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Appartement 2 pièces - Programme neuf AGORA | VIVRE ROCABEY

Livraison 4ème trimestre 2024

Accession libre, PINEL

2 pièces

Saint-Malo

260 000 €*

*Lot C008, Appartement 2 pièces de 40.39 m²

[🎖️RÉCOMPENSE] Programme lauréat de la catégorie Rénovation extension réhabilitation
(Trophées des Pyramides 2023 de la FPI)

Retrouvez nos dernières opportunités d’investissement à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine). Avec le programme immobilier neuf Agora – Vivre Rocabey, profitez d’un emplacement idéal où venir habiter ou développez votre patrimoine immobilier avec des appartements proches du littoral. Les studios de la résidence Agora – Vivre Rocabey sont éligibles au Pinel(1) ou disponibles en accession libre.

Programme immobilier neuf à Saint-Malo

Les atouts de l’emplacement dans la cité malouine

Boulevard Théodore Botrel à Saint-Malo, entre la rue des Halles et la place Anne de Bretagne, la résidence Agora – Vivre Rocabey vous propose une véritable bulle de confort et de verdure.

À deux pas de la grande plage du Sillon et de la gare TGV, entre son marché très animé et les commodités du quotidien toujours plus nombreuses, la résidence se trouve dans un emplacement au cœur de Saint-Malo, dans un quartier en plein renouveau.

L’environnement commerçant et balnéaire d’Agora – Vivre Rocabey en fait un lieu de premier plan, à la fois pour les acquéreurs occupants et pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un appartement à louer à Saint-Malo.

La possibilité de tout faire à pied à Saint-Malo

Les résidents du programme neuf Agora – Vivre Rocabey bénéficient de l’environnement commerçant immédiat et varié du quartier : la boulangerie, le coiffeur, les restaurants… Il s’agit en effet d’un quartier où tout se fait à pied avec :

  • la digue et la grande plage du Sillon à 4 minutes à pied ;
  • le marché 3 fois par semaine face à la résidence ;
  • le bassin à flots et la cité intra-muros à 15 minutes.

Le confort des transports, services et équipements à proximité

De nombreux services et équipements se trouvent également dans le quartier, avec une offre de transports adaptée aux trajets du quotidien.

Quelques mots sur les services et équipements à Saint-Malo

La ville de Saint-Malo, sous-préfecture du département, accueille tous les services, équipements et administrations indispensables au quotidien. En tant qu’habitant de la cité corsaire, vous pouvez ainsi suivre une formation scolaire ou supérieure, profiter d’une vie culturelle dynamique et des activités nautiques sur place, ou encore accéder facilement aux zones commerciales et établissements de soins :

  • écoles, collèges, lycées, établissements d’enseignement supérieur ;
  • Théâtres, Palais du Grand Large, médiathèque et cinémas ;
  • grands festivals (Quai des Bulles, Étonnants Voyageurs, La Route du Rock) ;
  • événements (départ de la Route du Rhum, expositions, salons professionnels) ;
  • Centre aqualudique Aquamalo, Grand Aquarium de Saint-Malo ;
  • Plages, piscine de mer, Thermes Marins…

L’offre de transports pour se déplacer dans Saint-Malo et les alentours

Depuis Saint-Malo et la résidence située Boulevard Théodore Botrel, les connexions avec le réseau de transports sont fluides :

  • les lignes de bus 5 et 6 (pour Intra-Muros et le pôle Gares) ;
  • la Gare TGV à 10 minutes à pied (avec le train direct pour Paris en 2h17 et pour Rennes en 50 minutes) ;
  • la sortie Saint-Malo, pour accéder à la 4 voies, à 8 minutes en voiture.

Les prestations des logements neufs à Saint-Malo

Conçue par l’agence a/LTA, la résidence malouine Agora – Vivre Rocabey propose une façade élégante avec une belle verrière. Autour du jardin intérieur, les appartements neufs vont du studio au 5 pièces et constituent un lieu de vie paisible et arboré. Pour la sérénité et le confort des résidents, l’intérieur des appartements a été conçu avec des prestations de qualité :

  • un espace extérieur pour chaque appartement (terrasse, balcon, ou jardin d’hiver) ;
  • des orientations multiples pour une belle luminosité ;
  • des équipements et matériaux de standing (menuiseries alu, garde-corps vitrés, toiture en zinc…) ;
  • un accès sécurisé aux halls ;
  • un local à vélos et des stationnements privés.

Une question sur les appartements restant disponibles à Saint-Malo ? Contactez nos conseillers immobiliers Lamotte Sacib !

(1) Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1268

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