Appartements à vendre à Angers

Angers n’attire plus seulement pour son cadre de vie. La ville s’impose comme un marché immobilier équilibré, porté par une forte population étudiante, des prix encore accessibles comparés aux grandes métropoles et une demande locative soutenue. Que ce soit pour acheter sa résidence principale ou investir dans un appartement, l’enjeu à Angers est de bien cibler les quartiers et les typologies, selon son projet. Notre lecture concrète du marché angevin pour sécuriser votre achat et le valoriser à long terme.

Sommaire :

1. Une ville aux multiples possibilités
2. Où acheter ou investir dans le neuf à Angers
3. Nos appartements à vendre sur place

Angers, une ville aux multiples possibilités

Sur les bords de la Maine, Angers est connue et reconnue pour son architecture de renom et sa diversité d’évènements au fil des saisons. Le Festival d’Anjou, le Festival Premiers Plans ou encore Lévitation France permettent aux locaux et personnes de passage de profiter du patrimoine culturel qu’offre la ville.

Des lieux emblématiques et classés au titre des Monuments Historiques comme la maison d’Adam, l’Abbaye de Toussaint ou encore le Château d’Angers attirent les passionnés d’Histoire. En 2024, le Château d’Angers devient d’ailleurs le 3^e monument le plus visité en France (en dehors de Paris et de l’Île-de-France), avec près de 320 000 visiteurs⁽¹⁾.

Leader en France des grandes villes où il fait bon vivre⁽²⁾, Angers voit depuis plusieurs années sa population augmenter⁽³⁾. Adaptée et accessible pour tous, la ville offre une qualité de vie prisée, avec la présence de tous les commerces et services indispensables au quotidien.

Aussi réputée pour la qualité de ses instituts de formation et autres établissements d’enseignement supérieur, L’Université Angers accueille une importante communauté étudiante à l’année (46 000 étudiants), qui représente une grande partie de la population totale angevine (157 000 habitants). Angers est ainsi la troisième ville la plus étudiante de France⁽⁴⁾.

Immobilier neuf : où acheter ou investir à Angers

Que vous ayez un profil d’investisseur ou que vous souhaitiez acheter un appartement à Angers, au titre de votre résidence principale ou secondaire, diverses possibilités existent à travers la ville, dans l’immobilier neuf comme dans l’ancien.

Quelques informations sur différents quartiers de la cité angevine, où trouver le logement adapté à vos besoins (typologie, surface, orientation, espace extérieur) et vous permettre de réaliser un investissement rentable.

Plus dynamiques avec ses commerces, ses monuments et son ambiance vivante, le quartier autour du centre-ville attire chaque année les résidents en recherche d’animations et d’accessibilité immédiate, généralement en location.

À l’inverse, le quartier Roseraie – Orgemont est plus calme et résidentiel. Ce quartier situé au sud d’Angers et au bord du Parc du Hutreau est très apprécié des familles pour sa proximité rapide au centre-ville, ses équipements et ses grands espaces verts.

Nos appartements à vendre à Angers et ses alentours

Pour répondre à une forte demande de logements pour les étudiants et jeunes actifs, Lamotte a développé une résidence étudiante située avenue Montaigne. Ce programme immobilier est idéalement placé, près à la fois des établissements universitaires et de l’hypercentre.

Outre le logement étudiant, Lamotte construit et commercialise d’autres projets résidentiels en périphérie du centre-ville. Plusieurs programmes neufs à Angers sont ainsi en cours de réalisation, sur le plateau des Capucins par exemple, mais aussi à Saint-Barthélémy-d’Anjou.

De quoi contribuer au maintien de l’attractivité d’Angers et de son agglomération !

• Achat appartement dans le Maine-et-Loire

Nos conseillers sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat d’appartement à Angers, pour trouver le bien fait pour vous. Contactez nos équipes sur place !

(1) Source : Domaine national du château d’Angers
(2) Source : Palmarès 2025 des villes et villages où il fait bon vivre – Communes de 100 000 habitants et plus en France
(3) Source : Insee – Dossier complet – Commune d’Angers – 06/11/2025
(4) Source : Angers Loire Développement (ALDEV) – Octobre 2023