Programmes immobiliers neufs à Pacé

Vous envisagez d’acheter un logement neuf à Pacé, près de Rennes ? Bonne idée ! Cette commune à taille humaine séduit de plus en plus de familles et d’investisseurs grâce à son équilibre rare entre nature, dynamisme économique et qualité de vie. Voici un panorama complet pour comprendre les atouts du neuf à Pacé, que vous souhaitiez y habiter, investir ou louer.

Sommaire :

1. Pourquoi vivre et acheter à Pacé ?
2. Les quartiers pacéens les plus agréables
3. L’intérêt du neuf près de Rennes
4. Nos programmes et logements neufs disponibles
5. Les aides à l’achat immobilier

Pourquoi acheter un programme neuf et vivre à Pacé ?

Située à seulement 10 minutes de Rennes, Pacé combine tous les avantages d’une grande métropole sans en subir le rythme effréné. Avec ses 11 800 habitants⁽¹⁾ et son taux de chômage inférieur à la moyenne nationale (6,2%), la commune affiche un profil attractif : stable, verdoyante et portée par la dynamique de Rennes Métropole.

Les habitants apprécient particulièrement la qualité des infrastructures : réseau de bus métropolitain, accès rapide à la rocade rennaise, écoles, complexes sportifs, associations, médiathèque… Tout est pensé pour une vie quotidienne fluide et agréable.

Nous cherchions un cadre paisible tout en restant proches de Rennes. À Pacé, on a trouvé notre équilibre ! — Claire et Julien, nouveaux propriétaires

Les quartiers où il fait bon vivre à l’échelle pacéenne

La ville de Pacé a connu une forte croissance résidentielle depuis la création de sa zone d’activités du Chêne Vert, accélérant la construction de logements neufs adaptés aux familles. Cette dynamique urbaine renforce l’intérêt d’acheter un programme neuf à Pacé, tant pour habiter que pour investir.

La commune se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Pour bien choisir, tout dépend de votre projet.

• Familles : privilégiez les secteurs proches des écoles et des espaces verts, comme le centre-bourg ou les zones résidentielles à l’ouest.
• Jeunes actifs : misez sur les quartiers bien desservis par les transports et proches des commerces.
• Investisseurs : les zones en développement autour du Chêne Vert offrent un bon potentiel locatif et une forte demande des salariés rennais.

Cette diversité rend Pacé attractive pour des profils variés, des jeunes familles aux investisseurs avisés.

Les atouts de l’immobilier neuf sur le marché rennais

• Normes modernes de construction (énergie, confort)
• Garanties constructeur robustes
• Frais d’entretien réduits
• Attrait locatif
• Meilleure plus-value à la revente

Normes et confort

Opter pour un logement neuf à Pacé, c’est bénéficier des dernières normes de construction (isolation, performance énergétique, confort thermique et acoustique). Cela signifie moins de frais d’entretien, une meilleure valeur de revente, et une belle attractivité locative.

Garanties et équipements modernes

En achetant dans le neuf, votre programme immobilier intègre les garanties constructeur (parfait achèvement, décennale, biennale), des choix d’aménagements contemporains (balcons, parkings, espaces verts), et des copropriétés bien gérées.

Résultat : un gain de sérénité et un budget maîtrisé.

Quels programmes neufs et logements sont disponibles à Pacé ?

Typologies, surfaces, extérieurs

Sur Pacé, plusieurs résidences récentes ou en cours de livraison proposent des appartements du T2 au T5, avec des prestations adaptées aux goûts du jour : balcons, terrasses, stationnements, espaces verts, et parfois jardins privatifs.

On y recense notamment des appartements 3 pièces d’environ 67 m² proposés à partir de 233 000 €.

Le prix d’un appartement neuf

Le prix médian du neuf à Pacé⁽²⁾ est estimé à 3 623 €/m² (octobre 2025), avec des différences selon les typologies.

Exemples de prix observés :

• Appartements T2 -> entre 230 000 € et 250 000 €
• Appartements T3 -> entre 280 000 € et 310 000 €
• Appartements T4 -> autour de 360 000 € à 400 000 €

Quels dispositifs d’aide pour acheter dans un cadre résidentiel ?

Le dispositif du Prêt à taux zéro (PTZ) s’applique pour l’achat d’un logement neuf à Pacé (et toute la zone de Rennes Métropole). Selon vos conditions de revenus et sous réserve d’être primo-accédant, le PTZ peut financer jusqu’à 50% de votre acquisition.

Financer son achat d’appartement en limitant le paiement d’intérêts peut représenter une réduction significative du coût d’acquisition, de l’ordre de plusieurs milliers d’euros.

Les conditions dans l’immobilier neuf ouvrent aussi droit à des frais de notaire réduits. Pour un acheteur ou un investisseur qui souhaite un minimum de frais d’entrée, ce sont des arguments à souligner.

Acheter un programme neuf à Pacé, c’est faire le choix d’une commune dynamique et bien équipée, d’un cadre de vie verdoyant et d’un investissement pérenne à proximité immédiate de Rennes. Nos conseillers locaux vous accompagnent pour trouver le logement neuf qui vous ressemble à Pacé. Venez en parler avec nous et planifier une visite personnalisée.

(1) Source : INSEE – Dossier complet – Commune de Pacé – 06/11/2025
(2) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m² immobilier à Pacé (35740) en novembre 2025