Quai 37 Nantes
Ici et nulle part ailleurs
Programme immobilier d'exception à Nantes
Des appartements élégants et confortables
Face à l’Île de Versailles, Quai 37 a l’art et la manière de s’inspirer de la ville d’aujourd’hui pour réinventer celle de demain.
Il n’est pas ici question de construire, mais bel et bien de réhabiliter des bâtiments existants formant ensemble un triangle au centre duquel se dessinera un cœur d’îlot paysager à vocation conviviale. Aujourd’hui sur 4 étages, un attique y sera ajouté. Sobre mais de caractère, l’ensemble architectural percé de larges ouvertures mêlera avec une élégance certaine esprit 60’s et touches contemporaines.
UN JARDIN EN CŒUR D’ÎLOT
Le porche ouvert sur le quai de Versailles laisse deviner au centre du programme un jardin arboré, des espaces de vie et une placette minérale.
VUE IMPRENABLE
La résidence est orientée ouest côté coeur d’îlot . Les appartements profitent en majorité d’une double exposition et d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon avec vue imprenable sur l’Erdre et l’Île de Versailles. Sont également prévus au programme un ascenseur par cage d’escalier, des places de stationnement et un local à vélos.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES
L’ensemble des prestations proposées répond aux exigences de la gamme Prestige Lamotte Promoteur : parquet, carrelage grand format, menuiseries extérieures électriques, portes palières sécurisées, rangements aménagés, etc. Le confort d’un cadre de vie bien pensé et la fiabilité de matériaux alliant ergonomie, design et pérennité.
LA HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Quai 37 est un ensemble labellisé pour une partie RT 2012 et pour l’autre Promotelec Rénovation Energétique certifiant que le bâtiment réhabilité surpasse en qualité, en confort et en performance les normes imposées par la réglementation thermique en vigueur. Un atout de poids pour valoriser votre patrimoine.
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Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel*. Il permet, selon la durée d'engagement souhaitée (6, 9 ou 12 ans), de bénéficier d'une réduction d'impôts pouvant atteindre 21% du montant de votre investissement immobilier, dans la limite de 300.000 € et sous conditions.
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*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.
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Appartement neuf à Nantes - Loire-Atlantique (44)
Il est au cœur de Nantes un quartier unique situé à la croisée de Talensac et Saint-Félix. La seule évocation de ces noms suffit à vous embarquer dans une autre dimension faite d’art de vivre, de dépaysement raffiné et d’une alchimie subtile entre esprit bucolique et confort citadin. C'est au 37 quai de Versailles que se situe notre nouvelle résidence, née de ce délicat équilibre.
CONNEXIONS
- Nantes cœur de ville à 10 minutes à pied.
- Tramway : ligne 2 (arrêts Motte-Rouge et Saint-Mihiel) à portée de main.
- Bus : Chronobus C2 à 300 mètres (arrêt Bruneau) Ligne 23 à 500 mètres (arrêt Le Goffic).
- Stations Bicloo (parc public de vélos) et Marguerite (voitures en auto-partage).
- Grands axes routiers facilement accessibles.
1 rue Alain Barbe Torte
44202 NANTES CEDEX 2 Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.
Quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix
Cœur de ville RecherchéMettre le cap sur cette destination d’exception, c’est embrasser un point de vue unique sur l’Île de Versailles et les ponts de la Motte Rouge et Saint-Mihiel. C’est aussi profiter sans modération des atouts d’un quartier prisé, d’une cité foisonnante et d’un environnement calme et verdoyant à portée de main.
VIE QUOTIDIENNE
- Commerces de quartier (épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, salons de coiffure, garagiste...) et services de proximité.
- Marché de Talensac.
- Collèges, lycée, écoles maternelle et primaire.
- Structures multi-accueil.
- Proche des facultés.
- CHU, Cliniques.
CADRE DE VIE
- Île de Versailles.
- Promenades sur les rives de l’Erdre.
- Aires de jeux et parc des Capucins.
- Salles de spectacles : Paul fort, Pannonica, Scène Michelet, Le Cabanier.
- Festival Les Rendez-vous de l’Erdre.
Les avantages Lamotte Promoteur Immobilier
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Depuis 60 ans
Acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest, Le Groupe Lamotte réalise des programmes immobiliers de qualité et respectueux de l'environnement.
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