Programmes immobiliers neufs à Bouguenais
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Nantes (44) - CAMPUS NEO LOIRE - Nue-Propriété
Nue-propriété
-
Appartements neufs -
Studio
Appartements neufs 
Studio À partir de 89 000 €
Bouaye (44) - LES TERRASSES DU LAC | TERRAINS
Accession libre PTZ
-
Terrains à bâtir
À partir de 121 000 €
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Nos programmes en avant-première
Aux portes de Nantes, Bouguenais s’impose comme l’une des communes les plus équilibrées de la métropole : active sans être bruyante, nature omniprésente sans s’éloigner des services, et une vraie qualité de vie pour les familles comme pour les jeunes actifs. Portée par l’attrait de Nantes, la demande immobilière y progresse continuellement. Découvrez ce qui fait la singularité de Bouguenais et repérez les quartiers qui correspondent réellement à votre projet.
Sommaire :
- Pourquoi vivre à Bouguenais ?
- Notre analyse par quartier
- Le neuf, un choix évident pour vivre sereinement
- Nos logements neufs autour de Bouguenais
Vivre à Bouguenais : un cadre naturel et connecté
En dix minutes, on passe du calme des sentiers boisés à l’effervescence nantaise. C’est cette double identité qui séduit de plus en plus de nouveaux habitants.
Dans la commune, vous trouvez :
- un tissu économique solide, notamment autour de la zone de la Neustrie et d’Airbus Atlantic ;
- un réseau de transports très complet (tramway, lignes de bus, périphérique à deux minutes) ;
- une présence naturelle rare pour une commune située si près de Nantes (Loire, boisements, zones naturelles protégées, chemins de promenade…).
S’installer et acheter à Bouguenais : notre analyse par quartier
Des quartiers résidentiels attractifs
Bouguenais propose une diversité de quartiers permettant à chacun de trouver son cadre de vie idéal.
- Les Couëts, à proximité des transports et des commerces, s’adapte parfaitement aux les jeunes actifs.
- Le Bourg, cœur historique et convivial, est recherché pour son esprit village.
- La Grande Ouche est prisée des familles, pour son offre scolaire et ses espaces verts.
- Bouguenais-les-Îles est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et ses paysages naturels.
Sur Bouguenais, les appartements proches du tram partent généralement plus vite, surtout autour des Couëts. À l’inverse, Bouguenais-les-Îles conserve un marché plus calme, mais très recherché par les acheteurs en quête d’espace.
Les prix par quartier
Les écarts de prix restent raisonnables d’un secteur à l’autre, ce qui permet d’adapter son budget sans renoncer à la commune. Tableau récapitulatif avec quelques quartiers bouguenaisiens.
| Quartier à Bouguenais | Prix au m²(1) |
|---|---|
| Les Couëts Est | 3 020 €/m² |
| Le Bourg | 3 014 €/m² |
| Les Couëts Ouest | 2 984 €/m² |
| Centre économique | 2 960 €/m² |
| La Croix Jeannette | 2 753 €/m² |
Le neuf, un choix évident pour vivre sereinement à Bouguenais
Le neuf répond particulièrement bien au mode de vie bouguenaisien : confortable, économe, et pensé pour durer.
Confort et performance
- Isolation thermique et phonique optimisée
- Équipements modernes et économes (chauffage, ventilation)
- Conception conforme aux dernières normes énergétiques
Avantages financiers
Au niveau financier, l’achat dans le neuf ouvre l’accès à plusieurs dispositifs favorables pour optimiser son budget.
- Frais de notaire réduits
- PTZ pour les primo-accédants (sous conditions)
- TVA réduite dans certaines zones (ANRU)
Pour les primo-accédants, le PTZ peut réellement faire la différence. Sur Bouguenais, il permet souvent de passer du T2 au T3.
Les prix en immobilier neuf à Bouguenais
Le prix médian de l’immobilier neuf à Bouguenais est de 3 071 €/m²(1), avec des écarts sensibles, entre 2 634 et 3 818 € au m².
À noter : les prix du neuf n’ont augmenté que de 9% au cours des cinq dernières.
Le témoignage de clients
Nous voulions nous rapprocher de Nantes sans renoncer à un environnement calme pour nos enfants.
Avec Lamotte, on a trouvé un appartement lumineux, bien isolé, à 5 minutes du tram. Le jour de la livraison, on a eu l’impression de tourner une page pour en ouvrir une meilleure. L’accompagnement a été clair du début à la fin. — Claire & Thibaut, propriétaires dans le neuf à Bouguenais depuis 2022
Nos programmes et logements neufs autour de Bouguenais
Pour répondre à la hausse de la demande, nous développons plusieurs résidences neuves et lotissements à Bouguenais et dans les communes voisines.
L’objectif est toujours le même : proposer des logements durables, bien intégrés à leur environnement, avec des prestations soignées et des espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs).
Découvrez nos programmes neufs près de Bouguenais :
- Appartements neufs à Nantes
- Appartements neufs à Saint-Herblain
- Appartements neufs à Rezé
- Appartements neufs à Vertou
Lamotte vous accompagne à chaque étape : définition du budget, choix du bien, explication des garanties, personnalisation, suivi du chantier et livraison.
Notre objectif : un achat serein, durable et parfaitement adapté à votre mode de vie.
Bouguenais offre un mélange unique : la tranquillité d’une commune verte, le dynamisme de la métropole nantaise, et un marché immobilier encore accessible. Que vous envisagiez d’y vivre ou d’y investir, le neuf constitue une option sécurisante, durable et confortable.
Nos équipes Lamotte sont disponibles pour vous guider dans votre projet immobilier : rendez-vous dans notre agence de Nantes.
Choisir le neuf à Bouguenais, c’est profiter d’un logement économe, peu coûteux en entretien, avec des frais de notaire réduits et des garanties protectrices, tout en bénéficiant du dynamisme économique et résidentiel de Nantes Métropole.
Oui. La ville propose des écoles, collèges, équipements sportifs, parcs, accès rapides à la côte et un réseau de transports efficace vers Nantes (bus, TAN, voies rapides). Les quartiers comme Les Couëts ou Bouguenais-les-Îles sont particulièrement appréciés des familles.
L’achat en VEFA se fait en plusieurs étapes : réservation du logement, signature chez le notaire, appels de fonds selon la construction, puis livraison. Les conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans chaque étape : choix du bien, financement, options de personnalisation et suivi du chantier.
Les Couëts, le Bourg, la Grande Ouche et Bouguenais-les-Îles font partie des secteurs les plus recherchés selon les profils : jeunes actifs, familles, primo-accédants ou investisseurs.
Le prix d’un appartement neuf à Bouguenais dépend du type de bien, de la résidence et du secteur (Les Couëts, Bourg…). La commune offre une alternative plus abordable que Nantes tout en bénéficiant de sa proximité immédiate. Les logements neufs permettent aussi de réduire les coûts annexes.
Les primo-accédants peuvent profiter du PTZ et de frais de notaire réduits, tandis que les investisseurs peuvent disposer de l’amortissement ou d’un abattement, cas de location meublée (statut LMNP).
(1) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Bouguenais (44340) en décembre 2025