La Forêt des Groues à Nanterre : focus sur la construction bois
Publié le: 15 juin 2023
Dans le cadre de la construction du programme La Forêt des Groues à Nanterre (Hauts-de-Seine), Lamotte a recours à une structure bois, en plus des façades et des planchers. Focus technique sur les bâtiments C et D, actuellement en cours de travaux.
Sommaire :
Deux bâtiments en structure bois à Nanterre
Les autres avantages de la construction bois
Le témoignage de notre Directeur Technique en Ile-de-France
Nos engagements pour l’opération à Nanterre (Hauts-de-Seine)
Le programme La Forêt des Groues en résumé
Deux bâtiments en structure bois à Nanterre
Au sein de l’opération La Forêt des Groues, les bâtiments C et D ont la particularité de posséder une structure porteuse 100 % bois. Le programme en cours de travaux à Nanterre est le premier bâtiment de logements en ossature bois réalisé par Lamotte.
Cette structure bois rend les bâtiments extrêmement vertueux d’un point de vue environnemental. Comme toutes les structures, celle-ci est composée d’éléments verticaux – les murs intérieurs et façades – et d’éléments horizontaux : les planchers.
Les murs de façade sont réalisés en ossature bois. Il s’agit de parois qui arrivent sur le chantier en partie préfabriquées avant d’être assemblées sur place et de recevoir quelques travaux de finitions :
- l’intégration de l’isolant biosourcé dans l’épaisseur de la façade ;
- la pose des membranes pare vapeur qui assurent l’étanchéité à l’air du bâtiment ;
- le revêtement de façade, qui est également en bardage bois (dans un dernier temps).
Les planchers et les murs intérieurs entre logements sont quand à eux réalisés en grands éléments en CLT (Cross Laminated Timber). Le CLT, ou Bois Lamellé Croisé en français, est un ‘cousin’ du plus connu lamellé collé, souvent utilisé pour les charpentes des bâtiments de type gymnase ou entrepôt. La technique du CLT permet d’obtenir des planchers en bois de grandes dimensions avec un minimum de poteaux intermédiaires et également d’atteindre des performances acoustiques satisfaisantes au niveau des murs séparatifs.
Les autres avantages de la construction bois
Pour La Forêt des Groues, les 2 bâtiments (C et D) constituent ainsi une belle illustration des opportunités offertes par la construction bois, ainsi que savoir-faire Lamotte et de ses équipes, notamment sur les logements collectifs intermédiaires avec des typologies variées, comme les duplex.
L’un des autres avantages de ce type de construction concerne la rapidité d’élévation de la structure. La durée d’assemblage de la structure bois se compte en semaines, alors qu’une élévation en structure béton prend généralement plusieurs mois. Il a ainsi fallu entre 4 et 6 semaines pour élever chaque bâtiment, après livraison des éléments de structure.
À noter que la structure bois a été réalisée par l’entreprise Cuiller Frères, une entreprise normande qui intervient beaucoup sur l’Ile-de-France.
Le témoignage de notre Directeur Technique en Ile-de-France
« Les techniques de construction bois ont atteint un stade de maturité qui permet d’envisager leur démocratisation sur un certain nombre d’opérations de promotion, devenant ainsi une réponse sérieuse aux enjeux de décarbonation de nos activités. »
Mickaël Ferreira, Directeur Technique Régional pour Batitech – Lamotte Immobilier
Les engagements Lamotte pour l’opération à Nanterre (Hauts-de-Seine)
Suite à une consultation organisée par l’aménageur Paris La Défense, Lamotte a été désigné lauréat de la ZAC des Groues à Nanterre. Il s’agit d’une opération immobilière de grande envergure pour Lamotte sur le territoire francilien. En effet, en écho aux engagements et à l’ADN du Groupe, de nombreuses innovations ont été mises en place au cours des différentes phases du projet.
Outre la réduction de l’impact carbone avec l’utilisation du bois pour la structure, les façades et les planchers des deux bâtiments, mais aussi l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture, l’implication des futurs habitants est le second axe fort du projet à Nanterre.
Accompagné par l’agence Courtoisie urbaine sur une partie du projet, Lamotte porte une démarche participative en co-construction avec les résidents du quartier. Des réunions publiques ont ainsi eu lieu depuis le lancement du programme, afin de :
- présenter le concept aux acquéreurs potentiels ;
- les impliquer dans la conception des logements ;
- les sensibiliser aux usages des espaces communs ;
- formaliser et créer la coopérative d’habitants.
La Forêt des Groues se compose au global de six ensembles d’habitat résidentiel collectif, soit 148 appartements neufs du studio au 5 pièces, dont les deux bâtiments C et D (voir image ci-dessous).
Le programme La Forêt des Groues en résumé
ZAC des Groues : un quartier ambitieux
Lieu d’expérimentation et symbole de la ville durable de demain, le quartier des Groues doit accueillir plus de 5 000 logements, 65 000 m² de commerces ou équipements publics, et 225 000 m² de bureaux.
La ZAC, qui va profiter du prolongement de la ligne de RER Éole et de la gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, entend devenir une référence en matière de mixité (des logements et des usages), de qualité de vie et d’excellence environnementale.
Les acteurs du projet à Nanterre
- Architectes : ADSC (Sonia Cortesse) / M’CUB (Maud Saimpert) / Julien Beller
- Bureau d’études techniques (BET) Structure Bois : Legnus / Arnoul Maffre
- Maîtrise d’oeuvre d’exécution : Amoprim / Amodev
- Entreprise structure bois : Cuiller Frères
OUi à l’environnement et aux initiatives sociétales !
Crédits photos : © Audrey Bonnet