Appartements à vendre dans le Rhône

La métropole lyonnaise, les communes attractives du Beaujolais et les zones périurbaines en pleine expansion sont autant d’opportunités pour acheter un appartement dans le Rhône. Plus d’informations pour réaliser votre projet immobilier dans le département 69, que vous soyez primo-accédant, investisseur locatif ou à la recherche d’une résidence principale.

Sommaire :
Les atouts du Rhône pour vivre et acheter
Focus sur la métropole lyonnaise
Les communes du 69 où acheter un appartement
Les critères pour choisir son bien immobilier

Le Rhône, un territoire aux nombreux atouts pour vivre et acheter

Quatrième département français le plus peuplé, le Rhône comptabilise près de 931 000 emplois, dont la majorité dans les secteurs tertiaires. Il bénéficie de la puissance économique de la région Auvergne‑Rhône‑Alpes, qui constitue la 2ᵉ région économique en France.

Le département dispose de transports multimodaux performants : plusieurs lignes TGV (vers Paris, Marseille, Genève), le réseau de métro et tramway à Lyon, l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry. Côté services, les équipements de santé, d’enseignement et les commerces sont aussi particulièrement bien développés.

Avec ses vignobles, sa gastronomie et ses évènements culturels, la qualité de vie dans le Rhône est unanimement reconnue. Le territoire rhodanien attire ainsi étudiants, actifs, familles et retraités en quête d’un cadre vivant et connecté.

Focus sur Lyon, capitale économique et culturelle

La Métropole de Lyon représente un territoire attractif pour l’achat d’un appartement dans le Rhône : une croissance démographique stable, une économie diversifiée et un rayonnement culturel et touristique.

La métropole lyonnaise accueille un nombre important d’étudiants – près de 150 000 – répartis entre universités, les grandes écoles et les instituts supérieurs. Cette variété d’établissements en fait un pôle universitaire majeur, stimulant la demande locative pour jeunes actifs et familles.

Sur les bords de Saône et du Rhône, la capitale des Gaules offre une diversité de quartiers adaptés à tous les profils :

• Confluence et Part-Dieu : des secteurs à proximité des commerces et transports, avec des appartements modernes ;
• Presqu’île et Croix-Rousse : des lieux très recherchés, au charme historique ;
• Monplaisir, Gerland, Vaise : des quartiers dynamiques et en pleine transformation.

Nos appartements à vendre dans le Rhône :

• Achat appartement Lyon

Quelles communes privilégier pour un appartement dans le Rhône ?

En périphérie lyonnaise, les résidents bénéficient directement de la proximité avec la métropole tout en bénéficiant de prix plus accessibles à l’achat. Les villes comme Caluire-et-Cuire et Rillieux-la-Pape accueillent des programmes neufs de qualité, parfaits pour la primo-accession ou l’investissement locatif.

Située à une trentaine de minutes de Lyon, Villefranche-sur-Saône est une ville à taille humaine, en plein développement. Elle a tous les atouts pour séduire familles et actifs en quête d’un bon compromis entre nature et urbanité.

Grâce à leur environnement paisible et leur connexion rapide à Lyon, des communes rurales, telles que Fleurieux-sur-l’Arbresle, Mornant ou Chaponost, gagnent en attractivité. Des opportunités immobilières y sont à saisir pour les jeunes ménages.

Les critères pour choisir son bien immobilier dans le Rhône

Pour concrétiser un achat, deux types de biens s’offrent aux acquéreurs :

• les appartements neufs, qui garantissent un confort moderne, une performance énergétique conforme aux dernières normes, et une fiscalité avantageuse avec des frais de notaire réduits ;
• les logements anciens, plus souvent situés en centre-ville ou dans des quartiers historiques, qui offrent cachet et possibilité de valorisation à travers des travaux.

Le choix entre neuf et ancien va dépendre du budget, du profil de l’acheteur et de ses objectifs à moyen ou long terme. Dans les deux cas, le marché immobilier dans le Rhône reste porteur, notamment grâce à une forte demande locative, soutenue par la présence de nombreux étudiants et professionnels, ainsi que par l’accessibilité à certains dispositifs d’aide à l’accession comme le Prêt à Taux Zéro ou la TVA réduite.

En choisissant d’acheter dans ce territoire dynamique, les acquéreurs misent sur une valeur refuge, à la fois pour y vivre durablement ou pour réaliser un investissement sécurisé. Pour vivre ou investir dans l’immobilier, nos conseillers sont à votre service afin de sécuriser chaque étape de votre achat dans le Rhône.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est-il disponible dans le Rhône ?
Oui, le PTZ peut s’appliquer à l’achat d’un logement neuf, sur l’ensemble du territoire rhodanien, à condition d’être primo-accédant et de respecter des conditions de ressources.

Quel est le meilleur choix entre neuf et ancien dans le Rhône ?
Le neuf offre des garanties et économies à long terme, l’ancien séduit par son emplacement et son cachet. Lamotte propose les deux options.

Le marché immobilier du Rhône est-il adapté aux primo-accédants ?
Absolument. De nombreuses communes du Rhône proposent des programmes neufs éligibles au Prêt à Taux Zéro, avec des prix accessibles et adaptés pour un premier achat.

Est-ce le bon moment pour acheter un appartement dans le Rhône ?
Oui, la stabilité du marché, les projets de réaménagement urbain et les taux d’intérêt encore compétitifs rendent ce contexte favorable à un achat réfléchi et durable.