Résidence de Comminges : lancement commercial à Saint-Gaudens

Lamotte annonce le lancement commercial de sa résidence services pour seniors en Haute-Garonne, dans la commune de Saint-Gaudens. Cette résidence gérée au pied des Pyrénées, appelée aussi résidence de Comminges, accueille des appartements du studio au 3 pièces. Découvrez les avantages et prestations des appartements neufs à vendre, de beaux produits pour de l’investissement locatif en LMNP !

Investissement locatif : les atouts d’un appartement meublé à Saint-Gaudens

Le programme immobilier neuf à Saint-Gaudens (Haute-Garonne) est une résidence gérée avec des logements, du studio au 3 pièces, destinés aux seniors en autonomie. La résidence services se compose ainsi d’appartements meublés éligibles au dispositif LMNP (Loueur meublé non professionnel).

Acheter en LMNP permet de cumuler plusieurs atouts qui s’avèrent essentiels aux yeux des investisseurs. Ces derniers vont bénéficier d’une garantie de loyer (sous réserve d’un engagement locatif de 12 ans minimum), d’une belle rentabilité moyenne, et de la récupération de la TVA appliquée par le promoteur (20% pour la résidence à Saint-Gaudens).

Sur un emplacement sélectionné avec soin, la résidence de Comminges offre des avantages supplémentaires aux particuliers qui investissent avec Lamotte, comme la gestion locative et administrative du bien, ou encore le renouvellement du mobilier, avec prise en charge à 100% par le gestionnaire (Espace & Vie).

Résidence services seniors en Haute-Garonne (31) : présentation

Située dans le pays de Comminges, la résidence services seniors à Saint-Gaudens (Haute-Garonne) propose des appartements meublés et confortables du studio au T3. Entre Toulouse et Tarbes, au pied de la chaîne pyrénéenne, la résidence bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports et des équipements culturels.

Sur place, les locataires des appartements vont en effet profiter d’un logement à l’aménagement intérieur soigné et sécurisé, avec un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), une kitchenette fonctionnelle, une salle de bains avec pare-douche et WC suspendu, des espaces de rangement… Le tout avec un jardin paysager à l’entrée du bâtiment.

De quoi contribuer pleinement au bien-être et au bien-vieillir des résidents seniors !

En matière de convivialité, les résidents disposeront au rez-de-chaussée de plusieurs salles et espaces communs amenés à favoriser les échanges, rencontres et activités :

• une salle de restauration, avec terrasse couverte ;
• une salle d’animation ;
• des salons d’accueil et invités.

Un premier projet Lamotte pour la région Occitanie

La commercialisation de la résidence services seniors en Haute-Garonne marque une étape importante dans l’histoire du groupe Lamotte. En effet, la résidence de Comminges est une première pour le promoteur immobilier en Occitanie.

Plus de quatre ans après son implantation en Auvergne-Rhône-Alpes, une région où la société dispose de deux agences immobilières (avec des équipes dédiées à Lyon et Aix-les-Bains), Lamotte investit un nouveau territoire régional pour mener à bien les opérations liées à ses programmes neufs.

Une belle preuve du développement du groupe en France et une réalisation qui en appelle d’autres à l’avenir !

OUi aux territoires !

(1) Selon la durée du bail. (2) Rentabilité calculée sur le prix hors taxes (HT), hors mobilier.
Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.