Maison à vendre
5 pièces - 103 m²

Les mouettes et l'air iodé ! Seulement 15 mn à pied séparent l'océan de cette jolie maison entièrement rénovée.

L'intérieur lumineux par sa triple exposition et accueillant est composé d'une grande pièce de vie avec un poêle à pellets pour les soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée avec son îlot central, une chambre, et un toilette séparé.
A l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et l'océan à 180° pour HORIZON...
Un sous-sol complet d'environ 60 m², pouvant accueillir un véhicule, est idéal pour le rangement du matériel nautique et y créer son espace atelier.
A l'extérieur, vous profitez d'un joli jardin de 450 m² clos de murs et végétalisé, avec une terrasse aménagée en bois, baignée de lumière.

Située au calme dans une impasse, sans vis à vis et à quelques encablures à pied du port et de la plage de SAINT-JACQUES. A mi chemin entre la pointe de PENVINS sur la commune de SARZEAU et la pointe du Grand Mont à SAINT GILDAS DE RHYUS. A 25 min de la gare de VANNES, commerces à pied (Carrefour City, crêperie, Boulangerie, La Poste...), vie de quartier à proximité de la mer, cette maison n'attend plus que vous ! cette maison n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 459 000 €

Honoraires agence : 2.18%

Prix honoraires agence inclus TTC : 469 000 €*

Caractéristiques du bien

• Rez-de-chaussée
• Surface 103 m²
• 3 chambres
• Terrain 450 m²
• Non meublé
• Jardin

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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