Programmes immobiliers neufs à Sainte-Luce-sur-Loire
Votre recherche d'achat : 9 programmes
Nantes (44) - CAMPUS NEO LOIRE - Nue-Propriété
Nue-propriété
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Appartements neufs -
Studio
À partir de 89 000 €
Saint-Julien-de-Concelles (44) - LE HAMEAU DE LA ROBINIERE
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
À partir de 98 500 €
Vertou (44) - LE VERGER DES HERETTES
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
À partir de 127 900 €
La Chapelle-sur-Erdre (44) - RESPIRATIONS
Accession libre LMNP PTZ LLI
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Appartements neufs & Maisons neuves
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Du studio au 4 pièces
À partir de 155 000 €
Basse-Goulaine (44) - LES JARDINS DU BOIS
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
À partir de 219 200 €
Le Loroux-Bottereau (44) - VILLA OPALE
Accession libre LMNP PTZ
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Appartements neufs
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Du 3 au 4 pièces
À partir de 229 900 €
Basse-Goulaine (44) - VILLA ANDREA
Accession libre LMNP PTZ LLI
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Appartements neufs
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Du 3 au 4 pièces
À partir de 294 000 €
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À l’est de Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire séduit autant pour sa tranquillité que pour sa proximité immédiate avec la métropole. Ceux qui s’y installent apprécient surtout son côté ‘ville à taille humaine’ : on peut rejoindre Nantes rapidement, tout en profitant d’un quotidien beaucoup plus calme. Si vous envisagez d’acheter un appartement neuf, voici un tour d’horizon clair et utile pour comprendre les meilleurs quartiers, les prix et les programmes disponibles.
Sommaire :
- Pourquoi s’installer à Saint-Luce-sur-Loire ?
- Les atouts de l’immobilier dans la commune
- Le témoignage de nouveaux habitants
- Où acheter un appartement neuf à Saint-Luce-sur-Loire ?
- Les prix moyens par quartier
- Nos programmes immobiliers neufs locaux
- Comment choisir votre appartement neuf ?
Saint-Luce-sur-Loire : un territoire dynamique et des infrastructures adaptées
Avec près de 16 000 habitants selon l’INSEE(1), Saint-Luce-sur-Loire connaît une croissance régulière portée par l’attrait de Nantes Métropole. Les Luçéens profitent d’un bassin d’emploi particulièrement riche dans les secteurs du numérique, du service, de la logistique et de la recherche, renforçant l’intérêt de s’installer à proximité immédiate de la capitale ligérienne.
La ville est desservie par plusieurs lignes du réseau TAN (lignes 87, 147, Chronobus C7). Résultat : en 20 à 25 minutes, vous êtes à Nantes. Sainte-Luce accueille plusieurs groupes scolaires, des commerces de proximité, un marché hebdomadaire, ainsi que des infrastructures sportives comme l’espace sportif Pierre-Louis Ripaud.
Dès qu’on s’éloigne de la rue principale, on tombe sur un coin de verdure : les Luçéens ont presque tous leurs habitudes. Jogging sur les berges, promenade du dimanche au parc de la Minée… C’est une ville où on respire. Les animations locales (fêtes de quartier, activités associatives, saison culturelle) contribuent également à une ambiance conviviale recherchée par les nouveaux habitants.
Les atouts de l’immobilier neuf à Saint-Luce-sur-Loire
Les logements neufs répondent aux normes RE2020 : isolation renforcée, optimisation thermique, économies d’énergie… Un appartement neuf à Saint-Luce-sur-Loire garantit un confort optimal au quotidien, tout en réduisant les charges.
Parkings sécurisés, accès contrôlés, aménagements modernes, espaces extérieurs privatifs : le neuf assure sérénité et fonctionnalité, notamment pour les familles et primo-accédants.
À seulement quelques minutes de Nantes, l’immobilier neuf bénéficie d’un fort potentiel. La proximité des pôles économiques de l’est nantais (zones d’activités La Chohonnière et La Madeleine, Carquefou, Nantes-Erdre) fait également de la commune un emplacement stratégique pour l’investissement locatif comme pour l’achat en résidence principale.
Le témoignage de nouveaux habitants et propriétaires lucéens
Pour illustrer ce que vivent les nouveaux habitants, voici le témoignage de Mickaël & Sarah, propriétaires installés depuis 2022 dans le quartier Bellevue.
On a quitté Nantes pour Sainte-Luce un peu par hasard. On cherchait un T3 avec extérieur, mais en ville les prix étaient impossibles. Une amie nous a parlé d’un nouveau programme près de Bellevue, à 10 minutes du C7.
On est venus un samedi matin visiter, et honnêtement, c’est le marché qui nous a décidé : ambiance de petit village, producteurs locaux, les enfants qui courent partout… On s’est dit : ‘ok, c’est exactement ça qu’on veut‘.
Aujourd’hui, on est installés depuis 2022. On fait tout à pied, l’école est à 6 minutes, et je mets 20 minutes pile pour aller travailler à Nantes-Est. L’appartement est super bien isolé, on a réduit nos factures de chauffage de moitié par rapport à notre ancien logement.
Dans quels quartiers acheter un appartement neuf à Saint-Luce-sur-Loire ?
- Le centre et les bords de Loire conviennent à ceux qui veulent tout faire à pied : commerces, groupes scolaires, marché hebdomadaire, et C7 vers Nantes.
- Bellevue / Islettes attire plutôt les familles recherchant du calme et des résidences récentes.
- Sur L’Auneau, les prix sont un peu plus élevés mais l’environnement est plus résidentiel.
Sur les bords de Loire, certains logements partent en quelques jours seulement, surtout les appartements 2 pièces avec extérieur.
Certains secteurs accueillent désormais de nouveaux ensembles immobiliers intégrant espaces verts, cheminements doux et petites résidences à taille humaine. Ces quartiers récents sont particulièrement prisés pour l’achat d’un appartement neuf.
Notre conseil Lamotte
Pour un premier achat, le secteur Bellevue / Islettes offre le meilleur équilibre : prix raisonnables, résidences récentes et accès rapide à Nantes-Est.
Pour un rendement locatif, les petites surfaces proches du C7 restent les plus recherchées.
Sainte-Luce-sur-Loire : les prix moyens au m² par quartier(2)
| Quartier | Prix moyen (€/m²) |
|---|---|
| L’Auneau-Le Buisson | 3 814 € |
| Le Chassay | 3 753 € |
| Zone d’Activité RN-Maison Neuve | 3 693 € |
| Le Motay-Les Indulgences | 3 551 € |
| La Nobilière | 3 506 € |
| Bellevue-La Bougrière-La Gicquelière | 3 262 € |
Globalement, Sainte-Luce reste 15 à 25 % moins chère que Nantes, ce qui explique l’attrait croissant des primo-accédants.
Nos programmes et biens immobiliers neufs à Saint-Luce-sur-Loire
Découvrez nos résidences neuves disponibles à Saint-Luce-sur-Loire : appartements du T1 au T5, logements avec balcon, terrasse ou jardin privatif, prestations modernes et emplacements stratégiques proches des services.
Vous pouvez également consulter nos autres offres de biens immobiliers à proximité :
- Programmes neufs à Nantes
- Programmes neufs à La Chapelle-sur-Erdre
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Chez Lamotte, vous avez la possibilité de suivre les phases de travaux via votre espace sécurisé en ligne, à tout moment. Mais vous disposez surtout d’un interlocuteur unique, joignable quand vous le souhaitez, même pour une question rapide : avancement du chantier, inquiétude sur le planning, choix des finitions… L’objectif : que vous vous sentiez accompagné du premier rendez-vous à la remise des clés.
Les critères pour choisir votre appartement neuf
- Définir vos besoins et vos priorités -> Typologie, surface, exposition, présence d’un extérieur, stationnement… Chaque critère influence le confort de vie et la valorisation future.
- Analyser l’environnement et l’accessibilité -> Proximité des transports, commerces, écoles, espaces verts : ces éléments conditionnent à la fois la qualité de vie et le potentiel locatif.
- S’appuyer sur l’expertise Lamotte ->un conseiller dédié vous accompagne du choix du programme jusqu’à la remise des clés, en sécurisant chaque étape : simulation, financement, visite du chantier, livraison.
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Saint-Luce-sur-Loire ou investir dans la métropole nantaise ? Les équipes Lamotte vous accompagnent pour trouver le logement idéal. Prenez rendez-vous avec nos conseillers pour découvrir nos programmes et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Acheter neuf à Sainte-Luce-sur-Loire permet de profiter d’un cadre de vie calme mais connecté à Nantes, de logements conformes aux dernières normes énergétiques (RE2020) et d’un marché attractif pour habiter ou investir. C’est une commune recherchée pour sa qualité de vie et ses services.
Le centre-ville, les bords de Loire, Bellevue et Les Islettes offrent une combinaison idéale d’accessibilité, de commerces de proximité, de tranquillité et d’espaces naturels. Ils conviennent aux familles comme aux jeunes actifs recherchant un environnement agréable à quelques minutes de Nantes.
Les résidences neuves proposent des T3, T4 et T5 adaptés aux familles, avec balcons, jardins ou terrasses. La commune dispose d’écoles, d’infrastructures sportives et de nombreux parcs, ce qui en fait un cadre idéal pour élever vos enfants.
Le prix du neuf se situe en moyenne autour de 3 500 €/m², avec des secteurs pouvant dépasser 4 500 €/m², selon Le Figaro Immobilier. Les tarifs varient selon la localisation, la typologie, les prestations et la date de livraison. Sainte-Luce-sur-Loire reste plus abordable que Nantes, ce qui en fait une option prisée des primo-accédants.
Un achat en VEFA est protégé par plusieurs garanties : garantie financière de livraison, garantie de parfait achèvement, biennale (2 ans) et décennale (10 ans), couvrant malfaçons et défauts.
Les acheteurs peuvent bénéficier du PTZ, de prêts aidés, de dispositifs bancaires spécifiques aux primo-accédants et parfois d’aides locales. Ces solutions permettent de réduire le coût total de l’achat.
La commune lucéenne offre un excellent équilibre : qualité de vie, nature, transports, services, tout en restant nettement moins chère que le centre de Nantes.
Promoteur historique dans l’Ouest depuis 70 ans, Lamotte garantit un accompagnement complet, des résidences de qualité et des emplacements soigneusement sélectionnés pour optimiser le confort et le bien-vivre des occupants.
(1) Source : INSEE – Dossier complet – Commune de Sainte-Luce-sur-Loire – 06/11/2025
(2) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier Sainte-Luce-sur-Loire (44980) en novembre 2025