol (avec commande motorisée) et des locaux vélos sécurisés.

Des appartements élégants et confortables à Rennes

Répartis sur deux bâtiments, les 26 appartements du programme Aromatique offrent de beaux espaces intérieurs et un confort thermique et sonore idéal. Les appartements sont en effet aménagés avec :

  • une terrasse, un balcon, ou un jardinet (au rez-de-chaussée) ;
  • des revêtements de sol esthétiques dans les pièces de vie et les salles d’eau ;
  • des espaces de rangement optimisés ;
  • des volets roulants électriques ;
  • des cloisons 72 mm ;
  • un WC suspendu en porcelaine vitrifiée.

Des maisons avec jardin dans Rennes

Les quatre maisons de 5 et 6 pièces disposent chacune d’un jardin orienté à l’ouest. Avec leur architecture moderne et chaleureuse, les maisons de 2 étages sont livrées avec tous les équipements essentiels afin de garantir le bien-être des occupants :

  • un design élégant ;
  • du confort phonique ;
  • des performances thermiques ;
  • une facilité d’entretien ;
  • une sécurité optimale ;
  • des options sur-mesure (solutions domotiques).

Un placement patrimonial dans une métropole dynamique

Métropole symbole du bien-vivre, la ville de Rennes offre l’opportunité d’un bon placement patrimonial. Rennes bénéficie notamment d’un marché du travail très dynamique et d’une grande richesse culturelle. Avec son pôle d’enseignement supérieur (le plus grand dans l’Ouest), son maillage territorial et Paris à seulement 1h25 avec la LGV, Rennes est l’une des métropoles françaises les plus plébiscitées en termes de qualité de vie.

Ce programme neuf Aromatique est éligible au dispositif Pinel* en vigueur. Selon la durée d’engagement du contrat de location (6, 9 ou 12 ans), vous avez l’opportunité de bénéficier d’une réduction d’impôts qui peut aller jusqu’à 21 % de votre investissement immobilier, dans la limite de 300 000 € et sous conditions.

Une question sur le programme immobilier près du centre-ville de Rennes ? Nos conseillers en promotion se tiennent à votre disposition pour vous renseigner à propos des logements neufs d’Aromatique ou du Pinel. Contactez-les au 02 99 67 27 77 !

* Voir conditions d’éligibilité en agence. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.

(1) Offre valable du 15/11/2022 au 31/12/2022, réservée aux 8 premiers contrats de réservation d’un logement neuf Aromatique dans le cadre d’une acquisition en résidence principale ou investissement locatif, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks. Hors frais d’acte de prêts et d’établissements de règlement de copropriété. Offre non cumulable.

Les biens disponibles

2 pièces

Appartement À partir de 230 000 €
11 biens disponibles
304

2 pièces 44.38 m²

3e étage | Balcon 5.51 m²

Lot 304 - Accession libre, PINEL
230 000 €
204

2 pièces 44.38 m²

2e étage | Terrasse

Lot 204 - Accession libre, PINEL
230 000 €
404

2 pièces 44.38 m²

4e étage | Balcon 5.52 m²

Lot 404 - Accession libre, PINEL
235 000 €
504

2 pièces 44.38 m²

5e étage | Balcon 5.51 m²

Lot 504 - Accession libre, PINEL
240 000 €
202

2 pièces 44.79 m²

2e étage | Terrasse

Lot 202 - Accession libre, PINEL
240 000 €
302

2 pièces 44.82 m²

3e étage | Balcon 10.94 m² | Parking

Lot 302 - Accession libre, PINEL
250 000 €
402

2 pièces 44.79 m²

4e étage | Balcon 10.94 m² | Parking

Lot 402 - Accession libre, PINEL
255 000 €
502

2 pièces 44.79 m²

5e étage | Balcon 10.94 m² | Parking

Lot 502 - Accession libre, PINEL
260 000 €
602

2 pièces 44.79 m²

6e étage | Balcon 10.94 m² | Parking

Lot 602 - Accession libre, PINEL
265 000 €
702

2 pièces 44.79 m²

7e étage | Balcon 10.98 m² | Parking

Lot 702 - Accession libre, PINEL
270 000 €
503

2 pièces 48.01 m²

5e étage | Terrasse | Parking

Lot 503 - Accession libre, PINEL
270 000 €

3 pièces

Appartement À partir de 330 000 €
10 biens disponibles
203

3 pièces 65.21 m²

2e étage | Terrasse | Parking

Lot 203 - Accession libre, PINEL
330 000 €
303

3 pièces 65.04 m²

3e étage | Balcon 12.21 m² | Parking

Lot 303 - Accession libre, PINEL
335 000 €
201

3 pièces 66.08 m²

2e étage | Terrasse | Parking

Lot 201 - Accession libre, PINEL
340 000 €
403

3 pièces 65.05 m²

4e étage | Balcon 11.88 m² | Parking

Lot 403 - Accession libre, PINEL
340 000 €
301

3 pièces 66.09 m²

3e étage | Balcon 12.45 m² | Parking

Lot 301 - Accession libre, PINEL
345 000 €
401

3 pièces 66.09 m²

4e étage | Balcon 12.51 m² | Parking

Lot 401 - Accession libre, PINEL
350 000 €
501

3 pièces 66.09 m²

5e étage | Balcon 12.5 m² | Parking

Lot 501 - Accession libre, PINEL
355 000 €
601

3 pièces 66.09 m²

6e étage | Balcon 12.53 m² | Parking

Lot 601 - Accession libre, PINEL
360 000 €
701

3 pièces 66.1 m²

7e étage | Balcon 12.51 m² | Parking

Lot 701 - Accession libre, PINEL
365 000 €
801

3 pièces 64.64 m²

8e étage | Balcon 12.54 m² | Parking

Lot 801 - Accession libre, PINEL
370 000 €

4 pièces

Appartement À partir de 440 000 €
4 biens disponibles
603

4 pièces 90.19 m²

6e étage | Balcon 24.11 m² | Parking

Lot 603 - Accession libre, PINEL
440 000 €
703

4 pièces 89.97 m²

7e étage | Balcon 24.53 m² | Parking

Lot 703 - Accession libre, PINEL
445 000 €
802

4 pièces 90.09 m²

8e étage | Balcon 24.5 m² | Parking

Lot 802 - Accession libre, PINEL
450 000 €
902

4 pièces 90.09 m²

9e étage | Balcon 24.49 m² | Parking

Lot 902 - Accession libre, PINEL
455 000 €

5 pièces

Appartement 495 000 €
1 bien disponible
901

5 pièces 103.16 m²

9e étage | Balcon 12.41 m² | Parking x2

Lot 901 - Accession libre, PINEL
495 000 €

5 pièces

Maison À partir de 440 000 €
2 biens disponibles
M003

5 pièces 101.07 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M003 - Accession libre
440 000 €
M002

5 pièces 101.12 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M002 - Accession libre
440 000 €

6 pièces

Maison À partir de 490 000 €
2 biens disponibles
M001

6 pièces 121.66 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M001 - Accession libre
490 000 €
M004

6 pièces 121.8 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M004 - Accession libre
490 000 €

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