Maisons à vendre
Votre recherche d'achat : 1605 biens
Guipry-Messac (35) - Maison 4 pièces - L'ARRIVEE - MAISONS
Accession libre PTZ
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Maisons neuves -
4 pièces -
65 m²
À partir de215 000 €
Pleurtuit (35) - Maison 4 pièces - STORIA
Accession libre LMNP PTZ
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Maisons neuves
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4 pièces
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85 m²
À partir de320 000 €
Ploemeur (56) - Maison 4 pièces - L'ECRIN DES ORMES
Accession libre PTZ
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Maisons neuves
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4 pièces
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85 m²
À partir de327 000 €
Saint-Malo (35) - Maison 3 pièces - LE DOMAINE DES DAMES
Accession libre PTZ
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Maison neuve
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3 pièces
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62 m²
329 000 €
Arpajon (91) - Maison 4 pièces - BELVEDERE
Accession libre PTZ
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Maisons neuves
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4 pièces
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86 m²
À partir de354 000 €
Erdeven (56) - Maison 4 pièces - FLEUR OCEAN
Accession libre LMNP PTZ
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Maisons neuves
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4 pièces
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De 86 à 92 m²
À partir de370 000 €
La Chapelle-sur-Erdre (44) - Maison 4 pièces - RESPIRATIONS
Accession libre LMNP PTZ
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Maisons neuves
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4 pièces
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92 m²
À partir de395 000 €
Arpajon (91) - Maison 5 pièces - BELVEDERE
Accession libre PTZ
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Maison neuve
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5 pièces
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114 m²
402 000 €
Chantepie (35) - Maison 5 pièces - LES CLAIRIERES BOISEES | BOCAGE CITADIN
Accession libre LMNP PTZ
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Maisons neuves
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5 pièces
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118 m²
À partir de415 000 €
Artigues-près-Bordeaux (33) - Maison 4 pièces - VILLAS ANDROMEDE
Accession libre LMNP PTZ
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Maisons neuves
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4 pièces
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De 109 à 110 m²
À partir de466 000 €
Saint-Malo (35) - Maison 4 pièces - LE DOMAINE DES DAMES
Accession libre PTZ
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Maison neuve
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4 pièces
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85 m²
469 000 €
Saint-Lary-Soulan (65) - Maison 4 pièces - L'OUREA
Accession libre LMNP PTZ
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Maisons neuves
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4 pièces
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89 m²
À partir de499 000 €
Saint-Malo (35) - Maison 5 pièces - LE DOMAINE DES DAMES
Accession libre PTZ
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Maison neuve
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5 pièces
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95 m²
519 000 €
Quiberon (56) - Maison 4 pièces - LES VOILES BLANCHES
Accession libre
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Maison neuve
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4 pièces
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82 m²
544 000 €
Marcellaz (74) - Maison 4 pièces - VILLA MARSOLATIS
Accession libre LMNP PTZ
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Maison neuve
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4 pièces
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101 m²
560 000 €
Saint-Lary-Soulan (65) - Maison 5 pièces - L'OUREA
Accession libre LMNP PTZ
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Maisons neuves
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5 pièces
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118 m²
À partir de589 000 €
Quiberon (56) - Maison 5 pièces - LES VOILES BLANCHES
Accession libre
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Maison neuve
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5 pièces
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93 m²
624 000 €
Marcellaz (74) - Maison 5 pièces - VILLA MARSOLATIS
Accession libre LMNP PTZ
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Maisons neuves
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5 pièces
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114 m²
À partir de625 000 €
Clamart (92) - Maison 5 pièces - LES CHARMES
Accession libre
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Maison neuve
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5 pièces
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135 m²
895 000 €
Sarzeau (56) - Plage et Port de St Jacques - Maison 5 pièces
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Maison neuve
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5 pièces
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103 m²
469 000 €
Châteaubourg (35) - Les hauts de Chateaubourg - Maison 4 pièces
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Maison
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4 pièces
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86 m²
169 900 €
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Vous voulez acheter une maison comme résidence principale ou investissement locatif ? Ce guide vous aide à faire le bon choix entre neuf et ancien, en passant en revue les tendances du marché, les avantages de chaque type de bien, les options de financement. Quel que soit votre profil – famille, jeune actif ou investisseur -, trouvez les infos clés pour cibler les bons critères, découvrir notre offre de biens et réussir votre achat.
Sommaire :
- Le marché de la maison en France
- Les avantages d’une maison neuve
- Les avantages d’une maison ancienne
- Le financement de sa maison
- Les critères par profil d’acquéreur
- Notre offre de maisons en France
Habitat : le marché de la maison en France
Au 1ᵉʳ janvier 2024, la France compte 38,2 millions de logements(1), dont 54,8% d’habitats individuels (maisons). Ces données confirment la place centrale de la maison dans le parc immobilier métropolitain.
L’attrait pour le logement individuel est particulièrement plébiscité, avec 80% de Français(2) qui aspire à vivre en maison individuelle. Cette volonté se heurte toutefois à une réalité contraignante : ils sont 79% à estimer qu’il est plus difficile qu’avant d’accéder à la propriété.
Pourquoi acheter une maison neuve ? Performance, confort et sécurité
Maison neuve en VEFA ou via un CCMI
Une maison neuve peut être achetée dans le cadre d’une VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), au sein d’un programme collectif avec des appartements, ou dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI).
En VEFA, vous signez un contrat de réservation avec un promoteur immobilier, qui se charge de l’acquisition du terrain. Les frais de notaires sont réduits, à environ 2 à 3% du prix du bien. Vous avez la possibilité de personnaliser le logement, dans la limite des Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA).
Si vous optez pour un CCMI, vous achetez d’abord le terrain avant de signer le contrat de construction. Vous avez davantage de latitude en termes de personnalisation, d’autant plus si le contrat passé avec le constructeur se fait sans fourniture de plan.
Les atouts de l’immobilier neuf
Dans le neuf, les constructeurs répondent désormais toutes à la norme RE2020, voire aux seuils 2025 pour les plus récentes. Cela signifie une performance énergétique et une empreinte carbone mieux encadrées. Pour quel bénéfices ? Un meilleur confort thermique, des économies sur les charges et un réel intérêt en vue d’une revente.
Que vous signez un contrat avec un promoteur ou un garantie, la construction d’une maison est régie par des règles et garanties légales. Le parfait achèvement du logement, son bon fonctionnement et la garantie décennale (entre autres) participent à la tranquillité d’esprit de l’acquéreur.
Les constructions nouvelles, sous conditions et selon les communes, peuvent bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière, pendant jusqu’à 2 ans.
Pourquoi acheter une maison dans l’ancien ? Praticité, authenticité, accessibilité
En choisissant d’acquérir une maison dans l’ancien, le prix d’achat au m² est souvent plus bas et la négociation possible. De quoi faire baisser sensiblement le coût du projet.
Une maison ancienne se situe généralement dans un secteur déjà établi, au sein d’un quartier vivant, et avec une offre existante de commerces et transports.
Effectuer des travaux de rénovation permet de moderniser le bien, de repenser les volumes, d’améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE)… tout en bénéficiant d’aides à la rénovation (comme MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ). À terme, cela contribue à la valorisation de votre patrimoine et à la possibilité de faire une plus-value.
Autre avantage de l’ancien : le jardin et les extérieurs sont déjà aménagés. De quoi limiter le bricolage et gagner du temps après l’installation dans votre nouveau logement.
En cas d’extension, une déclaration dans les 90 jours après l’achèvement peut ouvrir droit à 2 ans d’exonération de taxe foncière sur une construction neuve(3).
Sont concernées les constructions suivantes :
- terrasse
- piscine
- véranda
- abri de jardin
- garage
- chambre supplémentaire
Comment financer l’achat de sa maison ?
Désormais ouvert à tous les logements neufs, y compris les maisons individuelles, sur tout le territoire, le prêt à taux zéro (PTZ 2025–2027) est accessible sous conditions de réserves, pour une primo-accession et au titre de sa résidence principale.
En cas d’achat d’une maison déjà construite, le PTZ dans l’ancien avec travaux est possible. Pour y prétendre, le montant des travaux doit correspondre à 25% au moment du coût total du projet.
Si vous envisagez une rénovation énergétique d’ampleur, avec le gain de 2 classes énergétiques, l’éco-PTZ peut atteindre jusqu’à 50 000 €. Cette aide financière accordée par l’État est cumulable avec MaPrimeRénov’.
Les salariés du secteur privé (hors secteur agricole) et dont l’entreprise a 10 employés ou plus, peuvent solliciter le Prêt accession Action Logement. Soumis à plafonds de ressources, ce prêt aidé permet d’acheter sa résidence principale dans le neuf ou de la faire construire. Le prêt accession propose un taux réduit à 1%, pour un montant maximum fixé à 30 000 €.
Les secteurs, critères et biens recherchés par profil d’acquéreur
Les familles
- Secteurs où chercher : quartiers calmes proches des écoles, des parcs et des équipements
- Biens ciblés : maisons de 3 à 5 chambres, avec un jardin sécurisé, un stationnement, et des rangements
- Critères clés : bon DPE, charges et coûts énergétiques maîtrisés, commerces à proximité
- Conseil : privilégier un temps d’accès rapide (moins de 30 minutes) aux activités et aux soins
Les jeunes actifs
- Secteurs où chercher : zones dynamiques avec bassin d’emploi, réseau de transports (train / RER / métro), et présence des pôles universitaires
- Biens ciblés : maisons compactes, mitoyennes, dotées de petites parcelles faciles à entretenir
- Critères clés : bonne connexion internet (fibre), espaces modulables (bureau), gestion sérieuse de la copropriété du lotissement
- Conseil : miser sur un quartier en mutation, avec plus-value potentielle sur le bien
Les investisseurs
- Secteurs où chercher : villes à forte demande locative, soit des bassins étudiants soit des zones touristiques encadrées
- Biens ciblés : maisons divisibles ou colocation familiale, avec parking et dépendances.
- Critères clés : travaux éligibles aux aides à la rénovation, fiscalité maîtrisée
- Conseil : calculer le rendement net après charges/impôts et viser un marché liquide
Immobilier : notre offre de maisons en France
Nos annonces de maisons à vendre, classées par département :
- Achat maison Côtes-d’Armor (22)
- Achat maison Gironde (33)
- Achat maison Ille-et-Vilaine (35)
- Achat maison Loire-Atlantique (44)
- Achat maison Morbihan (56)
Nos annonces de maisons à vendre, classées par ville :
- Achat maison Dinan
- Achat maison Saint-Brieuc
- Achat maison Dinard
- Achat maison Rennes
- Achat maison Saint-Malo
- Achat maison Nantes
- Achat maison Vannes
- Achat maison Lorient
Que vous visiez l’immobilier neuf ou l’ancien, acheter une maison constitue un projet solide et pérenne. Pour s’adapter à vos envies et à votre situation, il convient d’arbitrer entre budget global, coûts énergétiques, localisation et aides mobilisables. Contactez nos conseillers pour découvrir nos maisons disponibles à la vente et bénéficier d’un accompagnement sur le plan de financement.
L’achat d’une maison individuelle suit plusieurs étapes : le choix du terrain, la conception du projet, la solution de financement, la signature du contrat en VEFA et l’accompagnement jusqu’à la livraison du bien.
Acheter une maison neuve permet de profiter de plusieurs avantages fiscaux : prêt à taux zéro (PTZ), TVA réduite (sous conditions), frais de notaire réduits, et exonération temporaire de taxe foncière dans certaines communes.
Avant d’acheter une maison avec terrain, il est important d’étudier l’emplacement, la surface du terrain, l’orientation, la proximité des services et des transports.
Pour un premier achat immobilier, Lamotte offre un accompagnement personnalisé, des maisons adaptées aux primo-accédants et des solutions de financement avantageuses. C’est l’assurance d’un projet sécurisé et encadré par un acteur majeur de la construction.
(1) Source : INSEE – Le parc de logements au 1er janvier 2024 – 12/09/2024
(2) Source : Baromètre FFC – IFOP – Quatrième édition – Le regard des Français sur la maison individuelle et l’accès à la propriété – 15/04/2025
(3) Source : Service-public.fr – Nouvelle construction, garage, piscine… : quel effet sur les impôts locaux ? – 13/02/2024