Programmes immobiliers neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire
Votre recherche d'achat : 7 programmes
Nantes (44) - CAMPUS NEO LOIRE - Nue-Propriété
Nue-propriété
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Appartements neufs -
Studio
Appartements neufs 
Studio À partir de 89 000 €
Saint-Julien-de-Concelles (44) - LE HAMEAU DE LA ROBINIERE
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
À partir de 104 900 €
Vertou (44) - LE VERGER DES HERETTES
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
À partir de 127 900 €
Basse-Goulaine (44) - LES JARDINS DU BOIS
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
À partir de 219 200 €
Basse-Goulaine (44) - VILLA ANDREA
Accession libre LMNP PTZ LLI
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Appartements neufs
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Du 3 au 4 pièces
À partir de 294 000 €
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Vous cherchez à acheter un appartement neuf à proximité de Nantes sans payer les prix de l’hypercentre ? Saint-Sébastien-sur-Loire coche toutes les cases : prix plus doux, verdure omniprésente et accès direct au centre en moins de 15 minutes. Prix du neuf, meilleurs quartiers, temps de trajet et aides financières disponibles (PTZ)… notre guide d’achat pour réussir votre projet à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Sommaire :
- Pourquoi acheter dans la métropole nantaise ?
- Les prix immobiliers à Saint-Sébastien-sur-Loire
- Nos logements neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire
- Choisir Lamotte pour votre projet
Pourquoi acheter un logement neuf dans la métropole nantaise ?
Vivre à Saint-Sébastien, c’est choisir le meilleur des deux mondes : le dynamisme de la métropole nantaise et la sérénité d’une ville-jardin.
Les quelque 30 000 Sébastiennais(1) profitent d’un environnement rare aux portes de Nantes : plus de 100 hectares d’espaces verts, des berges aménagées pour les balades en famille, et une vraie culture du “vivre dehors”. Beaucoup de jeunes familles nantaises s’y installent pour gagner une pièce ou un balcon sans exploser leur budget.
Côté pratique, le tram-train Nantes–Clisson relie le centre en moins de 15 minutes, et les pistes cyclables permettent même d’aller travailler à vélo. Les écoles, les équipements sportifs et les associations locales font le reste : on y trouve une qualité de vie simple, mais recherchée, que beaucoup d’urbains envient.
Les prix du marché immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire
La demande reste forte pour les programmes en VEFA près de Nantes, bien isolés et économes en énergie. En 2025, le prix médian du neuf dans l’agglomération s’établit autour de 4 200 €/m²(2), avec une fourchette haute à 4 800 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Voici les prix médians au m² (neuf et ancien confondus), quartier par quartier.
| Quartier | Prix moyen (€/m²) |
|---|---|
| Métairie | 4 120 € |
| Centre | 4 075 € |
| Savarières | 3 663 € |
| Joliverie | 3 650 € |
| Baugerie | 3 627 € |
| Jaunaie-Profondine | 3 534 € |
| Ouche Quinet | 3 334 € |
| Fontaine-Portereau | 3 243 € |
| Martellière | 3 069 € |
| Douet | 3 020 € |
Les quartiers de la Métairie et du Centre restent les plus recherchés, mais la Martellière et le Douet offrent encore des opportunités autour des 3 000 €/m².
Cet écart de près de 30% permet à certains acheteurs d’obtenir une pièce supplémentaire à budget équivalent.
Nos programmes et logements neufs autour de Nantes et Saint-Sébastien-sur-Loire
À proximité de Saint-Sébastien-sur-Loire, les secteurs comme Basse-Goulaine ou l’Île de Nantes proposent de belles opportunités immobilières dans le neuf, que ce soit pour acheter ou investir.
- Programmes neufs à Nantes (44000)
- Programmes neufs à Rezé (44400)
- Programmes neufs à Vertou (44120)
Nous voyons de plus en plus d’acheteurs qui veulent rester connectés à Nantes sans en subir les prix. Saint-Sébastien, c’est souvent leur coup de cœur après la première visite. […] Nos lots se réservent d’ailleurs rapidement, dès le lancement de la commercialisation.
Olivier, conseiller Lamotte à Nantes
Choisir l’accompagnement Lamotte pour votre projet
Promoteur-aménageur breton depuis 70 ans, Lamotte s’est imposé comme une référence sur le Grand Ouest. Son savoir-faire local se traduit par :
- des résidences durables et bien situées ;
- des garanties de construction solides et efficaces ;
- un accompagnement complet, de la conception à la remise des clés ;
- une gestion sécurisée et un service client reconnu.
Chaque appartement neuf à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire est conçu selon les normes RE2020, pour un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.
À 10 minutes de Commerce et entre Loire et Sèvre, Saint-Sébastien-sur-Loire attire ceux qui veulent un logement neuf plus accessible qu’à Nantes, sans renoncer aux transports ni aux espaces verts. Contactez un conseiller Lamotte pour découvrir les lots disponibles, recevoir une simulation de financement personnalisée et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Saint-Sébastien-sur-Loire séduit les acheteurs grâce à son emplacement stratégique aux portes de Nantes, un environnement paisible et les garanties du neuf (isolation, confort, fiscalité avantageuse).
En achetant un logement neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire, vous bénéficiez de frais de notaire allégés et, selon votre profil, du prêt à taux zéro. Les investisseurs peuvent aussi profiter du statut LMNP, en cas de location meublée.
Les acquéreurs privilégient le centre-ville pour sa proximité des commerces, La Martellière pour son calme résidentiel et Douettée pour sa vie de quartier familiale.
Les prix du neuf varient selon le secteur. Environ 4 300 €/m² pour un appartement en périphérie et jusqu’à plus de 5 000 €/m² dans le centre-ville ou en cas de prestations premium. Ces chiffres reflètent la tension du marché immobilier local, tout en restant attractifs pour les primo-accédants cherchant une alternative à Nantes.
Oui, Lamotte commercialise des programmes près de Saint-Sébastien-sur-Loire, sur l’Île de Nantes, à Basse-Goulaine et au Loroux-Bottereaux.
(1) Source : INSEE – Dossier complet – Commune de Saint-Sébastien-sur-Loire – 06/11/2025
(2) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) en novembre 2025