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Appartement 4 pièces - Programme neuf ESPRIT CREPIEUX

Livraison 3ème trimestre 2024

Accession libre, PINEL

4 pièces

Rillieux-la-Pape

À partir de 389 000 €*

*Lot A102, Appartement 4 pièces de 79.63 m²

Programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape (69)

Entre cœur nature et dynamisme urbain

Aux portes de Lyon, Rillieux-la-Pape prend des airs bucoliques et verdoyants. Des berges du Rhône au parc de Sermenaz, ses espaces naturels et agricoles occupent encore la moitié de son territoire. Terre d’entreprises innovantes, la ville est aussi celle de l’attractivité et des mobilités. Le quartier d’affaires la Part-Dieu et sa gare TGV se rejoint en 15 mn. L’aéroport international et Genève sont tout autant rapidement accessibles.
A deux pas des bords du Rhône, le quartier Crépieux, cœur historique de la ville, est certainement l’un des plus recherchés pour son ambiance pavillonnaire aux jardins verdoyants. C’est dans ce cadre paisible et connecté que la nouvelle résidence Esprit Crépieux s’intègre parfaitement.

Esprit Crépieux, une nouvelle quiétude

Les appartements du T1 Bis au 4 pièces ont été pensés avec une double orientation, et pour certains dans une organisation traversante. Jardins privatifs, grandes loggias et terrasses dégagées composent des univers extérieurs agréables, à l’abri des regards.
En attique, des terrasses d’exception réservent le plaisir de belles expositions. Des jardinières aménagées permettent la plantation d’arbustes, contribuant au bien être singulier de ces lieux de vie uniques, aux allures de jardin suspendus.

Pour une vie bien connectée aux portes de Lyon

Au calme de la rue Albert Romain, la résidence Esprit Crépieux offre le charme d’une vie agréable avec tous les services, à moins de 100 m le long de route de Genève. Gare et arrêts de bus sont aussi très proches à pied.

Connexions

  • Autoroutes A42-A46 pour rejoindre le centre de Lyon en seulement 18 minutes
  • Aéroport St Exupéry à 30 minutes
  • Gare TER à 800 m de la résidence = Lyon Part-Dieu à 15 minutes
  • Réseau bus TCL métropole : 7 lignes

Vie quotidienne

  • À 100 m de la résidence, sur la route de Genève : commerces et services du quotidien
  • Centre-ville à 2 km
  • Etablissements scolaires de la maternelle au lycée
  • Médecins, professionnels de santé et clinique 

Détente

  • Cinéma, théâtre, école de musique, médiathèque
  • Arboretum, chemin de halage du canal de Miribel à Crépieux
  • Golf et étangs des Dombes à 15 minutes

Dispositif Pinel – Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1370

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