Maisons à vendre à Dinan

Vous souhaitez investir dans une ville qui combine patrimoine médiéval, situation géographique idéale et cadre de vie agréable ? Au cœur de la Bretagne et à proximité de la mer, Dinan bénéficie d’un accès facile à des paysages naturels exceptionnels comme les bords de Rance et la Côte d’Émeraude. La ville costarmoricaine offre un véritable retour aux sources tout en étant bien connectée aux grands axes routiers bretons. Une commune parfaite pour un projet immobilier durable et rentable !

Sommaire :
Immobilier : le prix des maisons à Dinan
Les quartiers à privilégier à Dinan
Acheter une maison dans une commune près de Dinan
Quels critères pour bien choisir sa maison ?

Le marché immobilier à Dinan et les prix des maisons

Le marché immobilier sur place est dynamique, avec un prix médian des maisons à Dinan aux alentours de 2 563 €/m²⁽¹⁾. Cependant, les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation et des caractéristiques des biens, allant de 1 347 à 4 025 €/m²⁽¹⁾.

Dinan, avec son charme médiéval et son environnement verdoyant, reste une ville prisée des acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable et calme, à proximité des côtes Nord Bretagne.

La demande de logements à Dinan est donc soutenue, de quoi stabiliser le niveau des prix de l’immobilier. L’achat d’une maison à Dinan constitue donc une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.

Les quartiers à privilégier pour acheter une maison à Dinan

La cité dinannaise se distingue par ses quartiers pittoresques qui mêlent histoire et modernité. Le centre historique, avec ses maisons à colombages et ses ruelles pavées, attire les acquéreurs à la recherche d’une ambiance authentique, tout en étant proche des commodités.

Le secteur autour de la gare est quant à lui idéal pour ceux qui souhaitent allier praticité et tranquillité, avec une belle accessibilité aux transports.

Les quartiers résidentiels comme Les Fontaines se composent de maisons spacieuses, près des jardins et parcs. Des secteurs parfaits pour les familles avec enfant(s) !

Investir dans une maison : focus sur les communes proches de Dinan

À quelques kilomètres de Dinan, plusieurs communes en direction du littoral promettent un cadre de vie exceptionnel pour cumuler investissement immobilier pérenne et vie en bord de mer. Taden, par exemple, est une commune réputée pour son environnement naturel et sa proximité immédiate avec la Rance. Les maisons de vacances et les résidences secondaires y sont très recherchées, avec des prix médians autour de 2 450 €/m²⁽²⁾.

Plus à l’intérieur des terres, certaines communes rurales représentent un excellent potentiel d’investissement, entre cadre de vie paisible et proximité des sites naturels préservés.

Situées respectivement au sud et à l’ouest de Dinan, Trévron ou Plélan-le-Petit garantissent un cadre de vie particulièrement agréable et tranquille. Bien qu’elles ne soient pas directement en bord de mer, ces petites communes bénéficient d’un environnement naturel exceptionnel, et plus accessible d’un point de vue financier. Les maisons à Plélan-le-Petit affichent notamment des prix autour de 2 220 € au m²⁽³⁾, avec une fourchette comprise entre 1 090 et 3 962 €/m², en fonction des prestations des biens.

Nos maisons à vendre à Dinan et ses alentours :

• Maison à vendre Saint-Brieuc
• Maison à vendre Côtes-d’Armor

Quels critères pour bien choisir sa maison autour de Dinan ?

Avant d’acheter votre maison à Dinan, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères comme votre budget, la typologie du bien recherché, sa localisation précise : orientation du bien, nombre de pièces, cuisine aménagée, garage fermé, surface du jardin…

Pensez à vous renseigner également sur la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, ou encore sur le temps de trajet domicile – travail. À noter que Dinan est une ville bien desservie par les bus du réseau Dinamo, les cars BreizhGo et le réseau TER.

Lamotte vous propose des maisons à construire en lotissement comme des programmes immobiliers neufs. Pour concrétiser votre projet immobilier à Dinan ou dans ses environs, prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers et découvrez les meilleures offres de maisons à vendre.

Quelles sont les meilleures zones à Dinan pour un investissement immobilier ?

Le centre-ville de Dinan, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, est un secteur idéal pour un investissement immobilier grâce à son attractivité touristique. Les quartiers comme la Croix des Landes et les Hauts de la Ville sont également des zones intéressantes pour un investissement résidentiel à long terme, offrant un cadre calme tout en restant proches des commodités.

Quels sont les avantages de vivre à Dinan par rapport aux villes voisines ?

Vivre à Dinan permet de profiter d’un cadre médiéval unique, avec une riche histoire, tout en bénéficiant de la tranquillité d’une ville plus petite que Saint-Malo ou Rennes. Sa proximité avec la Rance et les côtes bretonnes offre également un cadre naturel privilégié, tout en étant facilement accessible en voiture.

Comment se situe Dinan en termes de qualité de vie ?

Dinan offre une excellente qualité de vie grâce à son mélange de patrimoine historique, d’espaces verts et de proximité avec la mer. Son atmosphère tranquille, son environnement naturel, ses infrastructures modernes et sa vie culturelle en font un endroit idéal pour trouver à la fois sérénité et accès aux commodités d’une ville moyenne.

(1) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre à Dinan (22100) – Juillet 2025
(2) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre à Taden (22100) – Juillet 2025
(3) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des maisons à vendre à Plélan-le-Petit (22980) – Juillet 2025