Appartements à vendre en Savoie

Acheter un appartement en Savoie, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel entre montagnes, lacs et villages typiques. Ce département qui séduit autant les familles que les investisseurs, s’impose comme un territoire idéal pour conjuguer confort résidentiel et valeur patrimoniale. Découvrez les atouts de la Savoie, le marché de l’immobilier local et notre offre de biens à vendre.

Sommaire :

1. Pourquoi venir acheter un appartement en Savoie ?
2. Les communes savoyardes où il fait bon vivre
3. Les atouts de l’immobilier neuf sur le marché savoyard
4. Les aides à l’achat pour son projet immobilier
5. Nos appartements à vendre en Savoie

Pourquoi acheter un appartement neuf et venir vivre en Savoie ?

La croissance démographique régulière en Savoie entretient une demande soutenue en logements. L’économie dans le département repose sur un équilibre entre le tourisme, l’industrie et les services. Le poids des stations de ski et du tourisme quatre saisons est considérable, mais les bassins d’emploi autour de Chambéry et d’Aix-les-Bains jouent également un rôle moteur. Cette diversité garantit une stabilité économique appréciée des investisseurs⁽¹⁾.

La Savoie bénéficie d’un réseau de transports bien développé, notamment grâce à la proximité des autoroutes, des gares TGV et de l’aéroport de Chambéry. Les grandes villes du 73 disposent aussi de services publics performants, d’établissements scolaires réputés et d’équipements de santé modernes. Ces infrastructures renforcent l’attractivité résidentielle du territoire.

La Savoie se distingue également par une vie culturelle riche et diversifiée tout au long de l’année : festivals de musique, événements sportifs internationaux, traditions locales, découverte du patrimoine historique remarquable…

Vivre en Savoie, comme à Ruffieux, c’est profiter à la fois de la nature alpine et de la proximité avec les grandes villes comme Chambéry et Annecy.

Les communes où il fait bon vivre et acheter en Savoie

Certaines communes se distinguent particulièrement par leur qualité de vie. Chambéry se classe ainsi au 21^e rang national des villes françaises où il fait bon vivre selon le palmarès 2025⁽²⁾. Ce classement fait aussi de Chambéry la 2^e ville la plus agréable à vivre dans la région Auvergne-Rhône-Alpes (derrière Annecy) et la 1^re dans le département 73.

De son côté, Aix-les-Bains attire pour son cadre au bord du lac du Bourget, tandis que La Motte-Servolex a été reconnue parmi les meilleures petites villes françaises grâce à ses services et son dynamisme local.

Le marché immobilier savoyard reste tendu, notamment dans les zones proches des lacs et des stations de ski. Les biens immobiliers situés dans les secteurs touristiques ou en bord de lac affichent naturellement les valeurs au m² les plus élevées.

Le prix du mètre carré dans le neuf oscille entre 3 428 et 6 373 €⁽³⁾ en fonction de la commune et du type de programme, avec un prix médian de 4 407 €/m². Pour l’ancien, le m² s’évalue entre 1 921 et 7 304 € (avec un prix médian de 3 528 €/m²).

Les prix des appartements à vendre en Savoie⁽³⁾ se situent dans cette fourchette tarifaire :

• Prix bas -> 2 887 €/m²
• Prix médian -> 4 303 €/m²
• Prix haut -> 6 760 €/m²

Les avantages de l’immobilier neuf sur le marché savoyard

Les logements neufs en Savoie répondent aux dernières normes énergétiques et environnementales. Avec leurs performances énergétiques bien classées selon les diagnostics réglementaires⁽⁴⁾, ils offrent une isolation thermique et phonique optimale. Ce qui réduit les dépenses de chauffage et améliore le confort de vie au quotidien.

Acheter dans le neuf permet de disposer d’équipements modernes comme les ascenseurs, les stationnements sécurisés, les espaces verts et des espaces extérieurs – terrasses ou balcons privatifs. L’immobilier neuf permet aussi de bénéficier de garanties solides, telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement.

De plus, les appartements neufs en Savoie s’adaptent aux besoins actuels des habitants grâce au pilotage intelligent des objets connectés, une accessibilité renforcée pour les personnes à mobilité réduite.

Projet immobilier : les dispositifs d’aide pour acheter ou investir en Savoie

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un levier important pour les primo-accédants qui souhaitent acheter un logement neuf en Savoie. Réservé à l’acquisition d’une résidence principale, ce prêt sans intérêts est accordé sous conditions de ressources, avec un montant et une durée de remboursement modulés selon la composition du foyer et la zone géographique. Les communes savoyardes sont toutes éligibles au dispositif, qui peut financer jusqu’à 50 % du prix d’achat.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) séduit de nombreux investisseurs en Savoie, notamment dans les stations de ski comme Les Arcs, La Plagne ou Valmorel. En optant pour un appartement neuf en résidence de tourisme, l’investisseur bénéficie d’une fiscalité allégée grâce à l’amortissement du bien et des charges, ainsi qu’à une récupération possible de la TVA sur le prix d’achat sous certaines conditions. Ce dispositif est particulièrement intéressant dans une région où la demande locative saisonnière est élevée.

Dans certains quartiers en rénovation urbaine, comme Chantemerle ou La Cassine à Chambéry, les acquéreurs peuvent bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu du taux normal de 20 %. Ce taux est réservé aux logements neufs destinés à devenir la résidence principale de l’acquéreur, et sous conditions de ressources. Il permet de réduire significativement le coût global d’un achat immobilier, tout en encourageant la revitalisation des quartiers concernés.

Lamotte : nos appartements à vendre en Savoie

À Aix-les-Bains, le promoteur Lamotte offre la possibilité d’acquérir un logement neuf éligible au PTZ et au statut LMNP. Nos programmes neufs séduisent par leur emplacement privilégié et leurs prestations modernes, pensées pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs.

En complément de la commercialisation, Lamotte accompagne chaque futur acquéreur tout au long de son projet jusqu’à la remise des clés : aide au choix du bien, conseils en financement, montage administratif, suivi de chantier… L’objectif est de sécuriser l’investissement, de simplifier les démarches et d’offrir à chacun une expérience sereine et personnalisée.

Investir dans un bien immobilier neuf en Savoie avec Lamotte, c’est choisir un logement durable, confortable, et sécurisé, dans une région dynamique et prisée, tout en bénéficiant du suivi d’un expert jusqu’à son emménagement et au-delà. N’attendez plus pour découvrir nos appartements et trouver celui qui correspond à vos attentes.

Combien coûte un appartement neuf en Savoie en 2025 ?
En 2025, le prix d’un logement neuf en Savoie varie fortement : autour de 4 000 €/m² à Chambéry⁽⁵⁾, 5 000 €/m² à Aix-les-Bains⁽⁶⁾ et jusqu’à 7 000 €/m² dans les stations de ski les plus prisées.

Quels sont les quartiers les plus recherchés en Savoie ?
Les acheteurs privilégient Chambéry pour son dynamisme, Aix-les-Bains pour son cadre au bord du lac et les stations alpines pour l’investissement locatif. Des communes familiales comme La Motte-Servolex et Bassens gagnent aussi en popularité.

Faut-il acheter pour habiter ou investir en Savoie ?
Pour y vivre, Chambéry et Aix-les-Bains offrent un bon équilibre. Pour investir, privilégiez Albertville, Bourg-Saint-Maurice ou les stations de ski.

Pourquoi investir en Savoie plutôt qu’ailleurs ?
La Savoie est une destination touristique de premier plan, qui bénéficie d’une économie solide. Le marché locatif y est double : saisonnier en montagne, pérenne en vallée, assurant une diversification et une sécurité accrues pour l’investisseur.

Peut-on louer un appartement neuf en Savoie à la saison ou à l’année ?
Le marché locatif savoyard est à double vitesse : en vallée, la location annuelle sécurise un revenu stable. En montagne, la location saisonnière explose, notamment en LMNP, avec des revenus plus élevés mais variables selon la saison. Il est possible de combiner les deux selon les périodes et la stratégie fiscale.

(1) Source : CCI Savoie – Les chiffres clés de la Savoie 2024
(2) Source : Villes et villages où il fait bon vivre – Palmarès 2025
(3) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier en Savoie (73) en septembre 2025
(4) Source : Ministère de la Transition écologique – Diagnostic de performance énergétique – DPE – 20/11/2024
(5) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Chambéry (73000) en septembre 2025
(6) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Aix-les-Bains (73100) en septembre 2025