Programmes immobiliers neufs à Vertou

Faut-il rester à Nantes au prix de surfaces réduites, ou accepter de s’en éloigner légèrement pour gagner en confort ? Pour de nombreux acheteurs, Vertou s’impose aujourd’hui comme une réponse évidente. La ville attire aussi bien les familles que les cadres et les actifs nantais en quête d’espace et de sérénité. Portée par l’attractivité de Nantes, la demande en immobilier neuf à Vertou reste soutenue. Voici ce qui fait la singularité de la commune et découvrez les quartiers réellement adaptés à votre projet.

Sommaire :

1. Pourquoi acheter un logement neuf à Vertou ?
2. Les atouts et la qualité de vie à Vertou
3. Les prix et tendances du marché immobilier
4. Nos programmes autour de Vertou
5. Témoignage et accompagnement Lamotte

Vertou, une valeur sûre pour acheter un logement neuf

La commune affiche une croissance solide de sa population, signe d’un territoire attractif et durable. Selon les données officielles de l’Insee, Vertou compte plus de 26 000 habitants en 2022⁽¹⁾, soit un gain de près de 3 000 habitants en l’espace de quelques années.

Cette hausse démographique n’est pas anecdotique. Elle reflète un mouvement de fond observé récemment : des ménages nantais qui acceptent de s’éloigner de quelques stations de tram pour gagner en surface, en calme et en confort.

Acheter un logement neuf à Vertou, c’est donc investir dans une commune qui attire, qui se renouvelle et qui se projette. La demande résidentielle y reste soutenue, portée par une population équilibrée et un développement maîtrisé. Pour un achat en résidence principale comme pour un investissement patrimonial, le neuf à Vertou offre une vraie lisibilité sur le long terme.

Les atouts de Vertou pour habiter ou investir

Vertou séduit avant tout par son cadre de vie naturel, rare à une telle proximité de Nantes. Bordée par la Sèvre Nantaise et entourée de vignobles, la commune offre de nombreux espaces propices aux promenades et aux activités de plein air, tout en conservant une identité résidentielle forte. Cette présence de la nature participe largement à l’attractivité de la ville et au bien-être de ses habitants.

La commune dispose également de tous les services essentiels à la vie quotidienne : commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, services de santé et vie associative dynamique. Vertou fait partie intégrante de Nantes Métropole et bénéficie à ce titre d’infrastructures modernes et d’un développement urbain maîtrisé.

Côté mobilité, Vertou est particulièrement bien connectée à Nantes grâce au Busway, au tram-train Nantes–Clisson et aux lignes de bus du réseau TAN, permettant de rejoindre rapidement les pôles d’emploi et le centre-ville. Cette accessibilité renforce l’équilibre entre vie professionnelle en métropole et cadre de vie plus apaisé.

Les prix par quartier et tendances du marché immobilier

Le marché immobilier neuf à Vertou s’inscrit dans une dynamique globalement stable et lisible, portée par l’attractivité durable de la métropole nantaise. Selon Le Figaro Immobilier⁽²⁾, le prix moyen du mètre carré neuf à Vertou se situe autour de 3 500 à 3 700 €/m², avec des prix hauts proches des 4 500 €/m². Ces niveaux de prix pour le neuf cohérents compte tenu de la qualité de vie et de la proximité immédiate de Nantes. Tableau récapitulatif avec quelques quartiers vertaviens.

Ces prix restent soutenus mais sans excès, ce qui traduit un marché équilibré. La demande est principalement portée par les résidences principales, notamment de la part des actifs travaillant à Nantes et des familles souhaitant s’installer dans un environnement plus calme, tout en conservant une excellente accessibilité. Cette pression modérée contribue à maintenir une bonne tenue des valeurs, sans volatilité excessive.

À l’échelle de la Loire-Atlantique, nous observons une relative stabilité des prix dans le neuf, dans un contexte de reprise progressive du marché et d’amélioration des conditions de financement.

Nos programmes neufs à Vertou et à proximité

Lamotte conçoit des résidences neuves à Vertou intégrées à leur environnement, alliant confort moderne et qualité de vie. Nos programmes sont situés dans des secteurs recherchés de la commune, à proximité des commerces, des transports vers Nantes ou dans des quartiers résidentiels plus calmes.

Chaque projet fait l’objet d’un suivi attentif, de la conception à la livraison, avec une attention particulière portée à l’architecture, aux performances énergétiques et aux aménagements paysagers.

Retrouvez également nos appartements neufs à vendre à proximité de Vertou :

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Le témoignage de clients et l’accompagnement Lamotte

Nous hésitions au départ à quitter Nantes, de peur de nous sentir trop éloignés de la ville. Finalement, le compromis s’est révélé plus simple que prévu. Lors de notre premier rendez-vous, la conseillère Lamotte a pris le temps d’analyser notre budget, de nous expliquer clairement le fonctionnement de l’achat sur plan et de nous présenter plusieurs options adaptées à nos critères.

Pour l’achat de notre résidence principale, nous avons choisi un appartement neuf à Vertou proche des transports et des commerces. Pendant toute la phase de construction, nous avons été régulièrement informés de l’avancée du chantier et accompagnés dans les choix importants. Le jour de la livraison, tout était conforme à nos attentes. Aujourd’hui, nous profitons d’un logement lumineux, bien isolé, avec des charges maîtrisées et un cadre de vie vraiment agréable.

Avec le recul, cet accompagnement a été déterminant pour acheter sereinement.
— Salomé et Antoine, néo-propriétaires à Vertou

Vertou ne cherche pas à rivaliser avec l’effervescence du centre de Nantes. Et c’est précisément un choix assumé des acheteurs : celui de vivre mieux, sans rompre avec la métropole et ses bassins d’emploi.

Nos équipes basées à Nantes sont disponibles pour vous guider dans votre projet immobilier en Loire-Atlantique.

(1) Source : INSEE – Dossier complet – Commune du Vertou (44215) – 06/11/2025
(2) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m² immobilier à Vertou (44120) en décembre 2025