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TERRE MALOUINE

Travaux en cours

Livraison 4ème trimestre 2024

Accession libre, PINEL +, ANRU, 5,5%

Du 3 au 4 pièces

Saint-Malo

À partir de 239 000 €*

*Lot A07, Appartement 3 pièces de 63.99 m²

Démarrage des travaux pour le programme immobilier neuf Terre Malouine (Ille-et-Vilaine). Découvrez les nouvelles opportunités pour vivre ou investir sur la côte d’Émeraude.

Programme immobilier neuf à Saint-Malo

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Saint-Malo

Destination préférée des Français par excellence, Saint-Malo a su capitaliser sur son histoire et son dynamisme économique. La Côte d’Émeraude, un cadre de vie idéal à 50 minutes de Rennes et à tout juste 2h15 de Paris.

  • Un rayonnement international avec la cité Corsaire
  • Un cadre de vie exceptionnel avec des kilomètres de plages
  • Attractivité économique, culturelle, sportive et touristique

Un emplacement connecté

Rue de l’Étrier, dans un environnement résidentiel tranquille et idéalement placé, à mi-chemin des pôles historiques Intra-Muros et Saint-Servan et tout proche de la gare LGV.

  • Gare à 12 minutes à pied
  • Ecoles primaires, collèges et lycées à pied ou en bus
  • Commerces et supérettes au pied de la résidence
  • A deux pas de l’arrêt de bus (n°2 et n°9)
  • Marché hebdomadaire de Saint-Servan ou de Rocabey
  • Plage des Bas Sablons et port de plaisance
  • Intra-muros à 10 minutes en voiture

Une résidence contemporaine de grande qualité

Trois bâtiments proposent 82 appartements du studio au 4 pièces avec stationnements et locaux vélos. Terre Malouine affiche une architecture contemporaine et un cœur d’ilot arboré commun. Un cadre de vie paisible ponctué par une charmante malouinière conservée dans le projet. Chaque bâtiment dispose de son hall d’entrée indépendant et de son ascenseur. Accès piétons et véhicules rue de l’Etrier.

  • Une architecture soignée contemporaine
  • Matériaux de qualité : pierre, zinc
  • Belles expositions et larges espaces extérieurs
  • Terrasse, loggia, balcon ou jardin
  • Stationnements en sous-sol
  • Un jardin paysager arboré

Des appartements neufs parfaitement agencés

Les prestations privilégient la qualité des matériaux et favorisent le confort au quotidien.

  • Balcon, terrasse ou jardin privatif pour la majorité des appartements
  • Grandes baies vitrées et larges surfaces extérieures
  • Menuiseries en alu
  • Placards aménagés
  • Vidéophone avec contrôle d’accès
  • Volets roulants électriques dans les pièces de vie
  • Sols parquet stratifié (marque) dans les pièces de vie, chambres et dégagements
  • Carrelage et faïence dans les pièces d’eau

Réaliser un investissement locatif à Saint-Malo

Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel(1) et vous offre l’opportunité, selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans), de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 14% de votre investissement immobilier, dans la limite de 300 000 € et sous conditions.

Devenir propriétaire d’un logement neuf à Saint-Malo

Ce programme se situe en zone ANRU et bénéficie, selon conditions de ressources, de la TVA(1) réduite pour toute acquisition de son logement en résidence principale.

Connexions

  • SNCF Gare TGV (12 minutes à pied)
  • A deux pas d’un arrêt de bus (n°2 et 9)

Vie quotidienne

  • Ecoles primaires proches, collèges et lycées à pied ou en bus
  • Commerces et supérettes au pied des résidences
  • 2 centres commerciaux à moins de 2 km
  • Marché de Servan (17 minutes à pied)
  • Marché de Rocabey (19 minutes à pied)

Détente

  • Plage et port de plaisance, les Bas-Sablons (18 minutes à pied)
  • Centre historique Intra-Muros (30 minutes à pied)

(1) Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1230

Les biens disponibles

3 pièces

Appartement À partir de 239 000 €
13 biens disponibles
A07

3 pièces 63.99 m²

Rez-de-chaussée | Terrasse | Parking

Lot A07 - ANRU, 5,5%
239 000 €
B14

3 pièces 64.23 m²

1er étage | Balcon 6.71 m² | Parking

Lot B14 - ANRU, 5,5%
254 000 €
A27

3 pièces 64.33 m²

2e étage | Balcon 7.56 m² | Parking

Lot A27 - ANRU, 5,5%
255 000 €
A36

3 pièces 64.33 m²

3e étage | Balcon 7.56 m² | Parking

Lot A36 - ANRU, 5,5%
260 000 €
A16

3 pièces 63.38 m²

1er étage | Balcon 8.45 m² | Parking

Lot A16 - Accession libre, PINEL +
310 000 €
A15

3 pièces 60.83 m²

1er étage | Balcon 8.45 m² | Parking

Lot A15 - Accession libre, PINEL +
312 000 €
A26

3 pièces 63.4 m²

2e étage | Balcon 8.45 m² | Parking x2

Lot A26 - Accession libre, PINEL +
327 000 €
B17

3 pièces 65.32 m²

1er étage | Balcon 10.72 m² | Garage

Lot B17 - Accession libre, PINEL +
329 000 €
B04

3 pièces 64.15 m²

Rez-de-chaussée | Terrasse | Garage

Lot B04 - Accession libre, PINEL +
329 000 €
A11

3 pièces 63.49 m²

1er étage | Balcon 8.46 m² | Garage

Lot A11 - Accession libre, PINEL +
329 000 €
B15

3 pièces 67.34 m²

1er étage | Balcon 12.16 m² | Garage

Lot B15 - Accession libre, PINEL +
340 000 €
A31

3 pièces 63.49 m²

3e étage | Balcon 8.46 m² | Garage

Lot A31 - Accession libre, PINEL +
340 000 €
B37

3 pièces 65.32 m²

3e étage | Balcon 10.75 m² | Garage

Lot B37 - Accession libre, PINEL +
340 000 €

4 pièces

Appartement 392 000 €
1 bien disponible
C33

4 pièces 82.79 m²

3e étage | Balcon 11.71 m² | Garage

Lot C33 - Accession libre, PINEL +
392 000 €

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