Programmes immobiliers neufs à La Chapelle-sur-Erdre
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La Chapelle-sur-Erdre (44) - RESPIRATIONS
Accession libre LMNP PTZ LLI
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Appartements neufs & Maisons neuves -
Du studio au 4 pièces
Appartements neufs & Maisons neuves 
Du studio au 4 pièces À partir de 155 000 €
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Nos programmes en avant-première
Au nord de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre s’impose comme l’une des communes les plus recherchées de la métropole. Sur place, le calme résidentiel s’ajoute à l’accessibilité aux principaux pôles d’emploi nantais. Découvrez tous les atouts de la commune et pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Lamotte.
Sommaire :
- Les atouts de la commune
- Choisir l’immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre
- Nos programmes neufs à proximité
- Le témoignage de clients propriétaires
- Les tendances du marché
Les atouts de La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre séduit par son élégance discrète : des quartiers verdoyants, des sentiers en lisière de forêt et des rives apaisantes le long de l’Erdre. À seulement quelques minutes du centre de Nantes, la commune offre un cadre de vie rare, où pratiquer le paddle au lever du jour, croiser les joggeurs autour du Gesvres ou flâner dans le bourg animé le samedi matin.
L’urbanisme chapellois se distingue par une harmonie maîtrisée : lotissements intimistes, résidences contemporaines aux lignes soignées, espaces verts intégrés à l’aménagement… La qualité architecturale est un véritable fil conducteur du développement communal.
Côté équipements, La Chapelle-sur-Erdre dispose de tous les services essentiels au quotidien :
- des établissements scolaires réputés ;
- des infrastructures sportives de haut niveau ;
- la médiathèque, la salle culturelle du Gesvres ;
- des commerces de proximité, le marché hebdomadaire et une vie associative active.
Les mobilités s’y révèlent particulièrement fluides : tram-train vers Nantes, lignes de bus, réseau cyclable étendu, accès rapide au périphérique. Une connectivité rare pour une commune aussi verte, qui explique largement son attractivité et la dynamique de son marché immobilier.
L’immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre : un choix stratégique
Opter pour un appartement neuf à La Chapelle-sur-Erdre, c’est faire le choix d’un habitat moderne, performant et pérenne.
Les nouvelles résidences répondent aux standards RE2020 : isolation renforcée, maîtrise des consommations énergétiques, confort acoustique optimisé, matériaux durables. Au quotidien, cela se traduit par un bien-être tangible et une valorisation renforcée du patrimoine.
Les prestations haut de gamme — espaces verts paysagers, halls soignés, stationnements sécurisés, accès contrôlé — ajoutent une dimension qualitative fortement recherchée par les acheteurs.
Située dans la première couronne nantaise, la commune bénéficie d’une demande soutenue, autant pour l’achat que pour la location. Les acquéreurs profitent :
- de frais de notaire réduits ;
- de garanties constructeurs sécurisant l’investissement ;
- et, selon les profils, du PTZ ou d’aides complémentaires.
La Chapelle-sur-Erdre constitue un environnement idéal pour se créer un patrimoine durable ou réaliser un investissement locatif solide.
Nos programmes neufs à La Chapelle-sur-Erdre et à proximité
Lamotte conçoit des résidences élégantes, parfaitement intégrées à leur environnement et pensées pour le confort du quotidien. Nos programmes neufs à La Chapelle-sur-Erdre sont implantés dans des secteurs recherchés :
- proches du bourg, pour un accès immédiat aux commerces et services ;
- à proximité du tram-train, idéal pour les actifs travaillant à Nantes ;
- vers les zones ‘nature’, pour privilégier la tranquillité sans s’éloigner du cœur de ville.
Chaque résidence bénéficie d’un suivi rigoureux depuis les premières esquisses jusqu’à la remise des clés, avec une attention particulière portée à l’architecture, aux matériaux et aux aménagements paysagers.
Retrouvez nos appartements à vendre près de La Chapelle-sur-Erdre :
Les conseillers Lamotte accompagnent chaque acquéreur pour définir la typologie la plus pertinente, en tenant compte de l’orientation, de la luminosité, du cadre de vie et du potentiel locatif.
Le témoignage de clients propriétaires depuis 2024
Nous cherchions un appartement neuf dans un environnement calme, idéalement proche de Nantes. Lorsque nous avons découvert le programme à La Chapelle-sur-Erdre, tout a pris sens : le tram-train et la coulée verte à quelques minutes, une résidence contemporaine, un grand balcon orienté sud… L’équipe Lamotte a été présente à chaque étape, du choix de l’étage à l’interprétation des prestations RE2020. Aujourd’hui, on gagne du temps sur nos trajets et on profite d’un joli cadre de vie.
Julia et François
Tendances du marché : prix et évolution
Selon les données publiées par Le Figaro Immobilier(1), le prix du neuf à La Chapelle-sur-Erdre oscille entre 4 000 €/m² (prix médian) et plus de 5 000 €/m² selon les secteurs, la proximité des transports et les équipements intégrés.
La première couronne nantaise affiche l’une des demandes les plus dynamiques de la région, et La Chapelle-sur-Erdre en est un moteur. Les biens dans les quartiers résidentiels recherchés ou à proximité des mobilités douces enregistrent les meilleures plus-values, si jamais vous envisagez une revente à moyen ou long terme.
| Quartier | Prix moyen (€/m²) |
|---|---|
| Centre-ville | 3 891 € |
| Plessis-Coutancière | 3 793 € |
| Ouest Gesvres | 3 667 € |
| Bords de l’Erdre | 3 581 € |
| Gesvrine Est | 3 515 € |
Vous souhaitez vous installer dans un environnement calme et naturel, à deux pas de Nantes ? Ou sécuriser un investissement dans une commune hautement recherchée ? Nos équipes sont à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner. Contactez notre agence nantaise ou prenez rendez-vous dès maintenant !
La Chapelle-sur-Erdre séduit pour son environnement vert, ses transports vers Nantes, et la qualité des programmes neufs aux normes RE2020 avec frais de notaire réduits.
Les programmes neufs affichent en moyenne entre 4 000 et 5 000 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre, un niveau cohérent avec le marché nantais. Les secteurs proches du centre-bourg, des écoles ou du tram-train sont les plus valorisés.
Les acheteurs privilégient le centre-bourg pour sa vie de quartier, ses commerces et ses services. Les secteurs verdoyants situés au bord de l’Erdre séduisent pour leur cadre de vie. Enfin, les quartiers proches du tram-train, permettant de rejoindre Nantes en quelques minutes, sont très recherchés pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif.
Un achat sur plan nécessite généralement 18 à 24 mois avant la livraison, selon la taille du programme et les délais de chantier.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ pour acheter un logement neuf, selon conditions de ressources. D’autres aides comme le prêt Action Logement peuvent compléter le financement.
(1) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44240) en novembre 2025