Maisons à vendre dans les Côtes-d’Armor

Vous envisagez l’achat d’une maison dans les Côtes-d’Armor ? Ce département breton séduit par son authenticité, sa diversité paysagère et sa qualité de vie préservée. En bord de mer, à la campagne ou en ville, découvrez pourquoi choisir une maison dans les Côtes-d’Armor est un projet porteur de sens.

Sommaire :
Acheter une maison : pour quelles raisons ?
Les atouts dans les Côtes-d’Armor
Zoom sur les principales communes costarmoricaines
Faire construire ou bien acheter dans l’ancien ?
Comment choisir sa maison dans le 22

Département 22 : pourquoi acheter une maison ?

Acheter une maison est un projet de vie majeur. L’achat de maison peut être motivé aussi bien par des raisons personnelles, que patrimoniales ou fiscales.

En effet, l’acquisition d’un logement individuel est l’occasion de :

• créer un foyer pérenne et s’installer dans un environnement qui vous ressemble ;
• valoriser un capital sur le long terme grâce à l’immobilier ;
• bénéficier d’avantages fiscaux, notamment pour l’achat dans le neuf (prêt à taux zéro, frais de notaire réduits).

Que ce soit sur le littoral ou à l’intérieur des terres, le département des Côtes-d’Armor offre de nombreuses possibilités pour devenir propriétaire ou investir dans l’immobilier.

Les atouts de la vie dans les Côtes-d’Armor

Les Côtes-d’Armor conjuguent mer, nature et dynamisme. Le département abrite des pôles économiques attractifs comme à Saint-Brieuc ou Lannion, ce dernier étant un bastion du secteur des télécommunications. Le 22 bénéficie aussi d’infrastructures de qualité, comme par exemple la gare TGV à Saint-Brieuc, les axes routiers vers Brest ou Rennes, de nombreux établissements scolaires et hospitaliers…

Le cadre de vie sur place est particulièrement recherché, avec :

• un littoral exceptionnel (Côte de Granit Rose, baie de Saint-Brieuc) ;
• des villages de caractère ;
• une riche vie culturelle.

Autant d’éléments qui attirent familles, jeunes actifs et retraités sur le territoire costarmoricain !

Les principales communes costarmoricaines où acheter une maison

Saint-Brieuc est une ville moyenne dynamique, appréciée pour sa centralité, ses services et ses maisons de ville avec jardin. Un endroit parfait pour les familles qui recherchent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature.

Non loin de Saint-Brieuc, Lamballe-Armor combine tranquillité et patrimoine, offrant de belles opportunités dans l’ancien et dans le neuf.

Prisée des cadres du secteur technologique, Lannion offre un bon choix de maisons modernes ou traditionnelles, dans un cadre naturel verdoyant et près du bassin d’emploi.

Dinan est une cité particulièrement réputée pour son centre historique médiéval et ses maisons en pierre. Davantage touristique que les autres communes du département, Dinan saura ravir les amoureux du patrimoine.

Sur la Côte de Granit Rose, Perros-Guirec comme Trégastel sont adaptées aux acquéreurs à la recherche d’une maison en bord de mer avec vue exceptionnelle.

Pour simplifier vos démarches, voici nos maisons à vendre dans les Côtes-d’Armor :

• Achat maison Saint-Brieuc
• Achat maison Dinan

Faire construire une maison neuve ou bien acheter dans l’ancien ?

Au sein d’un lotissement, les maisons individuelles dans le neuf garantissent des performances énergétiques optimales, en conformité avec les normes RT 2012/RE 2020. Les programmes neufs se développent autour des plus grandes agglomérations comme Saint-Brieuc (Ploufragan) ou Lannion.

Dans l’ancien, l’offre immobilière se composent de maisons de pêcheurs, de fermettes ou de pavillons construits dans les années 1970 à rénover. Moins chères à l’achat, les maisons anciennes permettent néanmoins de personnaliser son logement, souvent dans des emplacements centraux ou pittoresques.

Les critères pour choisir sa maison dans le 22

Pour réussir son achat de maison dans les Côtes-d’Armor, certains critères sont essentiels, telles que la typologie du bien, l’orientation, l’environnement direct, sans oublier le style architectural.

• Typologie : maison avec jardin, terrain + maison, maison avec garage…
• Orientation : le sud ou l’ouest sont à privilégier pour l’ensoleillement
• Fonctionnalité : des pièces de vie spacieuses, des espaces de rangement, un agencement pratique pour circuler facilement…
• Cadre de vie : environnement calme, sécurité, proximité des commodités et des transports…

En bord de mer ou dans un bourg de caractère, à proximité du bassin d’emploi ou en ruralité, les Côtes-d’Armor offrent un joli cadre de vie pour un achat immobilier. Nos conseillers Lamotte se tiennent à vos côtés pour finaliser l’acquisition de votre maison. Venez rencontrer nos équipes en agence et découvrir nos maisons dans le 22 !

Où acheter une maison en Côtes-d’Armor ?
Saint-Brieuc, Lannion, Dinan ou Perros-Guirec sont les communes les plus attractives et dynamiques sur le marché, avec une offre variée en immobilier.

Quels sont les avantages d’acheter dans le neuf dans les Côtes-d’Armor ?
Confort moderne, normes énergétiques, frais de notaire réduits et possibilité de souscription au PTZ sont autant de raisons pour privilégier un achat de maison neuve.

Peut-on trouver des maisons en bord de mer ?
Oui, il existe des opportunités, notamment à Perros-Guirec, Tréguier ou Plouha. Ces petites communes sont parfaites pour y installer sa résidence principale ou secondaire.

Quels types de bien trouve-t-on dans les Côtes-d’Armor ?
Il y a de l’offre pour tous les goûts : maisons traditionnelles ou contemporaines, maisons avec jardin et/ou garage, terrains à bâtir…