- Le programme
- Les biens
- La brochure
- Espace de vente
OFFRE EXCLUSIVE
Profitez de nos prix de lancement et des frais de notaire offerts* !
Un placement patrimonial couplé à un cadre fiscal incitatif
- Des avantages fiscaux concrets : TVA réduite à 10 % à l’achat* et créance d’impôt remboursable
- Un placement sécurisé : emplacement stratégique porté par une forte demande locative
- Une rentabilité maîtrisée : revenus locatifs stables, risque de vacance locative faible, possibilité de coupler le LLI avec le statut LMNP
- Un investissement qui a du sens : préparation de sa retraite avec des revenus complémentaires garantis, transmission facilitée
Optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine !
Les avantages du dispositif JEANBRUN pour les investisseurs privés :
- Amortissement de 80 % du prix d’achat, générant des économies d’impôts
- Déduction de l’intégralité des charges locatives sur ses revenus
- Cumul possible avec LLI ou PLS
Voir les conditions du statut bailleur privé, dispositif Jeanbrun.
Découvrir le quartier
Centre-ville à moins de 10 min
Pôle santé et commerces à proximité
Port et Plages à quelques minutes
Implanté avenue Charles de Gaulle, LE SILLAGE prend place dans le quartier de la Vannerie, nouvelle porte d’entrée des Sables-d’Olonne en pleine mutation. Commerces, établissements scolaires, transports et grands axes structurent ce secteur fonctionnel, au service d’un quotidien pratique.
Vous souhaitez investir ? Capitale du littoral vendéen et ville de départ du Vendée Globe, Les Sables-d’Olonne bénéficie d’une économie active et d’une forte demande locative, un marché porteur pour votre investissement immobilier.
Connexions
- Arrêt de bus lignes 303 et 315 à 5 min à pied
- Gare SNCF avec liaisons TGV vers Paris
- Accès rapide à la RD160 et à l’A87
- Réseau de pistes cyclables et liaisons douces
- La Roche-sur-Yon à 40 minutes
Vie quotidienne
Loisirs
Appartement 4 pièces - LE SILLAGE 125 avenue Charles de Gaulle 85100 Les Sables-d'Olonne
Découvrir le programme
Appartements du 2 au 4 pièces
Cœur d’îlot paysager végétalisé
Au coeur d’un ensemble mixte
LE SILLAGE propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, à l’architecture contemporaine inspirée de l’identité sablaise. Organisée autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, la résidence offre à chaque logement un balcon ou une terrasse privative. Prestations soignées, stationnements privatifs et conformité RE2020 garantissent confort et sérénité pour habiter ou investir aux Sables-d’Olonne.
Programme éligible à l’investissement en LLI et au dispositif Jeanbrun : deux solutions idéales pour constituer votre patrimoine sur un marché porteur.
Les atouts de la résidence
- Ascenseur dans chaque bâtiment
- Locaux vélos sécurisés et couverts
- Stationnements privatifs en sous-sol et visiteurs
- Accès sécurisé avec contrôle à distance
- Toitures végétalisées et cheminements piétons
Les prestations des appartements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref : 1763
Expérience optimale sur ordinateur
Avancement du projet
Prochainement (Étape achevée)
Lancement commercial (Étape actuelle)
Commercialisation en cours (Étape à venir)
Travaux en cours (Étape à venir)
Livraison imminente (Étape à venir)
Disponibilité immédiate (Étape à venir)
Les biens disponibles
Appartement - 2 pièces
2 pièces - 40.05 m²
Rez-de-chaussée
Terrasse
Parking
190 000 €
174 000 €LLI : TVA 10%
2 pièces - 38.69 m²
2e étage
Balcon
Parking
197 000 €
181 000 €LLI : TVA 10%
2 pièces - 38.22 m²
2e étage
Balcon
Parking
197 000 €
181 000 €LLI : TVA 10%
2 pièces - 38.61 m²
2e étage
Balcon
Parking
199 000 €
182 000 €LLI : TVA 10%
2 pièces - 45.7 m²
2e étage
Balcon
Parking
217 000 €
199 000 €LLI : TVA 10%
2 pièces - 40.08 m²
1er étage
Balcon
Parking
218 000 €
200 000 €LLI : TVA 10%
2 pièces - 42.39 m²
1er étage
Balcon
Parking
226 000 €
207 000 €LLI : TVA 10%
Appartement - 3 pièces
3 pièces - 58.03 m²
Rez-de-chaussée
Terrasse
Parking
253 000 €
227 000 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 61.56 m²
Rez-de-chaussée
Terrasse
Parking
264 000 €
237 000 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 54 m²
2e étage
Balcon
Parking
272 000 €
245 000 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 56.76 m²
2e étage
Balcon
Parking
282 000 €
254 000 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 64.78 m²
1er étage
Balcon
Parking
294 000 €
265 000 €LLI : TVA 10%
Appartement - 4 pièces
4 pièces - 79.63 m²
1er étage
Balcon
Parking x2
316 000 €
285 000 €LLI : TVA 10%
4 pièces - 84.24 m²
1er étage
Balcon
Parking x2
367 000 €
332 000 €LLI : TVA 10%
4 pièces - 83.83 m²
1er étage
Balcon
Parking x2
371 000 €
336 000 €LLI : TVA 10%
4 pièces - 78.82 m²
2e étage
Balcon
Parking x2
373 000 €
337 000 €LLI : TVA 10%
4 pièces - 85.11 m²
1er étage
Balcon
Parking x2
374 000 €
338 000 €LLI : TVA 10%
4 pièces - 81.55 m²
2e étage
Balcon
Parking x2
379 000 €
343 000 €LLI : TVA 10%
L'agence de ce programme
Lamotte Promoteur Promoteur immobilier - logements neufs
1 rue Alain Barbe Torte
44200 Nantes
Horaires d'ouverture
- lundi09:00 - 12:15/14:00 - 18:15
- mardi09:00 - 12:15/14:00 - 18:15
- mercredi09:00 - 12:15/14:00 - 18:15
- jeudi09:00 - 12:15/14:00 - 18:15
- vendredi09:00 - 12:15/14:00 - 18:15
- samediUniquement sur rendez-vous
- dimancheFermé
Les atouts de Lamotte
De la construction de programmes résidentiels et tertiaires, à l’aménagement foncier jusqu’à l’exploitation-gestion de nos bâtiments. Durant tout le parcours d’achat dans le neuf en VEFA, nous proposons un accompagnement global et sur-mesure à chacun de nos clients
Des services et garanties
La signature électronique
Engagées dans la voie de la digitalisation, nos équipes vous proposent de signer vos documents contractuels et réservation grâce à la signature électronique.
Le pack sécurité
En matière d’immobilier, il est essentiel de sécuriser son investissement. C’est pourquoi Lamotte a imaginé Le Pack Sécurité, un service complet pour vous aider à faire le bon choix et avoir l’esprit tranquille.
Accompagnement financier
Votre projet implique d’étudier vos possibilités de financement et de trouver la meilleure des solutions. Nous avons pensé à tout pour vous faciliter l’obtention de votre prêt immobilier.
Pack services 100% acquéreurs
Achetez en toute sérénité et profitez pleinement de votre bien immobilier. Nos équipes sont là pour vous faciliter la vie, de l’obtention de votre financement à la revente.