Programmes immobiliers neufs à Chartres-de-Bretagne

Vous envisagez d’acheter une maison neuve, un appartement ou de faire construire près de Rennes ? Chartres-de-Bretagne fait partie de ces communes qu’on découvre souvent un peu par hasard… mais où l’on se projette très vite. Calme, bien structurée, proche de tout sans être collée à Rennes, elle semble idéale pour un achat ou un investissement. Voici une analyse terrain, claire et concrète, pour avancer dans votre projet.

Sommaire :

1. Pourquoi choisir Chartres de Bretagne ?
2. Les spécificités du cadre de vie sur place
3. Les avantages de l’immobilier neuf local
4. Le témoignage de nouveaux habitants
5. Le prix des T2/T3 neufs à Chartres

Choisir Chartres‑de‑Bretagne pour votre projet immobilier

Située à moins de 10 km de Rennes, Chartres-de-Bretagne offre un vrai compromis où vous pouvez :

• travailler dans la métropole ;
• vivre dans une commune apaisée ;
• profiter de services sans la pression urbaine.

On y accède facilement grâce au réseau STAR, aux grands axes et aux services métropolitains qui restent à portée de main. C’est ce mélange calme + connectivité qui séduit. La commune compte environ 9 000 habitants⁽¹⁾, une densité raisonnable et une structure urbaine lisible. On a tout sous la main sans avoir l’impression d’être “aspiré” par la métropole.

Côté marché immobilier, les prix du neuf⁽²⁾ restent cohérents pour la métropole rennaise : 3 546 €/m² comme prix médian, avec des pointes à 4 087 €/m².

Les spécificités du cadre de vie chartrain, aux portes de Rennes

À l’entrée sud de Rennes, Chartres-de-Bretagne a su trouver son rythme : une urbanisation maîtrisée, des services complets et un centre-ville qui conserve une vraie vie locale.

Voici où regarder selon votre profil, avec un vrai retour terrain.

• Familles
  • Les abords des écoles Brocéliande et Fontenay
  • Le secteur de la Croix aux Potiers, très demandé grâce aux infrastructures sportives
  • Les promenades vers le Bois-Joli ou la Seiche, idéales pour les sorties du soir
• Actifs
  • L’est et le nord de la ville offrent un accès immédiat au parc d’activités de La Janais et à l’axe Rennes-Nantes. De quoi limiter vos temps de trajet domicile-travail ! Ce critère est essentiel car le trafic peut être particulièrement dense aux heures de pointe.
• Investisseurs
  • Les quartiers autour du centre-bourg, où la vie reste animée
  • Les rues bien desservies par la ligne C7
  • Les logements proches des commerces et des pôles d’emploi

Les avantages de l’immobilier neuf à Chartres-de-Bretagne

Ce qu’offre le neuf :

• des économies d’énergie au quotidien (faibles consommations liées à la RE2020) ;
• un entretien réduit (moins de travaux, moins de charges) ;
• une sécurité juridique grâce aux garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) ;
• une forte attractivité locative, synonyme de rentabilité pour les T2/T3 ;
• la possibilité de générer une plus-value à long terme, si vous revendez.

Les programmes neufs à Chartres-de-Bretagne offrent une vraie qualité de vie : bonne acoustique, exposition optimisée, parkings intégrés, ascenseurs, espaces extérieurs… On ressent immédiatement le confort d’un logement moderne.

Le témoignage de clients, nouveaux habitants à Chartres

On cherchait un endroit calme mais bien relié à Rennes. Le jour où on a visité notre appartement neuf à Chartres-de-Bretagne, on a su que c’était ici.

On a trouvé un logement lumineux, bien isolé, à 10 minutes de Rennes. Lors de la première visite, il était 18h : des familles sortaient du Parc du Bois-Joli, les commerces du centre-bourg étaient encore ouverts.

Aujourd’hui, nos enfants peuvent se rendre à pied à l’école. Le quartier est vraiment agréable et on ne regrette pas du tout notre choix. — Estelle et Sébastien, jeunes parents installés à Chartres-de-Bretagne depuis 2024

Nos annonces dans le neuf près de Chartres-de-Bretagne :

• Appartements neufs à acheter à Rennes
• Appartements neufs à acheter à Bruz
• Appartements neufs à acheter au Rheu
• Appartements neufs à acheter à Saint-Jacques-de-la-Lande

Le prix d’un appartement 2 ou 3 pièces dans le neuf à Chartres

Quel prix pour un T2 ou T3 neuf à Chartres-de-Bretagne ?

En 2025, les programmes neufs proposent :

• des T2 entre 160 000 et 200 000 € ;
• des T3 de 220 000 à 280 000 €, selon les surfaces.

Les écarts de prix dépendent de la performance énergétique, de l’exposition, de l’étage ou encore de l’accès aux commerces. Ces deux typologies de bien sont les plus demandées. Résultat : ces logements prennent d’autant plus de valeur avec le temps.

Les prix au m² par quartier⁽²⁾

Que vous cherchiez à poser vos valises dans un cadre paisible ou à investir près de Rennes, Chartres-de-Bretagne a tout pour plaire : emplacement stratégique, qualité de vie, services de proximité et fort potentiel immobilier. Mettez vous en relation avec nos conseillers pour identifier les opportunités d’achat et d’investissement sur place !

(1) Source : INSEE – Comparateur de territoires – Commune de Chartres-de-Bretagne – 02/09/2025
(2) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Chartres-de-Bretagne (35131) en novembre 2025