Programmes immobiliers neufs à Nantes

Depuis plus de 70 ans, Lamotte accompagne les acheteurs dans leurs projets d’appartements neufs à Nantes, une métropole qui attire autant les familles que les investisseurs. Si vous envisagez d’y vivre ou d’y réaliser un investissement locatif, ce guide vous aide à comprendre les forces du marché nantais, les quartiers à privilégier, ainsi que les points de vigilance à connaître avant d’acheter.

Sommaire :

1. Les atouts de la ville de Nantes
2. Acheter un appartement neuf à Nantes
3. Focus sur les quartiers nantais
4. Le témoignage de clients acquéreurs
5. Le neuf pour un cadre de vie d’exception
6. Les erreurs fréquentes à éviter

Nantes, une des villes les plus attractives dans l’Ouest

Nantes fait partie des villes les plus dynamiques de l’Ouest grâce à un équilibre rare : qualité de vie, bassin d’emplois solide, offre culturelle abondante et proximité du littoral. Avec 325 000 habitants⁽¹⁾ et plus de 680 000 incluant la métropole⁽²⁾, elle figure parmi les aires urbaines les plus attractives de France.

Ce qui séduit les nouveaux habitants :

• une accessibilité remarquable -> 2h de TGV pour Paris, réseau de tram et bus performant, mobilité douce en forte expansion
• l’engagement écologique -> Nantes a été élue “Capitale Verte de l’Europe” et poursuit son virage vers une ville moins carbonée
• la richesse du patrimoine -> Château des Ducs de Bretagne, passages historiques, façades typiques…
• la culture innovante -> Les Machines de l’île, le Voyage à Nantes, festivals et événements toute l’année

Immobilier : pourquoi acheter un appartement neuf à Nantes ?

Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, le neuf à Nantes présente plusieurs avantages : un marché dynamique mais contrasté et une valeur sûre pour le long terme.

Avec son attractivité et un marché locatif soutenu (étudiants, jeunes actifs, familles), Nantes reste un terrain propice à un achat immobilier. Les petites surfaces autour du centre et des campus se louent rapidement, tandis que les grands appartements sont recherchés dans les quartiers résidentiels.

Comme dans de nombreuses métropoles, le centre-ville de Nantes est l’endroit le plus cher, mais également celui avec le marché immobilier le plus tendu : les appartements neufs s’y vendent particulièrement rapidement ! En effet, le quartier présente de nombreux avantages, entre la proximité des commerces et des transports, mais aussi les appartements anciens rénovés au charme certain.

Les familles à la recherche d’une maison ou d’un appartement pour leur résidence principale trouveront plutôt leur bonheur dans les quartiers légèrement excentrés, qui forment de véritables havres de paix au cœur de la ville grâce leurs vastes parcs et espaces verts.

Quel quartier choisir à Nantes ?

Plutôt centre-ville, île de Nantes, bord de Loire, canal Saint-Félix sur l’Erdre ou secteur périphérique ? Chaque quartier à Nantes présente ses spécificités, à des prix au m² variés⁽¹⁾.

Le témoignage de Sarah et Wilfried, clients acquéreurs

Nous vivions en centre-ville mais nous manquions d’espace. Le neuf nous attirait pour le confort thermique et surtout pour ne plus gérer de travaux. Nous avons visité un programme à Doulon-Bottière : beaucoup de verdure, une vraie vie de quartier, et des écoles accessibles à pied.

Ce qui nous a décidés ? L’orientation du séjour plein sud et le balcon où les enfants peuvent jouer en sécurité. On a aussi beaucoup apprécié la transparence sur le quartier : on nous a expliqué les futurs aménagements, les points encore en développement, les transports.

Aujourd’hui, on gagne en confort, en calme, et nos charges ont diminué grâce aux performances énergétiques. Pour nous, le neuf a vraiment fait la différence. — Sarah et Wilfried, parents de deux enfants, ont acheté un T4 neuf à Doulon-Bottière

Appartement neuf à Nantes : un achat pour un cadre de vie d’exception

Acheter un appartement neuf à Nantes représente un projet intéressant pour du locatif comme pour une résidence principale.

Nos résidences neuves proposent des typologies du studio au T5, pensées pour répondre aux besoins d’aujourd’hui :

• excellentes performances énergétiques (RE2020) ;
• espaces extérieurs sur la majorité des logements ;
• isolation phonique renforcée ;
• stationnements et locaux vélos ;
• architecture intégrée à son environnement ;
• garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement) ;
• zéro travaux pendant au moins dix ans.

Ces éléments, trop souvent oubliés, jouent un rôle majeur dans la valeur patrimoniale d’un achat.

Les erreurs fréquentes à éviter en tant qu’acheteur à Nantes

• Se concentrer uniquement sur le prix au m² et négliger la qualité de l’environnement
• Sous-estimer les nuisances temporaires dans les quartiers en transformation
• Oublier d’anticiper la revente à 8–10 ans
• Choisir une typologie peu demandée localement

Résidence principale ou investissement ? Besoin d’espace ou priorité à la mobilité ? Rendement ou valorisation patrimoniale ?

Nos conseillers Lamotte à Nantes peuvent vous aider à comparer les quartiers, anticiper les évolutions urbaines et choisir la typologie la plus cohérente avec votre budget et vos objectifs.

Rendez-vous dans notre agence Lamotte Promoteur Immobilier à Nantes pour affiner votre projet !

(1) Source : INSEE – Dossier complet – Commune de Nantes – 06/11/2025
(2) Source : INSEE – Comparateur de territoires – Nantes Métropole – 02/09/2025
(3) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Nantes (44000) en décembre 2025