Programmes immobiliers neufs à Châteaugiron

À seulement 15 minutes de Rennes, Châteaugiron séduit ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner du dynamisme urbain. Entre son centre historique, ses espaces verts et ses équipements modernes, la commune conjugue qualité de vie et accessibilité. Si vous envisagez un premier achat ou un nouveau projet immobilier, investir dans un programme neuf à Châteaugiron est une décision à la fois raisonnable et pérenne : un habitat moderne, économe en énergie et adapté aux besoins d’aujourd’hui.

Sommaire :

1. Le marché immobilier à Châteaugiron
2. Pourquoi devenir acquéreur dans le neuf maintenant ?
3. Immobilier neuf à Châteaugiron : programmes et logements
4. Le témoignage de clients
5. Conseils & accompagnement personnalisé

Le marché immobilier neuf à Châteaugiron

Le prix médian du m² pour les logements neufs à Châteaugiron est estimé à environ 3 200 €/m²⁽¹⁾. Parmi les annonces récentes, on trouve des appartements neufs 3 pièces (surface de 62 m²) aux environs de 235 000 € à Châteaugiron, soit autour de 3 800 €/m².

Ces données montrent que Châteaugiron reste accessible, particulièrement pour un premier achat, tout en offrant une localisation prisée, proche de Rennes.

Pour un appartement neuf de 60 m², comptez un budget d’environ 200 000 €. Si l’on vise un 3 pièces très bien placé ou avec des prestations supérieures, le budget monte plutôt vers vers 230 000 €.

Pourquoi devenir acquéreur dans le neuf maintenant ?

• Performance énergétique & confort durable -> Les résidences neuves respectent les dernières normes environnementales (RE2020), garantissant une isolation renforcée, une meilleure qualité d’air intérieur et des charges réduites. C’est un investissement qui se traduit par plus de confort au quotidien et une valeur pérenne dans le temps.
• Frais réduits & aides financières -> Acheter neuf, c’est aussi bénéficier de frais de notaire réduits et, selon votre profil, de dispositifs d’aide à l’accession comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou une exonération temporaire de taxe foncière. Des leviers concrets pour faciliter votre première acquisition.
• Sérénité et absence de travaux -> L’achat sur plan (VEFA) vous offre la tranquillité d’un logement sans travaux ni rénovation à prévoir. Chaque mètre carré est pensé pour le confort : matériaux durables, conception moderne, équipements performants.
• Valorisation dans le temps -> Dans une commune en développement maîtrisé comme Châteaugiron, le neuf conserve une forte valeur à la revente. C’est un choix sûr, que ce soit pour y vivre ou pour constituer un patrimoine locatif.

Les programmes immobiliers et logements neufs à Châteaugiron et à proximité

Le secteur sud-est de Rennes concentre aujourd’hui plusieurs résidences neuves de qualité, à Châteaugiron même et dans les communes voisines. Retrouvez nos différents programmes neufs en VEFA sur Châteaugiron et dans les environs immédiats :

• Programmes neufs à Rennes
• Programmes neufs à Chantepie
• Programmes neufs à Noyal-sur-Vilaine

Châteaugiron : le témoignage de nos clients

Nous sommes Camille et Julien, trentenaires rennais, et nous cherchions notre premier logement dans un environnement calme, sans nous éloigner de Rennes. Après plusieurs visites dans l’ancien, nous avons choisi un appartement neuf à Châteaugiron, un T3 lumineux de 65 m² avec balcon, à environ 255 000 €.

Grâce à Sophie, notre conseillère, nous avons compris chaque étape : financement, prêt à taux zéro, signature VEFA, suivi du chantier. L’accompagnement a été fluide et rassurant, surtout pour une première acquisition.

Aujourd’hui, nous profitons d’un logement moderne, économe en énergie, dans un quartier verdoyant. On ne pouvait pas rêver mieux pour commencer notre vie de propriétaires.

Nos conseils et notre accompagnement personnalisé

Chez Lamotte, votre projet est notre mission. Voici comment nous vous accompagnons tout au long de votre acquisition.

• Étude personnalisée de votre capacité d’achat -> analyse de vos ressources, des aides disponibles (PTZ, aides locales, etc.), simulation de mensualités.
• Sélection de programmes adaptés à votre profil -> que vous soyez à la recherche d’un T2/T3 pour habiter ou d’un 4 pièces pour évoluer, nous identifions les meilleures opportunités pour un achat neuf à Châteaugiron.
• Suivi complet jusqu’à la livraison -> réservation, signature du contrat, suivi de chantier, livraison, SAV. Vous êtes guidés pas à pas.
• Conseil après-vente & gestion -> Nous restons disponibles même après votre emménagement pour toute question ou démarche liée au logement.

Notre engagement : que vous soyez prêt à franchir le cap de l’acquisition en toute confiance, avec transparence et simplicité.

Acheter un logement neuf à Châteaugiron, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré, à proximité de Rennes, dans un marché accessible et porteur. Qu’il s’agisse de votre première acquisition ou d’un nouveau projet, le moment est opportun. N’attendez pas que les meilleures opportunités partent : prenez contact avec nous dès aujourd’hui. Ensemble, nous définissons votre budget, identifions les programmes qui vous correspondent et lançons votre dossier. Votre futur logement neuf vous attend à Châteaugiron.

(1) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Châteaugiron (35410) en novembre 2025