Appartements 2 pièces (T2) à vendre à Rennes
Votre recherche d'achat : 64 biens à Rennes
Vezin-le-Coquet (35) - Appartement 2 pièces - COEUR VEZIN - BRS
BRS
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Appartements neufs -
2 pièces -
De 41 à 54 m²
À partir de150 000 €
Rennes (35) - Appartement 2 pièces - OSLO
Nue-propriété
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Appartements neufs
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2 pièces
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De 39 à 45 m²
À partir de162 000 €
Thorigné-Fouillard (35) - Appartement 2 pièces - CEPIA
Accession libre LMNP PTZ LLI
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Appartements neufs
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2 pièces
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De 39 à 48 m²
À partir de167 000 €
Vezin-le-Coquet (35) - Appartement 2 pièces - COEUR VEZIN
Accession libre LMNP
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Appartements neufs
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2 pièces
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De 38 à 49 m²
À partir de169 000 €
Chantepie (35) - Appartement 2 pièces - CHEMIN DES ALOUETTES
Accession libre
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Appartement neuf
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2 pièces
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40 m²
182 000 €
Le Rheu (35) - Appartement 2 pièces - NYMPHE
Accession libre LMNP PTZ
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Appartements neufs
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2 pièces
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De 39 à 46 m²
À partir de199 000 €
Rennes (35) - Appartement 2 pièces - KLEEZI | ALMA
LMNP
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Appartement neuf
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2 pièces
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43 m²
241 000 €
Rennes (35) - Appartement 2 pièces - THE LINE
Accession libre LMNP PTZ
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Appartements neufs
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2 pièces
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39 m²
À partir de260 000 €
Rennes (35) - Lorient - Saint-Brieuc - Appartement 2 pièces
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Appartement
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2 pièces
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36 m²
139 000 €
Rennes (35) - Nord Saint-Martin - Appartement 2 pièces
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Appartement
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2 pièces
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38 m²
153 500 €
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Vous recherchez un appartement 2 pièces à Rennes ? Que ce soit pour y habiter, investir ou préparer votre avenir, la métropole rennaise offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique, qualité urbaine et attractivité résidentielle. Avec Lamotte, découvrez une sélection d’appartements T2 neufs ou récents dans les quartiers les plus recherchés de Rennes : centre-ville, Thabor, Beaulieu, Cesson-Sévigné, ou encore La Courrouze.
Sommaire :
- Pourquoi acheter un 2 pièces à Rennes ?
- Les quartiers rennais pour son projet immobilier
- Zoom sur nos programmes neufs à Rennes
- Votre projet d’achat avec Lamotte
Pourquoi acheter un appartement 2 pièces à Rennes ?
Une métropole en plein essor
Rennes figure parmi les villes les plus dynamiques de France. Portée par une forte croissance démographique et une économie florissante (numérique, santé, enseignement supérieur), la ville séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs.
Selon l’INSEE(1), la population rennaise a augmenté de plus de 8% en dix ans, et près de 50 000 étudiants y résident chaque année — un atout majeur pour la location d’un 2 pièces.
Un format idéal pour habiter ou investir
L’appartement 2 pièces (T2) est le compromis parfait entre confort et praticité. Ce type de logement offre :
- un espace optimisé pour un couple ou une personne seule ;
- une bonne rentabilité locative ;
- un entretien réduit ;
- une forte liquidité à la revente.
Un T2 bien placé à Rennes centre ou dans un quartier connecté (métro, universités, zones tertiaires) est facile à louer et pérenne sur le plan patrimonial.
À noter : selon les Notaires de France(2), le prix moyen d’un appartement à Rennes s’élève à 4 700 €/m², avec des hausses de +3 % sur les biens récents.
Les meilleurs quartiers pour acheter un T2 à Rennes
Centre-ville & Thabor
Le centre-ville garantit un cadre de vie élégant et animé, proche des commerces, des transports et des parcs. Les appartements T2 sont la promesse d’une forte valorisation patrimoniale, idéale pour un premier achat ou une résidence principale.
Beaulieu & Villejean
Ces quartiers étudiants et tertiaires par excellence sont parfaits pour un investissement locatif. Et ce pour 3 atouts à proximité immédiate : les campus, le métro et les pôles technologiques (Atalante Champeaux, ViaSilva).
La Courrouze & EuroRennes
Ce sont deux secteurs en plein développement, à la croisée des lignes de métro a et b. Des programmes neufs à haute performance énergétique (seuil 2025 de la RE2020) y sont en cours de construction. Des résidences amenées à répondre à la forte demande locative des jeunes actifs.
Cesson-Sévigné & Saint-Jacques-de-la-Lande
En périphérie directe, les communes cessonnaises et jacquolandines allient qualité de vie résidentielle et dynamisme économique. Les deux villes accueillent des résidences neuves avec balcons, terrasses et stationnement. Une combinaison parfaite pour une vie quotidienne sereine !
Zoom sur les programmes neufs Lamotte à Rennes
Lamotte développe à Rennes et dans sa métropole des résidences neuves à taille humaine, pensées pour le confort, la durabilité et la rentabilité. Nos appartements 2 pièces offrent :
- des plans optimisés ;
- des prestations modernes (ascenseur, espace extérieur, stationnement sécurisé) ;
- et des performances énergétiques conformes à la RE2020, et même au seuil 2025.
En choisissant Lamotte, vous bénéficiez d’un accompagnement complet : financement, fiscalité, conseils patrimoniaux et suivi jusqu’à la remise des clés.
Votre projet d’achat avec Lamotte
Acheter un appartement T2 à Rennes avec Lamotte, c’est profiter :
- d’une expertise immobilière locale reconnue ;
- d’un large choix de biens neufs et récents ;
- d’un accompagnement sur mesure de la recherche immobilière à la signature de l’acte.
Nos conseillers en immobilier neuf vous orientent selon vos objectifs : résidence principale, investissement locatif (LMNP, résidence étudiante), ou constitution de patrimoine à long terme.
Contactez dès aujourd’hui nos équipes Lamotte Rennes pour découvrir nos appartements 2 pièces disponibles à l’achat, visiter les témoins décorés de nos programmes neufs et concrétiser votre projet immobilier dans la métropole rennaise.
Rennes bénéficie d’un marché immobilier solide, porté par la croissance démographique et les grands pôles d’emploi (technopole Atalante, hôpital, universités). Le T2 reste la typologie la plus recherchée. Facile à louer, il assure un bon équilibre entre prix d’achat et rentabilité. Les quartiers autour de la gare et du centre offrent un meilleur potentiel de plus-value.
En 2025, le prix moyen d’un T2 à Rennes oscille entre 4 200 et 5 300 €/m²(2), selon le quartier et la qualité du bien. Les programmes neufs offrent souvent un meilleur confort énergétique et une valorisation plus rapide.
Oui, car le T2 reste la typologie la plus recherchée à Rennes par les étudiants, jeunes actifs et couples. Il combine rentabilité, facilité de location et valorisation à long terme — surtout dans le neuf.
Le marché locatif rennais est très tendu : la demande dépasse largement l’offre, notamment pour les petites surfaces. Un T2 meublé bien placé peut se louer entre 20 et 25 €/m². Les quartiers étudiants ou proches des transports (Villejean, gare, Beaulieu) sont particulièrement recherchés.
Tout à fait. Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est une stratégie idéale pour un T2 à Rennes : forte demande locative, revenus stables et fiscalité allégée. Lamotte accompagne les investisseurs dans le montage LMNP, la déclaration BIC et la mise en location.
Implanté à Rennes depuis 1955, le Groupe Lamotte vous propose une sélection de biens neufs idéalement situés, adaptés à l’investissement locatif ou à l’habitat. L’accompagnement inclut la simulation financière, les conseils fiscaux et la gestion du bien pour un investissement serein et durable.
(1) Source : INSEE – Dossier complet – Commune de Rennes – 06/11/2025
(2) Source : Notaires de France, 2024