Appartements à vendre à Dinard

Vous souhaitez devenir propriétaire sur la Côte d’Émeraude ? Entre annonces dans le neuf et appartements anciens au charme Belle Époque, il faut se renseigner quant aux prix pratiqués, à la typologie des biens disponibles sur le marché et aux solutions de financement. Consultez ce guide pour réussir votre investissement immobilier à Dinard.

Sommaire :
Le marché immobilier à Dinard et en Ille-et-Vilaine
Pourquoi investir ou acheter à Dinard
Les types d’appartement disponibles à Dinard
Nos conseils pour réussir votre achat immobilier

Le prix du marché immobilier à Dinard et en Ille-et-Vilaine

Avec l’essor des appartements neufs et la diversité dans l’ancien, l’achat d’un appartement à Dinard attire à la fois primo‑accédants et investisseurs. Ce secteur au nord de Ille‑et‑Vilaine continue en effet d’être porteur grâce à la forte demande immobilière sur le littoral.

Le marché de l’immobilier à Dinard reste relativement tendu. Les appartements neufs s’affichent en moyenne à 5 469 €/m², tandis que les logements anciens tournent autour de 5 215 €/m²⁽¹⁾. Ces tarifs, supérieurs à la moyenne départementale, traduisent l’attractivité de cette station balnéaire prisée.

De l’autre côté de la Rance, Saint-Malo affiche des prix similaires voire légèrement plus élevés selon les quartiers (jusqu’à 6 000 €/m² pour des biens vue mer). Dinard constitue donc une alternative stratégique dans le nord du département 35.

Nos appartements à vendre à Dinard et ses alentours :

• Achat appartement Saint-Malo
• Achat appartement en Ille-et-Vilaine

Pourquoi investir dans un appartement ou acheter à Dinard ?

Destination de choix et cadre de vie privilégié, Dinard s’adapte aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs immobiliers.

Les premiers cités bénéficient d’un accès facilité à la propriété grâce à des dispositifs d’aide. Ainsi, avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou les frais de notaire réduits (en cas d’achat VEFA), les jeunes acquéreurs peuvent envisager plus sereinement leur premier achat immobilier.

Les investisseurs, quant à eux, sont attirés par le rendement locatif offert par la ville, notamment en période estivale. La forte demande de locations de courte durée en bord de mer assure un taux de remplissage optimal, permettant un rendement brut qui peut atteindre jusqu’à 4,5 % sur certains biens neufs récemment livrés.

Ce double attrait fait de Dinard un marché hybride, à la fois résidentiel et patrimonial, où le choix entre ancien et neuf s’adapte à tous les projets immobiliers.

La typologie des appartements disponibles à Dinard

À Dinard et à proximité, le choix entre appartement neuf et ancien permet de répondre à tous les profils et projets immobiliers. Les programmes récents et en cours, comme Ker Silva ou Storia (Pleurtuit) séduisent par leur conception moderne, leurs prestations de standing et leur localisation stratégique. Dotés de jardins ou d’espaces extérieurs, d’un stationnement privatif et conformes aux toutes dernières normes énergétiques, ces logements sont idéaux pour une résidence principale ou secondaire.

De leur côté, les appartements anciens situés dans les quartiers prisés du centre-ville ou à proximité de la plage de l’Écluse offrent un charme indéniable, souvent hérité de la Belle Époque. Ces biens disposent de beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond, et d’éléments architecturaux préservés comme les moulures ou les cheminées d’autrefois. Très recherchés, ces logements sont fréquemment rénovés avec goût par leurs propriétaires.

La dualité entre le neuf et l’ancien offre une grande diversité de styles, de budgets et de possibilités, que l’on souhaite emménager, investir ou acquérir une résidence secondaire. Dinard conserve à travers ces deux segments une forte valeur patrimoniale, gage de sécurité et d’attractivité pour tous les profils d’acquéreurs.

Nos conseils pour réussir votre achat immobilier à Dinard

Réussir un achat immobilier à Dinard repose sur deux piliers essentiels : un financement adapté et une bonne gestion du timing.

Pour les programmes neufs, les acquéreurs peuvent bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5 %) ainsi que de prêts aidés comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), particulièrement avantageux pour les primo-accédants. Ces dispositifs rendent l’accession à la propriété plus accessible, notamment pour les jeunes ménages.

À l’inverse, l’achat d’un appartement ancien à Dinard permet plus facilement de négocier le prix de vente, surtout si des travaux de rénovation sont à prévoir. C’est une opportunité intéressante pour les profils d’investisseur ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur bien.

Côté calendrier, la saison estivale reste la période la plus riche en offres, mais aussi la plus compétitive. Il est donc recommandé d’anticiper sa recherche immobilière en amont du printemps afin d’avoir plus de latitude dans les visites et les négociations.

Acheter un appartement à Dinard offre un savant mélange de dynamisme touristique, potentiel locatif et cadre de vie exceptionnel. Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier local peut vous aider à faire la différence, tant pour identifier les biens avec potentiel que pour sécuriser les aspects juridiques et financiers de la transaction. Explorez nos annonces et ne laissez passer aucune opportunité !

Quel est le prix moyen pour un achat d’appartement à Dinard en 2025 ?

Le prix moyen pour d’un appartement à Dinard en 2025 se situe autour de 5 469 €/m² pour un appartement neuf et 5 215 €/m² pour un bien ancien. Ces prix varient selon le quartier, la vue mer ou la proximité de la plage.

Est-ce intéressant d’investir dans un appartement à Dinard ?

Oui, investir à Dinard peut être très intéressant. Grâce à sa forte demande locative saisonnière, la station balnéaire offre un rendement brut pouvant atteindre 4,5 % sur certains programmes neufs. L’achat d’un appartement à Dinard est aussi sécurisé par un marché hybride, attractif à la fois pour la résidence principale et l’investissement locatif.

Faut-il acheter un appartement neuf ou ancien à Dinard ?

Tout dépend de votre projet. Le neuf permet de profiter de frais réduits et de logements modernes (RE2020), tandis que l’ancien offre une belle signature architecturale. Un aspect idéal pour une résidence secondaire ou une rénovation avec plus de marge de négociation. Les deux options sont pertinentes, selon votre profil (primo-accédant ou investisseur).

(1) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Dinard (35800) – Juillet 2025