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Maisons neuves à vendre à Lorient

Votre recherche d'achat : 135 biens

Ploemeur (56) - Maison 4 pièces - L'ECRIN DES ORMES

Accession libre PTZ

  • Maisons neuves
  • 4 pièces
  • 85 m²

À partir de327 000 €

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Travaux en cours

Erdeven (56) - Maison 4 pièces - FLEUR OCEAN

Accession libre LMNP PTZ

  • Maisons neuves
  • 4 pièces
  • De 86 à 92 m²

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  • 4 pièces
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  • Terrain + Maison à construire
  • 4 pièces
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  • Terrain + Maison à construire
  • 5 pièces
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  • Terrain + Maison à construire
  • 5 pièces
  • 105 m²

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  • 5 pièces
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  • 4 pièces
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  • Terrain + Maison à construire
  • 5 pièces
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  • Terrain + Maison à construire
  • 5 pièces
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  • Terrain + Maison à construire
  • 5 pièces
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  • 5 pièces
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  • 5 pièces
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  • 5 pièces
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  • Terrain + Maison à construire
  • 4 pièces
  • 105 m²

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Plouay (56) - Terrain + Maison 5 pièces

  • Terrain + Maison à construire
  • 5 pièces
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  • 5 pièces
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  • Terrain + Maison à construire
  • 5 pièces
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  • Terrain + Maison à construire
  • 5 pièces
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  • Terrain + Maison à construire
  • 5 pièces
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  • 4 pièces
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  • 4 pièces
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Moëlan-sur-Mer (29) - Terrain + Maison 5 pièces

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  • Terrain + Maison à construire
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  • Terrain + Maison à construire
  • 5 pièces
  • 105 m²

295 870 €

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Ville maritime emblématique du Morbihan, Lorient séduit par son équilibre rare entre attractivité économique, douceur de vivre et littoral préservé. Ici, mer et nature se rejoignent dans un cadre de vie à taille humaine, où les prix restent encore accessibles. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur Lorient, une destination à fort potentiel, où chaque projet immobilier allie confort, performance et valorisation patrimoniale.

Sommaire :

  1. Pourquoi acheter à Lorient ?
  2. Les quartiers à fort potentiel
  3. Les avantages d’une maison neuve
  4. Quel prix pour une maison neuve à Lorient ?
  5. Les aides à l’achat pour les investisseurs

Acheter à Lorient, une ville bretonne qui conjugue dynamisme et qualité de vie

Avec plus de 58 000 habitants en 2022(1) et une croissance démographique continue, Lorient confirme son attractivité.

Le bassin économique se porte bien : plus de 6 400 établissements et près de 7 000 emplois créés entre 2014 et 2022(2). Le secteur maritime, la logistique et les industries culturelles en font une ville d’avenir.

La transformation urbaine renforce cette dynamique : l’ancienne base navale reconvertie en pôle culturel et économique incarne le renouveau lorientais. Le port devient un symbole de modernité, d’innovation et de qualité de vie.

Acheter à Lorient, c’est :

✅ vivre dans une ville bretonne vivante, culturelle et connectée,
✅ profiter d’un marché immobilier dynamique et durable,
✅ bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel entre mer et modernité,
✅ et investir dans un bien économe, garanti et valorisable.

Les quartiers lorientais où il fait bon vivre

Entre terre et océan, Lorient offre une vie rythmée par les festivals, les marchés, et un environnement vert.

En 2025, elle se classe 7ᵉ au palmarès des villes où il fait bon vivre en France(3), et première commune bretonne du classement.

Parmi les secteurs lorientais les plus attractifs :

  • Lorient-La Base, symbole du renouveau urbain et culturel ;
  • Keryado, prisé pour son calme résidentiel et sa proximité du centre ;
  • Kerentrech, recherché pour sa desserte et ses prix encore raisonnables.

Le quartier de Lorient-La Base, ancien site de la Marine nationale, a été transformé en pôle économique, culturel et urbain innovant, symbole du renouveau urbain de la ville.

Les atouts de l’immobilier neuf à Lorient et sur le littoral morbihannais

Acheter dans le neuf, c’est investir sereinement. Les logements répondent désormais à la réglementation RE2020, garantissant une isolation optimale, des économies d’énergie et un confort thermique toute l’année.

Une maison neuve à Lorient, c’est aussi la tranquillité :

  • garantie décennale et biennale ;
  • équipements modernes (domotique, VMC double flux, chauffage performant) ;
  • zéro travaux pendant des années.

Pour un investisseur, ces atouts se traduisent par une meilleure attractivité locative et une valorisation durable du bien.

Les prix d’une maison neuve à Lorient

Les maisons neuves disponibles à Lorient sont souvent de typologie 4 à 6 pièces, avec jardin ou terrain. Elles répondent aux standards actuels en matière de confort et de surface.

Le prix médian du neuf à Lorient s’élève à 4 202 €/m²(4), avec des variations entre 3 419 € et 4 977 €/m² selon le secteur et la qualité du programme. Pour une maison neuve de 120 m², comptez entre 420 000 € et 500 000 € selon la localisation et les prestations.

À titre de comparaison, le prix médian de l’ancien tourne autour de 3 011 €/m², confirmant le surcoût justifié par la performance énergétique et la durabilité du neuf.

Les familles privilégient Ploemeur pour sa proximité et ses plages, les actifs optent pour Merlevenez ou Plouay, tandis que les amateurs d’authenticité choisissent Port-Louis et ses vues imprenables sur la rade. Ces communes offrent des programmes neufs entre 250 000 € et 350 000 €, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif équilibré.

« J’ai choisi Lorient pour ma première maison parce que la ville bouge énormément. Entre la mer, les nouveaux quartiers et les prix encore accessibles, je sens que c’est un bon investissement pour l’avenir. » – Margot, jeune propriétaire à Lorient

Quels dispositifs d’aide pour acheter à Lorient ?

Acheter une maison neuve à Lorient peut être facilité par plusieurs dispositifs :

  • le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ;
  • la TVA réduite à 5,5% ou 10% ;
  • des régimes fiscaux avantageux pour l’investissement locatif.

Le PTZ est un dispositif sans intérêts qui permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf, sous conditions de ressources. Il s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux ménages souhaitant investir ou acheter leur résidence principale. Les critères d’éligibilité dépendent notamment du zonage de la commune, des plafonds de revenus, et du type de bien. Une vérification personnalisée est donc essentielle selon votre projet et votre situation fiscale.

À Lorient, certains quartiers comme Kervénanec, classés en zone ANRU ou relevant du logement social, permettent de bénéficier d’une TVA réduite sur l’achat d’un logement neuf, au lieu du taux classique de 20%.

Ces aides permettent souvent de réduire le coût global d’acquisition et d’améliorer la rentabilité du projet.

Faites le choix d’un investissement pérenne et d’un quotidien tourné vers la mer. Découvrez dès maintenant nos lotissements et programmes neufs à Lorient et dans le Morbihan : confort, performance et rentabilité au rendez-vous.


Pourquoi s’installer ou acheter une maison neuve à Lorient et ses environs ?

Lorient combine atouts économiques (port, activités maritimes, université), culturels (interceltique, équipements) et environnementaux (littoral, pistes cyclables). Ses environs – Ploemeur, Merlevenez, Plouay – proposent un cadre résidentiel recherché à proximité immédiate des services urbains.

Quel budget prévoir pour une maison neuve à Lorient ?

Cela dépend fortement de la localisation, de la surface et des finitions. Dans les communes périphériques, les prix se situent autour de 250 000 €, et plus de 400 000 € pour un logement en bord de mer ou dans l’hypercentre.

Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter à Lorient ?

Le centre séduit pour sa vie urbaine et ses commerces, Merville pour son esprit familial, et Keroman pour sa proximité du port et de la mer. Des secteurs comme Keryado ou Kerentrech offrent, eux, des prix plus accessibles tout en restant bien connectés au centre.

Est-ce intéressant d’investir dans une maison neuve à Lorient ?

Investir à Lorient combine rendement locatif solide, forte demande de logements neufs et cadre de vie attractif. Les quartiers proches du port et des axes de transport sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et étudiants.

Est-ce que le marché immobilier à Lorient est dynamique en 2025 ?

Lorient bénéficie d’une demande constante, portée par son bassin d’emploi, son université et sa qualité de vie. Les prix restent stables avec une légère hausse sur les biens neufs, notamment en bord de mer et dans les quartiers proches du centre.

Est-il facile de louer une maison neuve à Lorient ?

Le marché locatif lorientais est porté par la présence d’universités, d’emplois maritimes et d’un pôle tertiaire dynamique. Les maisons et appartements neufs affichent un taux de vacance faible et une bonne rentabilité moyenne. Les typologies T2 et T3 sont les plus demandées.


(1) Source : INSEE – Dossier complet – Commune de Lorient – 02/09/2025
(2) Source : Audélor – Portrait économique de Lorient Agglomération – Septembre 2023
(3) Source : Villes et villages où il fait bon vivre – Palmarès 2025
(4) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Lorient (56100) en octobre 2025