TERRE MALOUINE

Démarrage travaux

Livraison 2ème trimestre 2024

Accession libre, PINEL, 5,5%

Du 2 au 4 pièces

Saint-Malo

À partir de 225 000 €*

*Lot C03, Appartement 2 pièces de 46.06 m²

Démarrage des travaux pour le programme immobilier neuf Terre Malouine. Découvrez les nouvelles opportunités pour vivre ou investir sur la côte d’Émeraude.

Programme immobilier neuf à Saint-Malo

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Saint-Malo

Destination préférée des français par excellence, Saint-Malo a su capitaliser sur son histoire et son dynamisme économique. La Côte d’Emeraude, un cadre de vie idéal à 50 minutes de Rennes et à tout juste 2h15 de Paris.

  • Un rayonnement international avec la cité Corsaire
  • Un cadre de vie exceptionnel avec des kilomètres de plages
  • Attractivité économique, culturelle, sportive et touristique

Un emplacement connecté

Rue de l’Etrier, dans un environnement résidentiel tranquille et idéalement placé, à mi-chemin des pôles historiques Intra-Muros et Saint-Servan et tout proche de la gare LGV.

  • Gare à 12 minutes à pied
  • Ecoles primaires, collèges et lycées à pied ou en bus
  • Commerces et supérettes au pied de la résidence
  • A deux pas de l’arrêt de bus (n°2 et n°9)
  • Marché hebdomadaire de Saint-Servan ou de Rocabey
  • Plage des Bas Sablons et port de plaisance
  • Intra-muros à 10 minutes en voiture

Une résidence contemporaine de grande qualité

Trois bâtiments proposent 82 appartements du studio au 4 pièces avec stationnements et locaux vélos. Terre Malouine affiche une architecture contemporaine et un cœur d’ilot arboré commun. Un cadre de vie paisible ponctué par une charmante malouinière conservée dans le projet. Chaque bâtiment dispose de son hall d’entrée indépendant et de son ascenseur. Accès piétons et véhicules rue de l’Etrier.

  • Une architecture soignée contemporaine
  • Matériaux de qualité : pierre, zinc
  • Belles expositions et larges espaces extérieurs
  • Terrasse, loggia, balcon ou jardin
  • Stationnements en sous-sol
  • Un jardin paysager arboré

Des appartements neufs parfaitement agencés

Les prestations privilégient la qualité des matériaux et favorisent le confort au quotidien.

  • Balcon, terrasse ou jardin privatif pour la majorité des appartements
  • Grandes baies vitrées et larges surfaces extérieures
  • Menuiseries en alu
  • Placards aménagés
  • Vidéophone avec contrôle d’accès
  • Volets roulants électriques dans les pièces de vie
  • Sols parquet stratifié (marque) dans les pièces de vie, chambres et dégagements
  • Carrelage et faïence dans les pièces d’eau

Réaliser un investissement locatif à Saint-Malo

Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel* et vous offre l’opportunité, selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans), de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21 % de votre investissement immobilier, dans la limite de 300.000 € et sous conditions.

Devenir propriétaire d’un logement neuf à Saint-Malo

Ce programme se situe en zone ANRU et bénéficie, selon conditions de ressources, de la TVA* réduite pour toute acquisition de son logement en résidence principale.

Connexions

  • SNCF Gare TGV (12 minutes à pied)
  • A deux pas d’un arrêt de bus (n°2 et 9)

Vie quotidienne

  • Ecoles primaires proches, collèges et lycées à pied ou en bus
  • Commerces et supérettes au pied des résidences
  • 2 centres commerciaux à moins de 2 km
  • Marché de Servan (17 minutes à pied)
  • Marché de Rocabey (19 minutes à pied)

Détente

  • Plage et port de plaisance, les Bas-Sablons (18 minutes à pied)
  • Centre historique Intra-Muros (30 minutes à pied)

*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.

Les biens disponibles

2 pièces

Appartement À partir de 225 000 €
5 biens disponibles
C03

2 pièces 46.06 m²

Rez-de-chaussée | Terrasse | Parking

Lot C03 - Accession libre, PINEL
225 000 €
C34

2 pièces 42.01 m²

3e étage | Balcon 6.52 m² | Parking

Lot C34 - Accession libre, PINEL
232 000 €
A06

2 pièces 44.33 m²

Rez-de-chaussée | Terrasse | Parking

Lot A06 - Accession libre, PINEL
232 000 €
B11

2 pièces 44.51 m²

1er étage | Balcon 8.94 m² | Parking

Lot B11 - Accession libre, PINEL
237 000 €
B31

2 pièces 44.54 m²

3e étage | Balcon 8.99 m² | Parking

Lot B31 - Accession libre, PINEL
243 000 €

3 pièces

Appartement À partir de 283 000 €
31 biens disponibles
C13

3 pièces 59.69 m²

1er étage | Balcon 5.69 m² | Parking

Lot C13 - Accession libre, PINEL
283 000 €
C23

3 pièces 59.69 m²

2e étage | Balcon 5.69 m² | Parking

Lot C23 - Accession libre, PINEL
288 000 €
C21

3 pièces 60.26 m²

2e étage | Balcon 6.7 m² | Parking

Lot C21 - Accession libre, PINEL
288 000 €
B14

3 pièces 64.23 m²

1er étage | Balcon 6.71 m² | Parking

Lot B14 - Accession libre, PINEL
293 000 €
C31

3 pièces 60.26 m²

3e étage | Balcon 6.7 m² | Parking

Lot C31 - Accession libre, PINEL
293 000 €
C14

3 pièces 66.26 m²

1er étage | Balcon 5.81 m² | Parking

Lot C14 - Accession libre, PINEL
293 000 €
A04

3 pièces 57.5 m²

Rez-de-chaussée | Terrasse | Parking

Lot A04 - Accession libre, PINEL
293 000 €
A27

3 pièces 64.33 m²

2e étage | Balcon 7.56 m² | Parking

Lot A27 - Accession libre, PINEL
299 000 €
C24

3 pièces 66.25 m²

2e étage | Balcon 5.82 m² | Parking

Lot C24 - Accession libre, PINEL
301 000 €
B24

3 pièces 64.28 m²

2e étage | Balcon 6.56 m² | Parking

Lot B24 - Accession libre, PINEL
303 000 €
C22

3 pièces 62.89 m²

2e étage | Balcon 6.7 m² | Parking

Lot C22 - Accession libre, PINEL
304 000 €
A36

3 pièces 64.33 m²

3e étage | Balcon 7.56 m² | Parking

Lot A36 - Accession libre, PINEL
304 000 €
C32

3 pièces 62.88 m²

3e étage | Balcon 6.7 m² | Parking

Lot C32 - Accession libre, PINEL
309 000 €
A15

3 pièces 60.83 m²

1er étage | Balcon 8.45 m² | Parking

Lot A15 - Accession libre, PINEL
310 000 €
A16

3 pièces 63.38 m²

1er étage | Balcon 8.45 m² | Parking

Lot A16 - Accession libre, PINEL
312 000 €
B01

3 pièces 69.19 m²

Rez-de-chaussée | Terrasse | Parking

Lot B01 - Accession libre, PINEL
314 000 €
A25

3 pièces 60.83 m²

2e étage | Balcon 8.45 m² | Parking

Lot A25 - Accession libre, PINEL
315 000 €
A26

3 pièces 63.4 m²

2e étage | Balcon 8.45 m² | Parking

Lot A26 - Accession libre, PINEL
317 000 €
A34

3 pièces 60.83 m²

3e étage | Balcon 8.42 m² | Parking

Lot A34 - Accession libre, PINEL
321 000 €
A35

3 pièces 63.42 m²

3e étage | Balcon 8.45 m² | Parking

Lot A35 - Accession libre, PINEL
323 000 €
B23

3 pièces 67.1 m²

2e étage | Balcon 19.03 m² | Parking

Lot B23 - Accession libre, PINEL
324 000 €
B04

3 pièces 64.15 m²

Rez-de-chaussée | Terrasse | Garage

Lot B04 - Accession libre, PINEL
329 000 €
A11

3 pièces 63.49 m²

1er étage | Balcon 8.46 m² | Garage

Lot A11 - Accession libre, PINEL
329 000 €
B17

3 pièces 65.32 m²

1er étage | Balcon 10.72 m² | Garage

Lot B17 - Accession libre, PINEL
329 000 €
B27

3 pièces 65.32 m²

2e étage | Balcon 10.62 m² | Garage

Lot B27 - Accession libre, PINEL
334 000 €
A21

3 pièces 63.49 m²

1er étage | Balcon 8.46 m² | Garage

Lot A21 - Accession libre, PINEL
334 000 €
A31

3 pièces 63.49 m²

3e étage | Balcon 8.46 m² | Garage

Lot A31 - Accession libre, PINEL
340 000 €
B15

3 pièces 67.34 m²

1er étage | Balcon 12.2 m² | Garage

Lot B15 - Accession libre, PINEL
340 000 €
B37

3 pièces 65.32 m²

3e étage | Balcon 10.75 m² | Garage

Lot B37 - Accession libre, PINEL
340 000 €
A14

3 pièces 66.73 m²

1er étage | Balcon 21.88 m² | Garage

Lot A14 - Accession libre, PINEL
341 000 €
B25

3 pièces 67.34 m²

2e étage | Balcon 12.2 m² | Garage

Lot B25 - Accession libre, PINEL
345 000 €

4 pièces

Appartement À partir de 392 000 €
6 biens disponibles
C33

4 pièces 82.99 m²

3e étage | Balcon 11.71 m² | Garage

Lot C33 - Accession libre, PINEL
392 000 €
A43

4 pièces 85.61 m²

4e étage | Terrasse | Garage

Lot A43 - Accession libre, PINEL
408 000 €
B35

4 pièces 84.02 m²

3e étage | Balcon 12.24 m² | Garage

Lot B35 - Accession libre, PINEL
411 000 €
A32

4 pièces 85.13 m²

3e étage | Balcon 26.16 m² | Garage

Lot A32 - Accession libre, PINEL
411 000 €
B42

4 pièces 80.73 m²

4e étage | Terrasse | Garage

Lot B42 - Accession libre, PINEL
424 000 €
C42

4 pièces 96.59 m²

4e étage | Terrasse | Balcon 9.17 m² | Garage

Lot C42 - Accession libre, PINEL
460 000 €

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