Programmes immobiliers neufs à Brest
Votre recherche d'achat : 3 programmes à Brest
Le Faou (29) - LES HAUTS DE MODBURY
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
Terrains à bâtir À partir de 77 000 €
Telgruc-sur-Mer (29) - LES HAUTS DE CALYPSO
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
À partir de 115 000 €
Brest (29) - HERMIONE
Accession libre LMNP PTZ LLI
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Appartements neufs
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Du 2 au 4 pièces
Du 2 au 4 pièces À partir de 183 000 €
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Nos programmes en avant-première
Ville portuaire tournée vers la mer, pôle universitaire, technopôle maritime, quartier armement, capitale du Finistère… Brest n’est pas une ville qui se découvre : elle se vit. Longtemps sous-estimée, elle attire désormais primo-accédants, jeunes actifs, familles et investisseurs séduits par ses prix encore accessibles, son marché locatif stable, sa qualité de vie entre mer et grands espaces, son dynamisme technologique et naval. Voici notre analyse réaliste, experte et transparente du marché brestois.
Sommaire :
- Les quartiers où vivre à Brest
- Le marché brestois de l’immobilier neuf
- Zoom sur un témoignage clients
- Immobilier neuf à Brest : nos offres
Les quartiers où vivre à Brest
Au cœur de la rade, Brest offre un cadre de vie atypique : un port militaire stratégique, un campus universitaire majeur, un pôle d’innovation maritime reconnu mondialement, et un accès immédiat aux plages et sentiers côtiers.
Deuxième port militaire de France, Brest est une ville active, maritime et tournée vers l’avenir (industrie navale, défense, robotique marine, recherche scientifique). Ses vastes espaces verts (Vallon du Stang-Alar, Bois de Keroual), ses plages à proximité (Moulin Blanc, Sainte-Anne-du-Portzic) et son centre-ville modernisé procurent aux locaux une qualité de vie très appréciée.
Les quelque 140 000 Brestois(1) jouissent ainsi d’un bassin d’emploi et d’une activité économique en pleine effervescence, le tout au cœur d’un cadre naturel privilégié.
| Quartier à Brest | Prix au m²(2) |
|---|---|
| Saint-Marc | 3 510 €/m² |
| Centre | 3 378 €/m² |
| Saint-Pierre | 3 238 €/m² |
| Lambézellec | 2 907 €/m² |
| Quatre Moulins | 2 776 €/m² |
| Europe | 2 246 €/m² |
Si vous recherchez un bien neuf au plus près du centre-ville, dirigez-vous vers le port. Ce secteur dynamique, très proche de tous les commerces et restaurants, vous permettra de bénéficier des promenades sur les quais et des animations culturelles au bord de l’eau.
Les acheteurs en quête de davantage de calme opteront pour des quartiers plus excentrés et résidentiels. Les familles seront notamment ravies par les nombreux espaces verts sur la rive droite de la Penfeld, ou le secteur de la rue Tourot avec ses grandes places et ses bâtiments à l’architecture néo-classique.
Le marché de l’immobilier neuf à Brest
L’immobilier brestois est en plein essor et ne manque pas de logements neufs pour les nouveaux habitants de la ville et les investisseurs. Pour faire le bon choix d’investissement dans l’immobilier neuf à Brest, faites confiance au groupe Lamotte pour vous orienter vers le bien qu’il vous faut. Nous saurons vous conseiller le meilleur secteur en fonction de vos envies et de votre budget.
Pourquoi investir dans le neuf à Brest ?
L’immobilier neuf à Brest présente une combinaison rare :
- des prix encore abordables ;
- un marché locatif solide (étudiants, militaires, ingénieurs) ;
- la RE2020, synonyme d’économies d’énergie et de confort thermique ;
- l’absence de travaux pendant 10 ans…
Pour une résidence principale -> vous profitez d’un logement confortable, bien isolé, adapté au climat littoral, proche des transports et conçu pour durer.
Pour un investissement locatif -> les petites et moyennes surfaces autour du centre, du port, des Capucins ou proches de la rive droite trouvent facilement preneur.
Zoom sur un témoignage de clients acquéreurs
Nous vivions à Rennes depuis plusieurs années, mais nous voulions retrouver la mer pour élever notre fils. Brest nous attirait pour ses prix, sa nature et son dynamisme.
Nous avons visité plusieurs quartiers : Recouvrance pour son charme, le centre pour sa praticité, et finalement la rive droite près de Saint-Pierre nous a convaincus. Beaucoup de verdure, écoles accessibles, calme, et pourtant à 10 minutes du tram.
Le programme neuf nous a rassurés : isolation top (important avec le vent), faibles charges, plan bien pensé. Notre conseiller Lamotte nous a présenté les projets urbains à venir et les points de vigilance, notamment sur l’exposition et le stationnement dans certaines zones.
Depuis notre achat en 2022, on profite du bord de mer tous les week-ends. On a gagné en qualité de vie sans exploser notre budget.
— Marie-Laure & Cédric, propriétaires d’un T4 neuf à Brest – Rive Droite
Immobilier neuf à Brest et sa région : nos conseils et offres
Nos conseillers brestois vous accompagnent pour :
- choisir le quartier cohérent avec votre mode de vie ;
- anticiper les nuisances / avantages de chaque micro-secteur ;
- analyser la rentabilité réelle selon typologie ;
- lire un plan VEFA (exposition, vis-à-vis, rangées de vents) ;
- simuler votre financement (PTZ, prêts, mensualités) ;
- sécuriser votre achat (garanties, étapes VEFA).
Un échange avec un conseiller permet d’éviter les erreurs les plus fréquentes : mauvaise exposition, typologie inadaptée, prix incohérent par rapport au quartier. En 30 minutes, vous gagnez souvent plusieurs mois de réflexion.
« Brest est une ville littorale exposée à des vents forts sur certaines hauteurs. Vérifiez toujours l’isolation phonique, la protection des extérieurs et l’orientation du balcon. »
Pour en apprendre plus sur le marché immobilier local et découvrir nos programmes immobilier neuf dans le Finistère, rendez-vous dans votre agence Lamotte à Brest !
Le prix médian du neuf est d’environ 3 700 € le m². Un appartement 3 pièces de 60 m² doit s’acheter à partir de 230 000 €, sans tenir compte des prestations et équipements fournis.
Le centre séduit les actifs, Recouvrance et Capucins attirent pour leur renouveau urbain, tandis que Lambézellec reste une option idéale pour les primo-accédants avec des prix accessibles et une bonne desserte.
Le PTZ fonctionne comme un prêt sans intérêt accordé en complément d’un prêt principal, accessible selon les revenus, la composition du foyer et le coût de l’opération. À Brest, il constitue un levier clé pour les primo-accédants.
Avec la RE2020, les logements neufs de Brest sont économes, bien isolés et confortables. Les acheteurs profitent aussi des garanties promoteur (décennale, biennale, parfait achèvement) et de frais réduits qui allègent le budget global.
La RE2020 impose une isolation renforcée, des matériaux bas carbone et un confort d’été amélioré, ce qui permet de réduire les émissions et les charges énergétiques.
Les frais de notaire sont plus de deux fois moins élevés que dans l’ancien, et les frais bancaires dépendent du financement choisi. En VEFA, des intérêts intercalaires peuvent s’appliquer.
(1) Source : INSEE – Dossier complet – Commune de Brest (29019) – 06/11/2025
(2) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Brest (29200) en décembre 2025